2024年二建管理第六章施工合同管理(上)实务指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二建管理第六章施工合同管理(上)实务指南本合同目录一览1.合同主体及资质1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4设计人2.合同标的及范围2.1工程概况2.2工程地点2.3工程内容2.4工程量3.合同价格3.1合同总价3.2工程变更价款3.3工程量调整价款3.4价格调整机制4.合同履行期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3缺陷责任期5.质量标准及要求5.1工程质量标准5.2工程质量要求5.3工程质量验收6.施工合同的履行6.1承包人义务6.2发包人义务6.3监理人职责6.4设计人职责7.工程变更7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更价款结算8.工程暂停与复工8.1工程暂停8.2工程复工9.工程验收9.1验收程序9.2验收标准9.3验收结果处理10.工程保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.合同价款支付11.1付款条件11.2付款方式11.3付款期限12.违约责任12.1承包人违约12.2发包人违约12.3违约责任处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3诉讼管辖14.其他约定14.1合同的签订、修改和解除14.2合同的生效、变更和终止14.3保密条款14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及资质1.1发包人1.2承包人1.3监理人监理人是指甲方指定的对工程施工过程进行监督管理的独立第三方，负责对工程施工的进度、质量、安全、投资控制等方面进行监督管理，以确保工程按期、优质、安全、节约完成。1.4设计人第二条合同标的及范围2.1工程概况本合同项下的工程是指位于（工程地点）的（工程名称），工程主要包括（工程内容），工程规模为（工程量）。2.2工程地点工程地点是指合同中约定的工程实施的具体地点。2.3工程内容工程内容是指合同中约定的乙方应完成的工程施工的具体内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.4工程量工程量是指合同中约定的乙方应完成的工程施工的具体数量。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指乙方完成本合同约定的工程内容所应得的合同价款，包括工程款、措施费、规费、税金等，合同总价为人民币（大写）（小写）。3.2工程变更价款工程变更价款是指因工程变更导致乙方增加或减少的工程量，根据实际情况按照合同约定的单价和工程量进行计算。3.3工程量调整价款工程量调整价款是指因工程量增减导致乙方应得的合同价款的调整，根据实际情况按照合同约定的单价和工程量进行计算。3.4价格调整机制价格调整机制是指合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价款发生变化的调整方式。第四条合同履行期限4.1工程开工日期工程开工日期是指合同中约定的乙方开始进行工程施工的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同中约定的乙方完成工程施工的日期。4.3缺陷责任期缺陷责任期是指合同中约定的乙方对工程质量问题承担责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准本工程质量标准按照（国家标准、行业标准、地方标准）执行。5.2工程质量要求乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，不得存在质量问题。5.3工程质量验收工程质量验收按照合同约定的程序进行，验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条施工合同的履行6.1承包人义务乙方应按照合同约定完成工程施工，保证工程质量、安全、进度和投资控制等方面符合合同要求。6.2发包人义务甲方应按照合同约定履行合同义务，包括按时支付合同价款、提供施工条件、办理相关手续等。6.3监理人职责监理人应按照合同约定对工程施工进行监督管理，确保工程按期、优质、安全、节约完成。6.4设计人职责丙方应按照合同约定提供设计服务，保证设计质量，配合工程施工。第八条工程变更8.1工程变更范围工程变更范围包括合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准、工程进度等。8.2工程变更程序工程变更程序包括：甲方提出变更要求，乙方根据变更要求进行评估，双方协商确定变更内容、价款和工期等，签订变更协议，乙方按照变更协议进行施工。8.3工程变更价款结算工程变更价款结算按照合同约定的价格调整机制进行，根据变更后的工程量和单价计算变更价款。第九条工程暂停与复工9.1工程暂停工程暂停是指合同履行过程中，因甲方原因导致乙方暂停施工的状态。甲方应承担因工程暂停导致的乙方损失。9.2工程复工工程复工是指合同履行过程中，因甲方原因导致乙方暂停施工后，重新恢复施工的状态。甲方应承担因工程复工导致的乙方额外费用。第十条工程验收10.1验收程序工程验收程序包括：甲方组织验收，乙方提供验收所需资料，双方按照合同约定的质量标准进行验收。10.2验收标准工程验收标准按照合同约定的质量标准进行，包括国家标准、行业标准、地方标准等。10.3验收结果处理验收结果处理包括：验收合格的工程，甲方支付合同价款，乙方进行缺陷责任期的保修；验收不合格的工程，乙方按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第十一条工程保修11.1保修范围保修范围包括合同约定的工程内容、工程质量标准等。11.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，按照合同约定的年限进行保修。11.3保修责任乙方应承担工程保修责任，对保修范围内的问题进行维修、更换，直至满足合同约定的质量标准。第十二条合同价款支付12.1付款条件付款条件包括：乙方按照合同约定完成工程施工，甲方支付合同价款。12.2付款方式付款方式包括：银行转账、支票支付等。12.3付款期限付款期限按照合同约定的支付时间进行，甲方应在验收合格后及时支付合同价款。第十三条违约责任13.1承包人违约乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面不符合合同要求，应承担违约责任。13.2发包人违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方损失，应承担违约责任。13.3违约责任处理违约责任处理包括：违约方承担违约责任，赔偿对方损失，按照合同约定处理。第十四条争议解决14.1争议解决方式争议解决方式包括：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。14.2争议解决机构争议解决机构包括：双方约定的仲裁委员会、人民法院等。14.3诉讼管辖诉讼管辖按照合同约定的争议解决机构进行，也可根据法律规定确定。14.4不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.5合同附件合同附件包括：合同图纸、技术文件、工程量清单、单价表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他法人或其他组织参与合同的履行，包括但不限于监理人、设计人、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括合同约定的工程内容、工程质量标准、工程进度等方面。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等方面符合合同要求。2.2第三方介入的权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，包括但不限于费用支付、利润分配等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙方应共同协商确定第三方的人选，并签订相应的补充协议。3.2第三方职责划分明确第三方的具体职责，包括工程监督、质量检测、技术支持等。3.3第三方工作报告第三方应定期向甲乙方提交工作报告，包括但不限于工程进度、质量情况、存在问题及建议等。3.4第三方费用支付明确第三方费用的支付方式和支付时间，包括但不限于固定报酬、按工作量支付等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的工程总价、工程风险等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据工程进展、合同履行情况等因素进行调整。4.3第三方责任限额的承担第三方超出责任限额的行为，应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担额外责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方保持独立性，各自承担各自的法律责任和合同责任。5.2第三方与甲乙方的合作5.3第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的提前终止第三方介入可以在合同约定的事由发生时提前终止，包括但不限于工程提前完成、合同解除等。6.2第三方介入的延期第三方介入如需延期，应由甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理违约处理包括但不限于违约责任承担、违约赔偿、合同解除等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。8.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于双方约定的仲裁委员会、人民法院等。8.3诉讼管辖诉讼管辖按照合同约定的争议解决机构进行，也可根据法律规定确定。第九条第三方介入的其他约定9.1保密条款明确第三方介入过程中涉及的保密信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。9.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.3合同附件合同附件包括但不限于第三方介入的具体协议、工作计划、费用预算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细描述工程的设计图纸、施工图纸等，包括工程的整体布局、结构、细部设计等。附件2：技术文件包括工程施工过程中的技术要求、施工方案、施工工艺等。附件3：工程量清单详细列出工程所有的工程量，包括工程项目的名称、工程量、单位、工程总价等。附件4：单价表列出各项工程的单价，包括工程项目的名称、工程量、单位价格等。附件5：第三方介入协议明确第三方的具体职责、工作范围、费用支付、违约责任等内容。附件6：工作计划包括工程施工的进度计划、验收计划、保修计划等。附件7：费用预算详细列出工程施工过程中预计发生的各项费用，包括人工费、材料费、设备费等。附件8：保险文件包括工程保险合同、保单等文件。附件9：验收报告包括工程验收的结果、存在问题及整改要求等。附件10：工程保修单明确工程保修的范围、期限、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程施工，构成违约。2.甲方未按照合同约定支付合同价款，构成违约。3.第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致工程无法正常进行，甲方有权解除合同。3.违约方的违约行为导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担违约责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定完成工程施工，导致工程延期，甲方因此遭受损失。根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的权利义务关系，包括合同条款、附件等。2.甲方：指具有工程发包权利的法人或其他组织。3.乙方：指具有工程施工能力的法人或其他组织。4.第三方：指除甲乙方之外的其他法人或其他组织，如监理人、设计人等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.保修：指乙方对工程在保修期限内出现的质量问题负责维修、更换。8.保修责任：指乙方对保修范围内的问题进行维修、更换的法律责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指双方在合同