2024年多功能剧院租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年多功能剧院租赁本合同目录一览第一条剧院租赁概述1.1剧院名称与位置1.2租赁时间与期限1.3剧院设施与规模第二条租赁用途2.1租赁方使用剧院的目的2.2租赁方不得将剧院用于非法活动第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四条剧院维护与保养4.1租赁期间的维护责任4.2剧院的日常保养4.3维修费用承担方式第五条消防安全5.1租赁方遵守消防安全规定5.2剧院消防设施的使用与维护第六条保险责任6.1租赁方购买保险的要求6.2保险费用支付责任第七条责任与赔偿7.1租赁方在租赁期间造成剧院损失的责任7.2租赁方造成第三方损失的责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效时间10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件第十一条违约责任11.1租赁方违约的情形11.2剧院方违约的情形第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的签订地点与日期第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2剧院使用过程中的特殊规定第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条剧院租赁概述1.1剧院名称与位置本合同所指剧院为位于中国市的剧院，剧院地址为街道号。1.2租赁时间与期限租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日，共计一年。1.3剧院设施与规模剧院拥有1500个座位，包含一个主舞台，两个副舞台，以及相关的后台设施。剧院还配备有先进的音响、灯光设备，可满足各类演出需求。第二条租赁用途2.1租赁方使用剧院的目的租赁方必须保证租赁剧院的目的合法，且符合剧院的用途，即用于举办各类演出、文化活动等。2.2租赁方不得将剧院用于非法活动租赁方不得将剧院用于任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等。第三条租赁费用3.1租金金额租金为每年人民币100万元整。3.2租金支付方式与时间租金每季度支付一次，每次支付25万元人民币，支付日期为每个季度的前一个月内。3.3租金调整机制租金在租赁期满后，如有调整，双方将进行协商决定。第四条剧院维护与保养4.1租赁期间的维护责任租赁期间，剧院的日常维护与保养由租赁方负责。4.2剧院的日常保养租赁方需保证剧院的日常保养，确保剧院设施的正常运行。4.3维修费用承担方式租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，维修费用由租赁方承担。因故意或过失造成的损坏，维修费用由责任方承担。第五条消防安全5.1租赁方遵守消防安全规定租赁方必须遵守国家的消防安全规定，并确保剧院内的消防安全设施完好。5.2剧院消防设施的使用与维护租赁方需确保剧院消防设施的正确使用，并负责日常的维护与检查。第六条保险责任6.1租赁方购买保险的要求租赁方必须购买公共责任保险，保险额度不得低于1000万元人民币。6.2保险费用支付责任保险费用由租赁方承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何合同变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方同意不再续约；2）租赁方严重违反合同条款，剧院方有权立即终止合同；3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方同意解除合同；2）租赁方严重违反合同条款，剧院方有权解除合同；3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条违约责任11.1租赁方违约的情形租赁方违约的情形包括但不限于：1）未按约定时间支付租金；2）未按约定用途使用剧院；3）违反国家法律法规和剧院规章制度。11.2剧院方违约的情形剧院方违约的情形包括但不限于：1）未按约定提供剧院设施和服务；2）未按约定时间交付剧院；3）违反国家法律法规和剧院规章制度。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括剧院设施清单、租金支付明细表等。12.2合同的签订地点与日期本合同于2024年1月1日在市签订。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。13.2剧院使用过程中的特殊规定双方应遵守国家法律法规和剧院规章制度，确保剧院的正常使用和安全。第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，并不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；2）审计机构对剧院的财务状况进行审计；3）保险公司为租赁方提供公共责任保险。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序1）甲乙方与第三方签订相应的协议；2）甲乙方将第三方协议内容通知对方，并协商一致；3）第三方按照约定履行合同义务。2.2第三方责任1）按照约定履行合同义务；2）对因自身原因造成的损失承担责任；3）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙方之间的合同权益划分。甲乙方根据本合同约定履行各自义务，第三方仅承担约定的责任。3.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第三方在履行合同过程中，如有问题需协商解决，甲乙方应积极协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情形确定，包括但不限于：1）中介方责任限额：中介费用的一定比例；2）审计机构责任限额：审计费用的一定比例；3）保险公司责任限额：保险赔偿限额。4.2第三方责任限额的支付第三方在承担责任限额内的赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方均有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方终止如第三方未能履行合同义务，甲乙方均有权终止与第三方的合同关系。第六条争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照双方签订的协议解决。如协议未约定，参照本合同争议解决条款执行。第七条其他约定7.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息。第三方有权根据合同约定，查阅甲乙方的相关资料。7.2第三方保密义务第三方对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。7.3第三方合规性第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保合同的合法性和合规性。第八条合同的份数8.1合同正本与副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2合同的保管责任甲乙双方和第三方均有义务妥善保管合同副本，并不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：剧院设施清单详细列出剧院的各项设施，包括但不限于舞台、座位、音响、灯光等。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额等信息。附件3：公共责任保险投保单列出保险公司的名称、保险金额、保险期限等信息。附件4：审计报告列出审计机构出具的剧院财务状况审计报告。附件5：中介服务协议列出中介方的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）租赁方未按约定时间支付租金；2）租赁方未按约定用途使用剧院；3）剧院方未按约定时间交付剧院；4）剧院方未提供约定的剧院设施和服务。违约责任认定标准：1）租赁方违约，应支付违约金，违约金金额为租金的10%；2）剧院方违约，应支付违约金，违约金金额为租金的10%；3）违约行为导致第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，构成违约。根据附件3的租金支付明细表，租赁方应支付违约金5万元人民币。说明三：法律名词及解释：1）租赁方：指本合同的一方，具有租赁剧院的权利和义务。2）剧院方：指本合同的另一方，具有提供剧院设施