2024年公寓楼门面租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓楼门面租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方其他约定13.2附加条款第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____公寓楼门面，具体地址为____，门面号为____。租赁物包括门面及其内部的设施和设备。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于门面的使用、经营和展示。承租人可在门面内进行商业活动，但必须遵守本合同的约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金金额为人民币____元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：____银行，账号：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或者合同终止后，如承租人按照本合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除应付款项后七日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责维护租赁物内部的装修和设备，确保其正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险购买及有效期限保险购买应在租赁开始日期前完成，并持续有效至租赁结束日期。第七条转租7.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。7.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前三十日通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未续签；（2）承租人严重违反本合同约定；（3）一方提前解除合同，且提前通知期限符合合同约定；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修、保养和更新等工作。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物及租赁过程提供保险保障。2.4转租方介入转租方在征得出租人书面同意后，将租赁物转租给第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方的责任限额为其收取的报酬总额。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。4.2第三方权益受损的处理如甲乙双方侵害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未按照合同约定及相关法律法规履行其职责，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可以根据本合同及实际情况，与第三方签订附加协议，明确额外的权利义务。7.2说明本合同第三方介入条款旨在明确第三方的角色、责任及权益，确保合同履行过程中的顺利进行。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件甲乙双方可以根据合同约定及实际情况，变更或解除与第三方的合同。8.2变更与解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方与第三方选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条法律法规与本合同的适用10.1适用法律法规本合同及第三方介入条款的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同及第三方介入条款的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一条双方其他约定11.1附加条款甲乙双方可以根据本合同及实际情况，签订附加条款，作为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议甲乙双方可以根据本合同及实际情况，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录表格附件三：押金支付及退还流程说明附件四：维修服务协议附件五：保险购买凭证及保险条款附件六：转租协议附件七：第三方服务协议附件八：合同变更协议附件九：争议解决流程图附件十：法律法规摘要附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的地址、面积、楼层、门牌号、内部装修情况、设施设备等。附件二：租金支付记录表格表格格式详细记录每期租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还流程说明详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件、退还时间等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、维修费用等。附件五：保险购买凭证及保险条款提供保险购买的凭证复印件，并附上保险条款摘要。附件六：转租协议明确转租的条件、通知期限、转租方的责任等。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件八：合同变更协议明确合同变更的条件、程序、变更内容等。附件九：争议解决流程图详细描述争议解决的步骤和流程。附件十：法律法规摘要列出本合同适用的重要法律法规，并提供法律法规的正式或复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未履行维修责任；4.乙方未购买或续保保险；5.甲方未同意乙方转租；6.乙方未按约定转租；7.第三方未按约定提供服务；8.甲方未按约定支付第三方服务费。责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%；2.乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；3.甲方未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用；4.乙方未购买或续保保险的，应承担保险责任；5.甲方未同意乙方转租的，乙方不得进行转租；6.乙方未按约定转租的，应承担违约责任；7.第三方未按约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任；8.甲方未按约定支付第三方服务费的，应支付违约金，违约金为应付服务费的10%。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应付租金的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订的一方，拥有租赁物的所有权。2.乙方：指合同签订的另一方，享有租赁物的使用权。3.租赁物：指甲方拥有的用于租赁的物业。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.维修责任：指甲方对租赁物的维护和修理责任。7.保险：指乙方为租赁物及租赁过程购买的保险。8.转租：指乙方将租赁物转租给第三方。9.第三方：指非甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。