2024年大连存量房买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连存量房买卖协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及设备第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他相关事项第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案时间及流程第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋共有权人同意出售证明复印件13.3房屋产权调查报告复印件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋坐落）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋产权及使用情况房屋所有权人：（房屋所有权人）共有权人：（共有权人）房屋产权性质：（房屋产权性质）房屋使用情况：（房屋使用情况）2.3房屋附属设施及设备附属设施：（附属设施列表）设备：（设备列表）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2付款方式及时间1）首付款：人民币（大写）（首付款金额），小写（首付款金额），于（首付款支付日期）前支付；2）剩余款项：人民币（大写）（剩余款项金额），小写（剩余款项金额），于（剩余款项支付日期）前支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件1）交付日期：（交付日期）；2）交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全、功能正常、产权清晰。4.2过户时间及费用过户日期：（过户日期）；过户费用：人民币（过户费用金额），由（过户费用承担方）承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规及合同约定承担相应的质量责任。5.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备及附属设施；保修期限：（保修期限）。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式1）向（仲裁机构名称）申请仲裁；2）向（人民法院名称）提起诉讼。7.2争议解决时效双方就本合同发生的争议，应在争议发生之日起（时效期限）内提出，超过该期限的，对方有权拒绝解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备；按照合同约定承担房屋质量保证责任；按照合同约定履行过户手续；按照合同约定配合买方办理房屋交付及过户手续。9.2买方的权利与义务按照合同约定支付房款；按照合同约定接收房屋及相关附属设施设备；按照合同约定承担过户费用；按照合同约定配合卖方办理房屋交付及过户手续；按照合同约定履行合同解除、变更等手续。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件双方按照合同约定完成房屋交付及过户手续的，本合同终止。10.3合同续约条件双方同意续约的，可以签订书面续约协议。合同续约自书面续约协议签订之日起生效。第十一条附加条款11.1特殊事项约定双方对于本合同未涉及的事项，可以另行签订附加条款进行约定。11.2其他相关事项双方同意的其他事项，可以另行签订附加条款进行约定。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。12.2合同备案时间及流程双方应按照法律法规及合同约定，将本合同及相关附件备案。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号），复印件附在本合同后。13.2房屋共有权人同意出售证明复印件房屋共有权人同意出售证明编号：（共有权人同意出售证明编号），复印件附在本合同后。13.3房屋产权调查报告复印件房屋产权调查报告编号：（房屋产权调查报告编号），复印件附在本合同后。13.4其他重要文件其他重要文件：（文件名称），复印件附在本合同后。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对于本合同未涉及的其他事项，可以另行签订书面协议进行约定。14.2未尽事宜的补充约定对于本合同未涉及的事宜，双方同意签订补充协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定行使权利、履行义务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提供服务，并承担因迟延提供服务而产生的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间合同的约定执行。5.2若本合同中未对第三方责任限额进行约定，甲乙方与第三方可以签订补充协议进行约定。5.3若甲乙方与第三方之间未对责任限额进行约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收费金额的（倍数）。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同履行过程产生的费用，由（甲方/乙方/双方）承担。6.2费用的支付方式和时间，由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2书面变更协议或解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同及甲乙方与第三方之间合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。第九条争议解决1）向（仲裁机构名称）申请仲裁；2）向（人民法院名称）提起诉讼。9.2争议解决时效争议发生之日起（时效期限）内提出，超过该期限的，对方有权拒绝解决。第十条第三方介入的书面通知10.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方发出书面通知。10.2书面通知应包括第三方名称、介入事项、介入时间等信息。第十一条附件11.1本合同附件包括甲乙方与第三方之间签订的所有合同、补充协议、书面通知等。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1本合同附件由甲乙方与第三方共同签署。12.2本合同附件签署后，甲乙方应按照法律法规及合同约定，将附件备案。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间就本合同未涉及的其他事项，可以另行签订书面协议进行约定。13.2未尽事宜的补充约定，甲乙方与第三方可以签订书面补充协议进行约定。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的编号、发行机关、发行日期等信息。附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明复印件，应清晰显示证明的编号、出具机关、出具日期等信息。附件三：房屋产权调查报告复印件说明：本附件为房屋产权调查报告的复印件，应清晰显示调查报告的编号、出具机关、出具日期等信息。附件四：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、交付及过户时间等条款。附件五：中介服务合同说明：本附件为甲乙方与中介机构签订的服务合同，明确了中介机构的职责、服务费用、服务期限等信息。附件六：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，明确了房屋的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：审计报告说明：本附件为房屋审计报告，明确了房屋的财务状况、审计日期、审计机构等信息。附件八：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，明确了过户申请人、过户事项、过户日期等信息。附件九：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备；甲方未按照合同约定承担房屋质量保证责任；甲方未按照合同约定履行过户手续；甲方未按照合同约定配合买方办理房屋交付及过户手续；乙方未按照合同约定支付房款；乙方未按照合同约定接收房屋及相关附属设施设备；乙方未按照合同约定承担过户费用；乙方未按照合同约定配合卖方办理房屋交付及过户手续；第三方未按照合同约定提供服务；第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定；甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同履行所需的一切费用；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同履行预期利益损失；本合同中未对违约责任进行约定的，违约方应根据法律法规及合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。具体违约金的计算方式及赔偿金额，双方可以约定或在补充协议中进行明确。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。共有权人：指对房屋拥有共同所有权的自然人、法人或其他组织。产权清晰：指房屋所有权及使用权无任何争议，不存在抵押、担保、查封等情况。交付：指卖方将房屋及相关附属设施设备按照合同约定条件移交给买方的行为。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。质量保证：指卖方对房屋质量承担