2024年平房及附属物买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房及附属物买卖协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1平房1.2附属物1.3买卖协议第二条：平房及附属物描述2.1平房的具体位置与面积2.2平房的构造与设施2.3附属物的种类与数量第三条：买卖协议的双方3.1卖方信息3.2买方信息第四条：购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条：交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续与时间第六条：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条：维修责任7.1卖方的维修责任7.2买方的维修责任第八条：保险责任8.1卖方的保险责任8.2买方的保险责任第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：附加条款12.1特殊条件的说明12.2其他补充条款第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：附件14.1平房及附属物清单14.2相关产权证明文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1平房：指位于____省____市____区____街道的____号平房，包括房屋及院落。1.2附属物：指平房院落内的所有附属设施和物品，包括但不限于____、____、____等。1.3买卖协议：指卖方将其拥有的平房及附属物出售给买方，买方接受该等财产并支付相应价款的协议。第二条：平房及附属物描述2.1平房的具体位置与面积：平房位于____省____市____区____街道，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.2平房的构造与设施：平房为____式结构，共有____间房屋，内部设施包括____、____、____等。2.3附属物的种类与数量：附属物包括____、____、____等，具体数量和品种详见附件一。第三条：买卖协议的双方第四条：购买价格与支付方式4.2支付方式：买方应按本协议约定的支付时间表，以____方式向卖方支付购买价格。4.3支付时间表：买方应于本协议签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；余款人民币____元整（大写：____元整），买方应于____年____月____日前支付完毕。第五条：交付与过户5.1交付时间：平房及附属物的交付时间为____年____月____日。5.3过户手续与时间：买方应自交付之日起____个工作日内，办理过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，买方应取得房屋所有权证和土地使用权证。第六条：权利与义务6.1卖方的权利与义务：6.1.1卖方应保证其对平房及附属物享有完整的所有权和处置权；6.1.2卖方应保证平房及附属物不存在任何权利瑕疵和债务负担；6.1.3卖方应按照本协议约定，办理过户手续，并将平房及附属物的所有权转移给买方。6.2买方的权利与义务：6.2.1买方应按照本协议约定，支付购买价格；6.2.2买方应自交付之日起，承担平房及附属物的管理和维护责任；6.2.3买方应按照本协议约定，办理过户手续，并承担过户费用。第八条：维修责任8.1卖方的维修责任：8.1.1卖方应保证平房及附属物在交付时，符合正常使用的条件；8.1.2卖方应对平房及附属物在交付前存在的缺陷和损坏负责修复；8.1.3卖方应对平房及附属物在交付后因建造问题导致的质量问题负责维修。8.2买方的维修责任：8.2.1买方应自交付之日起，承担平房及附属物的日常维护和维修责任；8.2.2买方应对平房及附属物因使用不当或不可抗力造成的损坏负责修复。第九条：保险责任9.1卖方的保险责任：9.1.1卖方应保证平房及附属物在交付前，已办理相应的保险手续，并将保险单复印件交给买方；9.1.2卖方应对平房及附属物在保险期间内发生的损失负责赔偿。9.2买方的保险责任：9.2.1买方应自交付之日起，负责为平房及附属物办理保险手续，并将保险单复印件交给卖方；9.2.2买方应对平房及附属物在保险期间内发生的损失负责赔偿。第十条：违约责任10.1卖方违约：10.1.1卖方未按照本协议约定交付平房及附属物的，应支付买方违约金，违约金为购买价格的____%；10.1.2卖方未按照本协议约定办理过户手续的，应支付买方违约金，违约金为购买价格的____%。10.2买方违约：10.2.1买方未按照本协议约定支付购买价格的，应支付卖方违约金，违约金为购买价格的____%；10.2.2买方未按照本协议约定办理过户手续的，应支付卖方违约金，违约金为购买价格的____%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本协议争议的解决地点为____省____市____区人民法院。11.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附加条款12.1特殊条件的说明：如本协议中未提及的任何特殊条件，包括但不限于环境污染、土地用途限制等，双方应另行协商并补充本协议。12.2其他补充条款：如本协议中未涉及的其他事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：双方签字13.1卖方签字：____年____月____日13.2买方签字：____年____月____日第十四条：附件14.1平房及附属物清单：详见附件一。14.2相关产权证明文件：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于平房及附属物的评估、交易款项的支付、过户手续的办理等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。16.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不对甲乙双方的损失承担责任。18.2第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方的损失承担责任，但第三方对甲乙双方的损失承担的责任总额不应超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。18.3第三方对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益。19.2甲乙双方对平房及附属物的所有权和使用权不受第三方介入的影响。19.3第三方对其介入过程中的行为负责，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定完成服务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入等。20.2第三方介入终止后，第三方应将其获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息立即归还或销毁，并不得继续使用。第二十一条：争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：本协议争议的解决地点为____省____市____区人民法院。21.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条：附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确规定第三方的服务内容、质量、费用等事项。22.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定双方在第三方介入过程中的权利义务。第二十三条：双方签字23.1卖方签字：____年____月____日23.2买方签字：____年____月____日23.3第三方签字：____年____月____日第二十四条：附件24.1第三方服务协议：详见附件三。24.2第三方提供的评估报告或其他文件：详见附件四。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房及附属物清单详细列出平房及附属物的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地面积等。附件二：相关产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等，以证明卖方对平房及附属物的所有权和处置权。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、质量、费用等事项，以及甲乙双方与第三方的权利义务。附件四：第三方提供的评估报告或其他文件包括但不限于平房及附属物的评估报告、检测报告等，作为交易依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于卖方未按照本协议约定交付平房及附属物、未办理过户手续；买方未按照本协议约定支付购买价格、未办理过户手续等。违约责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为购买价格的____%；同时，违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失。示例说明：如卖方未按照本协议约定交付平房及附属物，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%；同时，买方有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬家费等。说明三：法律名词及解释：1.平房：指位于____省____市____区____街道的____号平房，包括房屋及院落。2.附属物：指平房院落内的所有附属设施和物品，包括但不限于____、____、____等。3.买卖协议：指卖方将其拥有的平房及附属物出售给买方，买方接受