2024年专业房产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（房产经纪公司）第二条服务内容2.1房产出售/购买咨询2.2市场行情分析2.3房源搜寻与推荐2.4谈判协调2.5交易手续代办第三条服务范围3.1甲方房产所在城市3.2甲方指定的其他城市第四条服务期限4.1合同签订之日起至房产交易完成之日止第五条费用及支付5.1乙方提供服务所需费用5.2甲方支付乙方服务费用的方式和时间第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获取的对方信息6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方义务和权利11.1甲方义务11.2甲方权利第十二条乙方义务和权利12.1乙方义务12.2乙方权利第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订本合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。甲方委托乙方为其提供房产经纪服务。1.2乙方（房产经纪公司）乙方是指与甲方签订本合同的具备合法经营资格的房产经纪公司。乙方接受甲方的委托，为其提供专业的房产经纪服务。第二条服务内容2.1房产出售/购买咨询乙方根据甲方的需求，提供专业的房产出售或购买咨询，包括房产市场行情、房产价值评估、购房政策解读等服务。2.2市场行情分析乙方定期向甲方提供房产市场行情分析报告，帮助甲方了解市场动态，以便做出合理的购房或售房决策。2.3房源搜寻与推荐乙方根据甲方的购房需求，利用其专业的资源和渠道，为甲方搜寻并推荐符合条件的房源。2.4谈判协调乙方协助甲方与房产卖家或买家进行谈判，并协调双方达成一致意见，以促进交易的顺利进行。2.5交易手续代办乙方协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务范围3.1甲方房产所在城市乙方提供的房产经纪服务范围包括甲方房产所在的城市。3.2甲方指定的其他城市甲方有权在其指定的其他城市指定乙方为其提供房产经纪服务，具体服务范围由双方另行协商确定。第四条服务期限4.1合同签订之日起至房产交易完成之日止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方所委托的房产交易完成之日止。第五条费用及支付5.1乙方提供服务所需费用乙方提供本合同约定的房产经纪服务，所需费用包括但不限于信息费、服务费、交通费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。5.2甲方支付乙方服务费用的方式和时间甲方应按照双方协商确定的方式和时间向乙方支付服务费用。甲方未按时支付服务费用的，应当按照约定支付迟延履行违约金。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获取的对方信息双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限双方对上述敏感信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为期三年。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。第十一条甲方义务和权利11.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用，并配合乙方完成房产交易的相关手续。11.2甲方权利甲方有权按照本合同的约定，享受乙方提供的房产经纪服务，并有权提出合同变更和解除的要求。第十二条乙方义务和权利12.1乙方义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房产经纪服务，并确保服务的质量和效率。12.2乙方权利乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的服务费用，并在甲方违约时要求甲方支付违约金和赔偿损失。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，对合同的具体事项进行补充和调整。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同末页签字盖章，以证明甲方对合同内容的确认和接受。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同末页签字盖章，以证明乙方对合同内容的确认和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、律师、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助完成某些事项的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应选定具备合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项应由第三方承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担因第三方行为导致的损失。3.2甲方和乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲方和乙方在合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲方和乙方应要求第三方签署书面协议，承诺按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行相应的职责。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行职责，并及时解决第三方工作中的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由双方自行界定。5.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保工作的顺利进行。5.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作，不得要求第三方提供与合同无关的服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如果甲方和乙方与第三方之间的争议协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条甲方和乙方的义务和权利8.1甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并确保费用支付的及时性和准确性。8.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第九条第三方介入的记录和保存9.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、支付凭证等文件和资料。第十条法律适用和解释10.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同及第三方介入的相关条款，由甲乙双方共同解释。如有争议，以甲方和乙方的书面解释为准。第十一条第三方介入的生效、终止和续约11.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方所委托的房产交易完成之日止。11.2第三方介入的合同终止条件与本合同相同，除非双方另有约定。11.3第三方介入的合同续约条件与本合同相同，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：乙方资质证书复印件附件5：房产交易委托书附件6：服务费用支付凭证附件7：第三方服务合同附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：房产交易合同复印件附件10：产权过户登记证明复印件附件11：贷款申请相关文件附件12：房产交易税费计算明细附件13：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰可见房产证上的权属人姓名、房产地址、产权期限等信息。2.甲方身份证明复印件：应包括甲方的身份证正面和反面，以及有效期限。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰可见乙方的企业名称、统一社会信用代码、注册地址、注册资本等信息。4.乙方资质证书复印件：应清晰可见乙方获得的房产经纪资质证书上的等级、有效期等信息。5.房产交易委托书：甲方授权乙方代表其办理房产交易相关事宜的书面文件。6.服务费用支付凭证：甲方支付乙方服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。7.第三方服务合同：甲方和乙方与第三方签订的书面合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.第三方服务费用支付凭证：甲方支付第三方服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。9.房产交易合同复印件：甲方与房产买家或卖家签订的房产交易合同。10.产权过户登记证明复印件：房产过户登记完成的证明文件。11.贷款申请相关文件：如贷款申请表、收入证明、信用报告等。12.房产交易税费计算明细：详细列明房产交易过程中产生的税费及计算方式。13.合同履行过程中的其他重要文件：如会议纪要、沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方提供的信息不真实、不准确或发生变化未及时通知乙方。3.甲方未按约定配合乙方完成房产交易相关手续。4.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的质量标准。5.乙方未按约定处理甲方与第三方的关系。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应支付甲方违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照约定支付迟延履行违约金。2.甲方提供的信息不真实，导致房产交易失败，甲方应支付乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指与甲方签订本合同的具备合法经营资格的房产经纪公司。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。5.营业执照：指企业法人营业执