2024年大型商场拆除及土地开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场拆除及土地开发合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2商场拆除1.3土地开发1.4拆除工程1.5开发工程1.6合同金额1.7合同期限第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益第三条拆除工程内容3.1拆除计划3.2拆除标准3.3拆除安全3.4拆除废物处理第四条土地开发内容4.1开发规划4.2开发标准4.3开发进度4.4开发投资第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款第六条合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三条税务与财务13.1税务责任13.2财务报告13.3审计与检查第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的语言版本14.7通知机制第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指X大型商场拆除及土地开发项目的所有者或授权代表。乙方：指X拆除工程公司，负责商场的拆除工作。丙方：指X土地开发公司，负责商场的土地开发工作。1.2商场拆除商场拆除是指将现有商场建筑及相关设施进行彻底拆除，使其恢复到可进行土地开发的状态。1.3土地开发土地开发是指对拆除后的土地进行规划、设计、基础设施建设等，使其达到可建设或可使用的状态。1.4拆除工程拆除工程是指按照合同约定的标准和要求，将商场建筑及相关设施进行安全、彻底拆除的工作。1.5开发工程开发工程是指按照合同约定的规划和要求，对拆除后的土地进行基础设施建设和各项开发工作。1.6合同金额合同金额是指本合同约定的拆除工程和开发工程的价款总额。1.7合同期限合同期限是指本合同约定的拆除工程和开发工程完成的期限。第二条合同主体2.1甲方权益甲方有权按照合同约定获得乙方和丙方的拆除和土地开发服务。2.2乙方权益乙方有权按照合同约定获得甲方的支付和约定的合同报酬。2.3丙方权益丙方有权按照合同约定获得甲方的支付和约定的合同报酬。第三条拆除工程内容3.1拆除计划乙方应根据甲方的要求，制定详细的拆除计划，并提交甲方审批。3.2拆除标准乙方应按照合同约定的标准进行拆除工作，确保拆除工程的质量和安全。3.3拆除安全乙方应制定并执行拆除工程的安全措施，确保拆除工程的安全。3.4拆除废物处理乙方应对拆除过程中产生的废物进行合理处理，确保环境影响最小化。第四条土地开发内容4.1开发规划丙方应根据甲方的要求，制定详细的土地开发规划，并提交甲方审批。4.2开发标准丙方应按照合同约定的标准进行土地开发工作，确保土地开发工程的质量和安全。4.3开发进度丙方应按照合同约定的进度进行土地开发工作，确保工程按时完成。4.4开发投资丙方应对土地开发过程中产生的投资进行合理控制，确保投资在预算范围内。第五条合同价格与支付5.1合同价格合同价格是指本合同约定的拆除工程和开发工程的价款总额，具体金额在合同附件中详细列明。5.2支付方式甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方和丙方支付合同价款。5.3进度付款甲方应按照合同约定的进度付款方式，向乙方和丙方支付进度款项。5.4最终付款甲方应在拆除工程和开发工程完成后，向乙方和丙方支付最终款项。第六条合同履行6.1甲方义务甲方应按照合同约定提供拆除和土地开发所需的条件和支持。6.2乙方义务乙方应按照合同约定进行拆除工作，并保证拆除工程的质量和安全。6.3丙方义务丙方应按照合同约定进行土地开发工作，并保证土地开发工程的质量和安全。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约丙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商解决不成，双方同意向相关机构申请调解，寻求争议解决。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同解除如合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同续约合同到期后，双方如需继续合作，可按相同条件续约。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止后五年内有效。11.3违约泄露后果如合同一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果如不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。12.3不可抗力通知合同一方如因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条税务与财务13.1税务责任合同双方应依法纳税，严格遵守税收法律法规。13.2财务报告乙方和丙方应按合同约定，向甲方提供财务报告。13.3审计与检查合同双方应允许对方及其授权的审计机构进行财务检查。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括本合同的补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除合同一方提前解除合同，应支付给对方违约金，具体金额在合同附件中明确。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。14.6合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.7通知机制合同双方应通过电子邮件、快递等方式，互相发送与合同履行相关的通知、文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、监管机构、咨询机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其行为负责。1.3第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议和意见等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方工作内容第三方根据合同约定，负责协助甲方、乙方和丙方解决合同履行过程中的问题，并提供相关专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对因其履行合同所产生的任何损失或损害，承担有限责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在委托协议中明确，不超过合同金额的一定比例。3.3第三方责任免除（1）不可抗力事件导致的损失或损害；（2）甲方、乙方和丙方故意或重大过失导致的损失或损害；（3）第三方按照法律法规和合同约定履行义务所导致的损失或损害。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。4.2第三方与合同履行第三方应独立履行其合同义务，但其履行情况应受到甲方、乙方和丙方的监督和评价。4.3第三方与争议解决如第三方介入引起的争议，应按照本合同争议解决条款进行解决。第五条甲方、乙方和丙方对第三方的义务5.1甲方、乙方和丙方应确保第三方能够顺利履行其合同义务，提供必要的支持和协助。5.2甲方、乙方和丙方应对第三方的工作结果进行评价，并根据合同约定支付相关费用。5.3甲方、乙方和丙方应承担第三方因履行合同而产生的损失或损害。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更第三方的介入内容或方式。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方和丙方有权解除第三方介入。6.3第三方介入的终止合同履行完成后，第三方介入自动终止。第七条第三方介入的保密与知识产权7.1第三方保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方和丙方的保密信息予以保密，遵守相关保密协议。7.2第三方知识产权第三方应确保其提供的工作成果不侵犯他人的知识产权，否则应承担相应责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.2甲方、乙方和丙方违约如甲方、乙方和丙方未能按照合同约定履行对第三方的义务，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方和丙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决条款进行解决。9.2第三方与合同争议如第三方介入引起的争议涉及本合同的其他条款，应按照本合同争议解决条款进行解决。第十条合同的继续履行10.1第三方退出如第三方未能履行其合同义务，导致合同无法继续履行，甲方、乙方和丙方应协商解决，并根据合同约定继续履行合同。10.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。11.3本附加条款未尽第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的身份证明文件附件二：拆除工程详细计划附件三：土地开发详细规划附件四：合同价格明细表附件五：进度付款时间表附件六：最终付款协议附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：知识产权许可协议附件十：争议解决协议附件一：合同双方的身份证明文件甲方身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。乙方身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。丙方身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件二：拆除工程详细计划拆除工程的时间表拆除工程的安全措施拆除工程的废物处理计划附件三：土地开发详细规划土地开发的总体规划土地开发的分期计划土地开发的设计方案附件四：合同价格明细表拆除工程的费用明细土地开发的费用明细其他相关费用的明细附件五：进度付款时间表拆除工程的进度付款安排土地开发的进度付款安排附件六：最终付款协议最终付款的条件和期限最终付款的金额计算方式附件七：第三方介入协议第三方的工作内容和要求第三方的责任限额和免责条件第三方与甲方、乙方和丙方的关系和义务附件八：保密协议保密信息的定义和范围保密期限和保密义务违约泄露的后果和责任附件九：知识产权许可协议知识产权的种类和范围知识产权的使用许可和限制条件附件十：争议解决协议争议解决的途径和程序争议解决的适用法律和管辖法院说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务2.延迟履行合同义务3.违反合同约定的保密义务4.侵犯对方的知识产权5.未按合同约定支付价款或费用6.未按合同约定完成工作或提供服务违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算方式和金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失的金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：根据合同约定的迟延履行违约金计算方式和金额进行赔偿。4.解除合同：合同一方有权解除合同，并有权要求对方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果乙方延迟履行拆除工程义务，甲方有权按照合同约定的迟延履行违约金计算方式和金额要求乙方支付违约金。如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服