2024年公园商业空间出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公园商业空间出租协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2商业空间出租范围1.3出租期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁用途变更第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修保养费用承担第五条保险5.1承租方保险责任5.2保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除协议7.1提前解除协议的条件7.2提前解除协议的违约金第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条隐私保护12.1隐私保护条款第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1协议签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述甲方：×××公园管理方乙方：×××商业运营公司1.2商业空间出租范围：甲方同意向乙方出租位于×××公园内编号为×××的商业空间，该空间面积为××××平方米。具体位置和范围以附件一《商业空间位置图》为准。1.3出租期限：本协议租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每三年调整一次，调整方式为根据市场行情及甲方综合成本进行合理调整。2.2租金支付周期：乙方应在每月5日前将上月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：乙方仅将该商业空间用于×××××（具体经营范围），不得用于其他用途。3.2租赁用途变更：如乙方需变更经营用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。第四条维修与保养4.1出租方维修责任：甲方负责商业空间及附属设施的基本维护和保养，确保商业空间的安全和正常使用。4.2承租方维修责任：乙方负责其经营活动产生的内部设施和设备的维修及保养。4.3维修保养费用承担：（1）甲方负责的部分，由甲方承担；（2）乙方负责的部分，由乙方承担。第五条保险5.1承租方保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。第六条转租6.1转租条件：乙方不得将商业空间转租给第三方，除非经甲方书面同意。6.2转租手续：如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。经甲方审批同意后，乙方与第三方签订转租合同，并报甲方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供商业空间或未能履行维修保养义务，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金或未能履行经营用途限制，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本协议的签订地为中华人民共和国××省××市××区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方就本协议的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知自送达收件人的地址之日起视为已送达。如通知无法送达，发送方应采取适当的措施以确保通知能够送达。第十二条隐私保护12.1双方同意对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条附件13.1本协议的附件如下：（1）附件一《商业空间位置图》（2）附件二《商业空间设施清单》（3）附件三《租赁用途限制》第十四条签署14.1本协议由甲乙双方于2024年3月15日签署，一式两份，双方各执一份。14.2本协议自双方签署之日起生效，至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本协议所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在选择第三方时应谨慎审查其资质和信誉，并确保其具备相应的专业能力。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。2.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经书面同意，第三方无权介入本协议的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过甲乙双方实际支付给第三方的费用。（2）如第三方介入涉及保险索赔，第三方责任限额应根据保险合同的约定确定。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。4.2甲乙双方应履行本协议约定的义务，并协助第三方履行其服务合同。4.3甲乙双方如发现第三方存在违约或违法行为，有权要求第三方立即改正，并有权解除与第三方的服务合同。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。5.2如甲乙双方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的费用和支付6.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。6.2甲乙双方支付给第三方的费用，不应超过本协议约定的租金和费用范围。6.3甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条法律适用和争议解决8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式和法律适用，按照本协议第七条和第八条的约定执行。第九条通知和隐私保护9.1甲乙双方与第三方之间的通知和隐私保护，按照本协议第一条和第十二条的约定执行。第十条附件10.1本协议的附件如下：（1）附件一《商业空间位置图》（2）附件二《商业空间设施清单》（3）附件三《租赁用途限制》（4）附件四《第三方服务合同样本》第十一条签署11.1本协议由甲乙双方于2024年3月15日签署，一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签署之日起生效，至租赁期满之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业空间位置图》详细描述商业空间在公园内的具体位置，包括经纬度、楼层、出入口等信息。附件二：《商业空间设施清单》详细列出商业空间内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件三：《租赁用途限制》详细描述商业空间允许使用的经营范围，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等。附件四：《第三方服务合同样本》说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未履行维修保养义务或未按约定使用商业空间。3.第三方未按服务合同约定提供服务或存在服务质量问题。4.第三方未经甲乙双方同意转委托或转租商业空间。5.甲乙双方未经第三方同意擅自解除或变更服务合同。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.违约方在违约行为得到纠正前，应承担守约方的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及因解除协议导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.本协议：指2024年公园商业空间出租协议。2.甲方：指×××公园管理方。3.乙方：指×××商业运营公司。4.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。5.租金：指乙方按月支付给甲方的商业空间使用