2024年分租公寓合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分租公寓合同文本本合同目录一览第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条转租9.1转租规定第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址甲方拥有的公寓位于市区街道号，公寓楼名为公寓，公寓的具体门牌号为室。1.2公寓面积公寓的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。1.3公寓设施公寓内配备有家具、家电等日常生活所需的设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。同时，公寓提供有线/无线网络服务、热水供应等。第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为甲方（姓名：，身份证号码：），系房屋所有权人，拥有合法的房屋所有权证。2.2承租人信息承租人为乙方（姓名：，身份证号码：），租赁期间需按照本合同约定合理使用房屋。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每月的X日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施正常使用磨损外的损坏，甲方负责维修。6.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如乙方无法修复，应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任甲方应为房屋及附属设施购买相应的保险，确保房屋及设施的安全。7.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁卫生，不得存放易燃易爆危险物品。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第九条转租9.1转租规定乙方在租赁期间不得转租或转让本合同项下的房屋及附属设施。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍承担本合同约定的责任和义务。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。10.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十三条其他约定13.1宠物规定乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方的书面同意，并遵守宠物管理的相关规定。13.2访客规定乙方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自留宿异性访客。如乙方确需留宿异性访客，应事先征得甲方的书面同意。13.3房屋交接与退还租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的数量和状态。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方乙双方签订合同；（2）维修服务方负责维修和维护房屋及附属设施；（3）物业管理方负责房屋的日常管理和服务。2.2第三方介入时，甲方乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照双方签订的服务协议履行义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照服务协议履行义务，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其服务范围内的事务向甲方乙双方承担责任。如第三方服务范围外的行为导致甲方乙双方损失的，第三方不承担责任。4.2第三方如因履行服务协议而侵权或造成甲方乙双方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方从甲方乙双方取得的报酬总额。4.3甲方乙双方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商与第三方重新约定责任限额。第五条第三方与甲方乙双方的关系5.1第三方与甲方乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。5.2第三方如因履行服务协议而与甲方乙双方发生纠纷，应由第三方自行解决。甲方乙双方不承担第三方纠纷的责任。5.3第三方如因履行服务协议而与甲方乙双方产生债权债务关系，应由第三方自行解决。甲方乙双方不承担第三方债务的责任。第六条甲方乙双方对第三方的权利限制6.1甲方乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。6.2甲方乙双方不得要求第三方承担本合同以外的责任。6.3甲方乙双方不得向第三方泄露本合同约定的商业秘密或个人隐私。第七条第三方介入的变更7.1如甲方乙双方同意，第三方可以变更服务内容或服务提供方。变更后的服务协议应经甲方乙双方确认。7.2第三方变更服务内容或服务提供方前，应通知甲方乙双方。甲方乙双方如有异议，应在收到通知后五个工作日内提出。7.3甲方乙双方对第三方的变更无异议的，变更后的服务协议自通知之日起生效。第八条违约责任8.1第三方如违反服务协议的约定，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方乙双方如违反本合同或服务协议的约定，导致第三方损失的，甲方乙双方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方乙双方之间的争议解决地点为市区人民法院。第十条本条款的效力本条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。本条款的修改或解除需经甲方乙双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的所有物品及其数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的证据。附件三：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的证据。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的内容、范围、期限以及费用等信息。附件五：物业管理协议详细列出物业管理的服务内容、服务标准、费用及其支付方式等信息。附件六：转租协议如乙方转租，需提供转租协议，明确转租双方的权利义务。附件七：房屋交接单记录房屋交接时房屋及附属设施的数量和状态，由双方签字确认。附件八：第三方服务协议如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定提供物业管理服务；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用房屋及附属设施；6.乙方未经甲方同意转租房屋；7.第三方未按约定履行服务协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%；3.违约方造成对方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出租给乙方的一方。2.乙方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方按照本合同约定向甲方