2024年产业地产项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产业地产项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2投资方第二条融资项目及用途2.1项目概述2.2融资用途第三条融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限第四条融资利率与还款方式4.1融资利率4.2还款方式第五条担保措施5.1抵押担保5.2保证担保5.3信用担保第六条投资方的权利与义务6.1投资方的权利6.2投资方的义务第七条融资方的权利与义务7.1融资方的权利7.2融资方的义务第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.2投资方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1企业名称：______(融资方全称)1.1.2注册地址：______(融资方注册地址)1.1.3法定代表人：______(融资方法定代表人)1.1.4营业执照号码：______(融资方营业执照号码)1.1.5联系方式：______(融资方联系方式)1.2投资方1.2.1企业名称：______(投资方全称)1.2.2注册地址：______(投资方注册地址)1.2.3法定代表人：______(投资方法定代表人)1.2.4营业执照号码：______(投资方营业执照号码)1.2.5联系方式：______(投资方联系方式)第二条融资项目及用途2.1项目概述2.1.1项目名称：______(项目名称)2.1.2项目地点：______(项目地点)2.1.3项目性质：______(项目性质)2.1.4项目规模：______(项目规模)2.1.5项目投资估算：______(项目投资估算)2.2融资用途2.2.1项目前期筹备费用2.2.2项目施工建设费用2.2.3项目设备采购费用2.2.4项目运营资金2.2.5其他合法用途第三条融资额度与期限3.1融资额度3.1.1总融资额度：______(总融资额度)3.1.2分期融资额度：______(分期融资额度)3.2融资期限3.2.1总融资期限：______(总融资期限)3.2.2分期融资期限：______(分期融资期限)第四条融资利率与还款方式4.1融资利率4.1.1融资利率类型：______(融资利率类型，如固定利率、浮动利率等)4.1.2具体融资利率：______(具体融资利率)4.2还款方式4.2.1还款方式：______(还款方式，如等额本息、等额本金、按期还息到期还款等)4.2.2还款计划：______(还款计划，包括每期还款金额、还款日期等)第五条担保措施5.1抵押担保5.1.1抵押物名称：______(抵押物名称)5.1.2抵押物价值：______(抵押物价值)5.1.3抵押物权属证明：______(抵押物权属证明文件名称及编号)5.2保证担保5.2.1保证人名称：______(保证人名称)5.2.2保证人资质：______(保证人资质，如企业、政府机关等)5.2.3保证内容：______(保证内容)5.3信用担保5.3.1信用担保人：______(信用担保人名称)5.3.2信用担保条件：______(信用担保条件)5.3.3信用担保额度：______(信用担保额度)第六条投资方的权利与义务6.1投资方的权利6.1.1监督融资方使用融资资金6.1.2要求融资方按期提供项目进展报告6.1.3要求融资方按期支付融资利息6.1.4在融资方违约时要求担保方履行担保责任6.2投资方的义务6.2.1按期提供融资资金6.2.2保密合同内容，不得泄露给第三方6.2.3配合融资方完成项目相关的审批手续6.2.4按约定承担融资风险第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.1.1融资方未按约定用途使用融资资金，应向投资方支付违约金，违约金计算方式为：______(违约金计算方式)8.1.2融资方未按约定期限还款，应向投资方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：______(逾期利息计算方式)8.1.3融资方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。8.2投资方的违约责任8.2.1投资方未按约定时间提供融资资金，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为：______(违约金计算方式)8.2.2投资方未按约定承担融资风险，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2投资方按约定提供融资资金10.1.3融资方按约定用途使用融资资金10.2合同的变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止10.3.1双方提前终止合同，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果11.3.1若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1参见第九条争议解决方式。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方在合同履行过程中，如需新增附加条款，应签订书面附加协议。13.2补充协议13.2.1双方就合同未尽事宜，可签订书面补充协议。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1本合同约定的融资项目需要第三方专业服务；2.1.2甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；2.1.3法律规定或行业惯例要求第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照约定获得甲乙双方支付的费用；3.1.2对甲乙双方的履行行为进行监督；3.1.3在合同履行过程中，就涉及第三方的争议提出解决方案。3.2第三方义务3.2.1按照甲乙双方的约定履行相关职责；3.2.2保密合同内容，不得泄露给无关第三方；3.2.3不得利用介入合同之便，谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供服务的事项承担责任，对于非因其原因导致的损失，不承担责任；4.2第三方就其过失导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额；4.3第三方对于甲方乙方的损失，承担连带赔偿责任，但第三方有权向甲方乙方追偿。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；5.2甲乙双方就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，签订书面协议；5.3甲乙双方按照约定向第三方支付费用；5.4第三方按照约定介入合同履行过程。第六条第三方退出6.1第三方因履行完毕约定的职责而退出；6.2甲乙双方协商一致，要求第三方退出；6.3法律规定或行业惯例要求第三方退出。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方为合同关系，独立承担合同责任；7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系；7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本附加协议；8.1.2变更事项应当采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。8.2合同的终止8.2.1本附加协议随主合同的终止而终止；8.2.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本附加协议；8.2.3终止事项应当采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应当通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本附加协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资方营业执照复印件附件二：投资方营业执照复印件附件三：项目批准文件附件四：项目可行性研究报告附件五：融资方财务报表附件六：投资方财务报表附件七：融资协议附件八：担保协议附件九：抵押物权属证明附件十：保证人资质证明附件十一：信用担保协议附件十二：第三方服务协议附件十三：项目进度报告附件十四：还款计划表说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未按约定用途使用融资资金；2.融资方未按约定期限还款；3.融资方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.投资方未按约定时间提供融资资金；5.投资方未按约定承担融资风险；6.第三方未按约定履行相关职责；7.第三方泄露合同内容，造成甲乙双方损失；8.第三方利用介入合同之便，谋取不正当利益。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.逾期利息计算方式：按照合同约定的逾期利息计算方式进行赔偿；3.赔偿金额限制：违约方的赔偿金额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额；4.连带赔偿责任：第三方对于甲方乙方的损失，承担连带赔偿责任，但有权向甲方乙方追偿。示例说明：假设融资方未按约定用途使用融资资金，导致项目进度延误，投资方可以根据合同约定，要求融资方支付违约金，并按合同约定的逾期利息计算方式支付逾期利息。同时，如果第三方未能按约定履行相关职责，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.