2024年商业街门面房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街门面房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1其他约定的描述第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于商业街的门面房，具体地址为街道号，门面房面积为平方米。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，承租人仅限于使用上述面积，不得占用通道及公共区域。1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作（用途），不得用于其他任何商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且租赁物无损坏或经双方同意的损坏已得到修复的情况下，退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的结构安全，确保租赁物满足使用要求和安全标准。5.2承租人的维护责任承租人负责日常的清洁和保养，不得擅自改动租赁物的结构。5.3维修费用承担方式租赁物出现损坏时，如果是因为出租人的原因导致的，维修费用由出租人承担；如果是因为承租人的原因导致的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险赔偿的分配发生保险事故导致的赔偿，按照保险合同的约定办理，出租人和承租人应当提供必要的帮助和协助。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如延迟交付租赁物或未能提供合同约定的条件，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如延迟支付租金或未能按照约定使用租赁物，应承担违约责任。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。10.2通知的期限通知应在发送之日起三个工作日内视为收到。第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的生效日期为年X月X日。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数为零份。第十四条其他约定14.1其他约定的描述双方在合同签订前，已经就某些事项达成一致意见，这些事项在其他条款中没有涉及，特此约定如下：（1）租赁物的转让：出租人在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。（2）租赁物的扩建：承租人不得对租赁物进行扩建或改建，不得改变租赁物的结构和外观。（3）提前终止合同：在租赁期间，如果承租人提前终止租赁，应支付出租人一个月租金作为违约金。（4）迟延履行：如果一方迟延履行合同义务，应支付对方迟延履行期间租金的1%作为迟延履行金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方服务的引入2.1第三方服务的引入条件当本合同的履行需要第三方服务时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方服务的选择甲方和乙方应基于第三方服务的质量、价格、信誉等因素进行选择。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应为其提供的服务承担全部责任。甲方和乙方不承担因第三方服务导致的任何损失。3.2第三方服务瑕疵如第三方服务存在瑕疵，甲方和乙方应与第三方协商解决，甲方和乙方不承担因此产生的费用。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方合同的签订当有第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2第三方合同的备案甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案。第五条第三方支付5.1第三方服务费用支付甲方和乙方应按照第三方合同的约定支付服务费用。5.2第三方服务费用支付时间甲方和乙方应按照第三方合同的约定时间支付服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的设定如第三方合同中设定了责任限额，甲方和乙方应遵守该限额。6.2第三方责任限额的调整如需要调整第三方责任限额，甲方和乙方应协商一致并签订书面协议。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方与甲方乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方乙方不承担任何合同义务。7.2第三方与甲方乙方的沟通第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法追责。8.2第三方违约的追责方式甲方和乙方可以通过法律途径追究第三方的违约责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方合同的变更如需要变更第三方合同，甲方和乙方应协商一致并签订书面协议。9.2第三方合同的变更程序甲方和乙方应按照合同约定的程序变更第三方合同。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方合同的终止条件如第三方合同约定终止条件，甲方和乙方应遵守该条件。10.2第三方合同的终止程序甲方和乙方应按照合同约定的程序终止第三方合同。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方合同的解除条件如第三方合同约定解除条件，甲方和乙方应遵守该条件。11.2第三方合同的解除程序甲方和乙方应按照合同约定的程序解除第三方合同。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方合同的转让条件如第三方合同约定转让条件，甲方和乙方应遵守该条件。12.2第三方合同的转让程序甲方和乙方应按照合同约定的程序转让第三方合同。第十三条第三方介入的合同违约金13.1第三方合同违约金的设定如第三方合同约定违约金，甲方和乙方应遵守该违约金设定。13.2第三方合同违约金的支付甲方和乙方应按照第三方合同的约定支付违约金。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1第三方合同争议的解决方式如第三方合同约定争议解决方式，甲方和乙方应遵守该方式。14.2第三方合同争议的解决地点如第三方合同约定解决地点，甲方和乙方应遵守该地点。14.3第三方合同争议的适用法律如第三方合同约定适用法律，甲方和乙方应遵守该法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还协议附件四：租赁物维护与保养责任分配协议附件五：保险购买详情附件六：第三方服务提供者合同样本附件七：租赁物转让或出租同意书附件八：租赁物损坏或损失报告表附件九：租金减免协议（如有）附件十：其他可能涉及的协议或文件附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列明租赁物的地址、面积、结构、设施等详细信息。附件二：租金支付明细表本附件详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等。附件三：押金支付与退还协议本附件详细规定押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。附件四：租赁物维护与保养责任分配协议本附件详细规定出租人和承租人在租赁物维护与保养方面的责任分配。附件五：保险购买详情本附件详细列明保险的购买方、保险类型、保险金额、受益人等信息。附件六：第三方服务提供者合同样本本附件为第三方服务提供者与甲方乙方之间的合同样本，用于指导双方与第三方签订合同。附件七：租赁物转让或出租同意书本附件用于证明甲方乙方在租赁期间内对租赁物的转让或出租行为的同意。附件八：租赁物损坏或损失报告表本附件用于记录租赁物损坏或损失的情况，并由双方签字确认。附件九：租金减免协议（如有）本附件用于记录在特定条件下租金减免的协议内容。附件十：其他可能涉及的协议或文件本附件用于记录其他可能涉及的协议或文件，以便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。3.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的数额根据违约程度和损失大小确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按时开展业务，乙方因此遭受的直接经济损失（如租赁物租金、业务损失等）应由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的房产。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务向出租人支付的一定金额的钱。4.维护与保养：指对租赁物进行日常保养、维修以保持其良好状态。5.保险：指为租赁物及其附属设施投保的各类保险。6.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的个人、公司或其他法律实体。7.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.直接损失：指因违约直接导致的损失，如租金、费用等。10.间接损失：指因违约导致的间接损失，如业务利润、信誉损失等。本合同中提到的租赁物是指甲