2024年写字楼租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁合同（含物业费）本合同目录一览1.租赁物及面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.物业费用4.1物业费金额4.2物业费支付方式4.3物业费支付周期5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任6.维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任7.保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险购买8.转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限9.提前终止和违约9.1提前终止合同的条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物现状报告14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1租赁物的位置和范围本合同所述租赁物位于中华人民共和国省市区路号写字楼第层，具体包括编号为的办公房间及公共区域。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中办公面积为平方米，公共区域面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每年按照市场调节价进行调整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付周期租金每月底支付次月租金，首次支付日期为2024年X月X日。4.物业费用4.1物业费金额物业服务费为每月人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）。4.2物业费支付方式物业费与租金同时支付。4.3物业费支付周期物业费每月底支付次月费用，首次支付日期为2024年X月X日。5.使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。5.2租赁物的管理责任承租人应遵守物业管理规定，妥善使用和保管租赁物，并承担因使用不当造成的损失。6.维修和保养6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。6.2租赁物的保养责任承租人负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物整洁。8.转租8.1转租的条件承租人如需转租，应提前三个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租的通知期限承租人在取得出租人书面同意后，应按照出租人的要求提供相关资料。9.提前终止和违约9.1提前终止合同的条件合同提前终止需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2违约责任任何一方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为中华人民共和国省市区。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物现状报告14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区路号写字楼签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区路号写字楼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入合同后，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。16.第三方权益16.1第三方权益保障第三方依据本合同所享有的权益，应受到法律保护。16.2第三方权益的实现第三方应按照合同约定履行其义务，以实现其权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，以本合同附件中的规定为准。17.2第三方与甲乙方的责任分配第三方与甲乙方的责任分配，按照本合同附件中的规定执行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序，按照本合同附件中的规定执行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙双方与第三方协商一致。20.第三方违约处理20.1第三方违约的处理第三方违约，按照本合同附件中的规定处理。20.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。21.第三方退出21.1第三方退出的条件第三方退出需经甲乙双方同意，并签订书面协议。21.2第三方退出的程序第三方退出的程序，按照本合同附件中的规定执行。22.附件22.1第三方介入协议22.2第三方责任限额协议23.签署23.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区路号写字楼签署。23.2合同签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区路号写字楼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、配套设施等照片，共计张。附件二：租赁物现状报告详细要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、安全隐患等。附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和额度。附件五：保险购买证明详细要求：提供保险购买的保单复印件，确保保险覆盖租赁物及乙方利益。附件六：转租协议详细要求：明确承租人转租的条件、程序以及通知期限。附件七：维修保养服务协议详细要求：明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、物业费；未经过出租人同意转租；未按约定使用租赁物导致损坏等。责任认定标准：根据本合同附件中的规定，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金