2024年二手房交易平台中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易平台中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2客源信息搜集与匹配2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4交易双方沟通协调2.1.5法律法规及政策咨询第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服务费3.1.1服务费计算方式3.1.2服务费支付时间3.1.3服务费支付方式3.2乙方向丙方支付的服务费3.2.1服务费计算方式3.2.2服务费支付时间3.2.3服务费支付方式第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条保密条款6.1乙方、丙方对甲方提供的房源信息保密6.2乙方、甲方对丙方提供的客源信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的时效第九条法律适用及争议解决9.1合同签订地法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的转让第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程及相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四条合同续约14.1合同续约的条件14.2合同续约的期限14.3合同续约的费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，其详细信息如下：甲方姓名：________________甲方联系方式：________________甲方身份证号码：________________房屋地址：________________1.2乙方（中介方）：指提供中介服务的公司或个人，其详细信息如下：乙方名称：________________乙方联系方式：________________乙方营业执照号码：________________乙方负责人：________________1.3丙方（买方）：指购买房屋的当事人，其详细信息如下：丙方姓名：________________丙方联系方式：________________丙方身份证号码：________________第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1乙方应根据甲方提供的房源信息，通过其平台发布房源信息，并保证信息的真实、准确和及时更新。2.1.2乙方应根据丙方提供的客源信息，为其匹配合适的房源，并协助丙方进行看房、谈价等购房活动。2.1.3乙方应协助甲方和丙方完成交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节的咨询和协助。2.1.4乙方应负责交易双方的沟通协调，以保证交易的顺利进行。2.1.5乙方应对法律法规及政策提供咨询，以协助甲方和丙方了解和遵守相关规定。第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服务费3.1.1服务费计算方式：按照房源成交总价的百分之二计算。3.1.2服务费支付时间：在房源成交后五个工作日内支付。3.1.3服务费支付方式：通过银行转账的方式支付。3.2乙方向丙方支付的服务费3.2.1服务费计算方式：按照客源成交总价的百分之二计算。3.2.2服务费支付时间：在客源成交后五个工作日内支付。3.2.3服务费支付方式：通过银行转账的方式支付。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房屋交易后自动终止。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。5.1.2甲方应配合乙方进行看房、谈价等购房活动。5.1.3甲方应按照约定支付中介服务费。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照约定提供中介服务。5.2.2乙方应保守甲方的房源信息和丙方的客源信息。5.2.3乙方应在约定时间内完成中介服务费的支付。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方应向乙方提供真实、准确、完整的客源信息。5.3.2丙方应配合乙方进行看房、谈价等购房活动。5.3.3丙方应按照约定支付中介服务费。第六条保密条款6.1乙方、丙方对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。6.2乙方、甲方对丙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。7.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第八条争议解决8.1双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效为自争议发生之日起六个月内。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十条其他条款10.1本合同的变更、解除和转让必须经过甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房源信息表（见附件1）11.2客源信息表（见附件2）11.3交易流程及相关文件（见附件3）第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）签字：________________12.2乙方（中介方）签字：________________12.3丙方（买方）签字：________________12.4日期：________________第十三条合同生效条件13.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2本合同的续约、修改或补充必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同续约14.1合同续约的条件：14.1.1甲乙丙三方同意续约。14.1.2续约前的合同执行情况良好，没有违约行为。14.2合同续约的期限：14.2.1续约期限由甲乙丙三方协商确定。14.2.2续约后的合同期限与原合同期限相同。14.3合同续约的费用：14.3.1续约后的中介服务费按照原合同约定的费率计算。14.3.2续约后的中介服务费支付时间、方式与原合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房屋评估机构、房屋查验机构、贷款机构、交易中心、税务机关等。1.2第三方介入情形1.2.1房屋评估机构对房屋进行评估。1.2.2房屋查验机构对房屋进行查验。1.2.3贷款机构为丙方提供购房贷款。1.2.4交易中心负责办理房屋交易过户手续。1.2.5税务机关对房屋交易税费进行征收。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对房屋交易过程进行协助和监督，但其责任范围和责任限额由其各自的法律规定和合同约定确定。2.2第三方权利第三方在其职责范围内享有对房屋交易过程的监督权和协助权，包括但不限于对交易文件的审查、交易流程的指导等。第三条甲乙方的义务与权利3.1甲乙方的义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的文件、资料，以及按照第三方的要求参与交易流程。3.2甲乙方的权利甲乙双方有权要求第三方按照法律规定和合同约定提供相应的服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后的修改，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。4.2第三方介入后的费用调整如第三方介入导致合同费用发生变动，甲乙双方应按照法律规定和合同约定进行相应的调整。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由其各自的法律规定和合同约定确定，如无明确规定，则第三方对其协助和监督范围内的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额的赔偿范围第三方的责任限额赔偿范围包括但不限于：5.2.1第三方因过错导致的直接经济损失。5.2.2第三方因过错导致的间接经济损失。5.2.3第三方因过错导致的费用支出。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在房屋交易过程中的介入，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方与丙方的关系第三方在房屋交易过程中的介入，并不改变丙方作为买方的权利义务关系，丙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙丙三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议时效第三方介入引起的争议解决的时效为自争议发生之日起六个月内。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1第三方介入后的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入后的争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方介入后的合同变更、解除和转让本合同的变更、解除和转让必须经过甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入后的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入后的签字盖章本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同生效条件10.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入后的合同续约第三方介入后的合同续约按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、楼层、建筑年份、户型、朝向、土地使用权类型、产权年限等。还应包括房屋的现状照片、视频等资料。附件2：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括买方的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码、购房目的、预算范围等。还应包括买方的资质证明、收入证明等相关文件。附件3：交易流程及相关文件详细要求和说明：交易流程及相关文件应包括房屋交易过程中所需的所有文件和资料，如购房合同、资金监管协议、房产证复印件、身份证复印件、税费清单、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务不符合约定标准。3.丙方未按照约定支付中介服务费或其他费用。4.甲方、乙方、丙方未按照约定履行交易流程或配合第三方工作。5.第三方未按照法律规定和合同约定提供相应服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的直接经济损失进行赔偿。3.费用承担：根据违约行为导致的额外费用支出进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付约定的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之间签订的房屋交易中介服务合同。2