2024年国有资产招租：租赁合同定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有资产招租：租赁合同定制本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1租赁物的维护保养责任5.2租赁物的维修费用承担第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件第十一条租赁双方的义务11.1出租方的义务11.2承租方的义务第十二条租赁双方的权益12.1出租方的权益12.2承租方的权益第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特别约定的内容第十四条其他事项14.1租赁双方的其他约定14.2合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件二。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备租赁条件。具体现状见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方不得将租赁物用于非法用途，包括但不限于非法经营、生产、储存危险物品等。4.2租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1租赁物的维护保养责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的维修费用承担租赁物的维修费用由承租方承担，除非是因为出租方的原因导致的损坏。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任承租方应负责为租赁物办理保险，并承担保险费用。6.2租赁物的保险费用承担租赁物的保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式根据合同约定和法律规定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策需要提前解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条租赁双方的义务11.1出租方的义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无权利争议；确保租赁物符合约定的使用条件。11.2承租方的义务承租方应按合同约定使用租赁物，支付租金，履行合同约定的其他义务。第十二条租赁双方的权益12.1出租方的权益出租方有权按合同约定收取租金，要求承租方履行合同约定的义务。12.2承租方的权益承租方有权按合同约定使用租赁物，要求出租方履行合同约定的义务。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理遇特殊情况，影响合同履行时，租赁双方应协商处理。13.2特别约定的内容合同双方另有特别约定的，从其约定。第十四条其他事项14.1租赁双方的其他约定合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2合同的附件内容附件内容包括租赁物相关权属证明、租赁物现状图片等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）鉴定方对租赁物的权属、质量等进行鉴定；（3）审计方对租金、费用等进行审计；（4）监管方对租赁过程进行监管。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。第三条第三方介入的额外条款3.1中介方条款若合同中涉及中介方，则中介方应按照约定收取中介费，并负责提供租赁物的相关信息。3.2鉴定方条款若合同中涉及鉴定方，则鉴定方应按照约定对租赁物进行鉴定，并出具鉴定报告。3.3审计方条款若合同中涉及审计方，则审计方应按照约定对租金、费用等进行审计，并出具审计报告。3.4监管方条款若合同中涉及监管方，则监管方应按照约定对租赁过程进行监管，确保合同的合法、合规履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额仅限于第三方在履行合同职责过程中发生的赔偿责任。4.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额在合同中约定，若合同中未约定，则根据法律法规规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同职责过程中，与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与中介方的划分若合同中涉及中介方，则中介方与第三方分别为独立的主体，中介方不承担第三方的责任。5.3第三方与鉴定方、审计方、监管方的划分第三方与鉴定方、审计方、监管方分别为独立的主体，第三方不承担鉴定方、审计方、监管方的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕其在合同中的职责；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第八条甲乙方的义务与第三方8.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方履行其在合同中的职责。8.2甲乙方与第三方的关系第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除第三方介入；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方权益保护第三方在履行合同职责过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法维护自身权益。10.2甲乙方对第三方的义务甲乙方应对第三方在履行合同职责过程中的合法权益给予保护，不得无故侵害。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方合规性第三方在履行合同职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保合同的合法、合规履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物相关权属证明附件二：租赁物现状图片附件三：租金支付凭证附件四：保险单据附件五：维修记录附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件八：第三方中介服务协议附件九：第三方鉴定服务协议附件十：第三方审计服务协议附件十一：第三方监管服务协议附件的详细要求和说明：1.租赁物相关权属证明：提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.租赁物现状图片：提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。3.租金支付凭证：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。4.保险单据：提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已办理相应的保险。5.维修记录：提供租赁物的维修记录，以证明租赁物的维护保养情况。6.租赁合同变更协议：当合同需要变更时，双方签署的变更协议。7.租赁合同解除协议：当合同需要解除时，双方签署的解除协议。8.第三方中介服务协议：若合同中涉及中介方，提供中介方与甲乙方签署的服务协议。9.第三方鉴定服务协议：若合同中涉及鉴定方，提供鉴定方与甲乙方签署的服务协议。10.第三方审计服务协议：若合同中涉及审计方，提供审计方与甲乙方签署的服务协议。11.第三方监管服务协议：若合同中涉及监管方，提供监管方与甲乙方签署的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按合同约定履行义务；2.租赁双方未按合同约定支付租金；3.租赁双方未按合同约定使用租赁物；4.租赁双方未按合同约定进行维修保养；5.租赁双方未按合同约定办理保险；6.第三方未按合同约定履行其职责；7.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.第三方未履行合同约定，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙方未按合同约定支付租金，乙方可要求甲乙方支付违约金，并赔偿因违约所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.国有资产：指由国家所有、国家授权投资的机构、企事业单位和团体以及其他组织拥有的资产。2.招租：指国有单位将其拥有的物业、设备、场地等资产出租给其他单位或个人使用的行为。3.租赁合同：是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：是租赁合同确定的租赁物交付使用和返还的时间。6.违约金：是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：是因违约行为导致的一方遭受的财产损失。8.第三方：指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。1.国有资产：本合同中的租赁物属