2024年全新版房屋买卖中介服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖中介服务合同样本本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：提供房屋买卖的信息咨询1.2：带领买家实地查看房屋1.3：协助双方进行价格谈判1.4：代办房屋买卖合同的签订手续第二条：中介费用2.1：中介费的计算方式2.2：中介费的支付时间2.3：中介费的支付方式第三条：合同的有效期3.1：合同的开始日期3.2：合同的结束日期第四条：双方的权利和义务4.1：中介公司的权利和义务4.2：购房者的权利和义务4.3：卖家的权利和义务第五条：房屋信息的真实性5.1：中介公司对房屋信息的真实性负责5.2：卖家提供的房屋信息必须真实有效第六条：房屋交易过程中的纠纷处理6.1：中介公司负责协调解决交易过程中的纠纷6.2：双方通过协商解决不了的纠纷，可申请仲裁或提起诉讼第七条：违约责任7.1：中介公司未按约定提供服务的，应承担违约责任7.2：购房者或卖家未按约定履行合同的，应承担违约责任第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：保密条款9.1：中介公司、购房者、卖家均应对交易过程中的商业秘密保密第十条：法律适用及争议解决10.1：本合同适用中华人民共和国法律10.2：双方通过协商解决不了的纠纷，可申请仲裁或提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的修改条件11.3：合同的终止条件第十二条：其他约定12.1：中介公司不得收取任何未约定的费用12.2：购房者或卖家应在合同约定的时间内支付中介费第十三条：附件13.1：房屋买卖合同范本13.2：中介服务费用明细表第十四条：双方签字盖章14.1：中介公司签字盖章14.2：购房者签字盖章14.3：卖家签字盖章第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：提供房屋买卖的信息咨询中介公司应向购房者提供关于房屋的各种信息，包括房屋的位置、面积、价格、配套设施等，以便购房者做出购买决策。1.2：带领买家实地查看房屋中介公司应安排购房者实地查看房屋，以便购房者更直观地了解房屋的实际情况。1.3：协助双方进行价格谈判中介公司应协助购房者和卖家进行价格谈判，以达成双方都能接受的交易价格。1.4：代办房屋买卖合同的签订手续中介公司应代办购房者和卖家签订房屋买卖合同的手续，确保合同的合法有效。第二条：中介费用2.1：中介费的计算方式中介费根据房屋的成交价格按比例计算，具体比例双方协商确定。2.2：中介费的支付时间中介费在购房者和卖家签订房屋买卖合同后支付，支付时间双方协商确定。2.3：中介费的支付方式中介费可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体方式双方协商确定。第三条：合同的有效期3.1：合同的开始日期合同的开始日期为双方签订合同的日期。3.2：合同的结束日期合同的结束日期为购房者和卖家签订房屋买卖合同的日期。第四条：双方的权利和义务4.1：中介公司的权利和义务中介公司有权要求购房者支付中介费，并有权要求卖家提供真实的房屋信息。中介公司有义务提供专业的中介服务，确保合同的合法有效。4.2：购房者的权利和义务购房者有权要求中介公司提供真实的房屋信息，并有权要求中介公司安排实地查看房屋。购房者有义务按照合同约定支付中介费，并按照合同约定履行合同。4.3：卖家的权利和义务卖家有权要求中介公司提供真实的购房者信息，并有权要求中介公司协助进行价格谈判。卖家有义务提供真实的房屋信息，并按照合同约定履行合同。第五条：房屋信息的真实性5.1：中介公司对房屋信息的真实性负责中介公司应对提供的房屋信息进行核实，并确保信息的真实性。5.2：卖家提供的房屋信息必须真实有效卖家提供的房屋信息必须真实有效，不得有任何虚假成分。第六条：房屋交易过程中的纠纷处理6.1：中介公司负责协调解决交易过程中的纠纷中介公司应积极协调解决购房者和卖家在交易过程中发生的纠纷。6.2：双方通过协商解决不了的纠纷，可申请仲裁或提起诉讼如果购房者和卖家通过协商无法解决纠纷，可以选择申请仲裁或提起诉讼解决。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件合同的变更有赖于双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更合同内容。变更条件包括且仅限于：1)法律法规变化要求合同内容做出相应调整；2)双方因特殊情况申请合同内容调整，且双方协商一致。8.2：合同解除的条件合同解除的条件如下：1)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；2)一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权要求解除合同；3)一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权要求解除合同；4)双方协商一致解除合同。第九条：保密条款9.1：中介公司、购房者、卖家均应对交易过程中的商业秘密保密各方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：法律适用及争议解决10.1：本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2：双方通过协商解决不了的纠纷，可申请仲裁或提起诉讼对于因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。11.3：合同的终止条件本合同终止的条件如下：1)合同约定的房屋买卖交易完成；2)双方协商一致终止合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条：其他约定12.1：中介公司不得收取任何未约定的费用中介公司提供服务过程中，不得收取任何未约定的费用，包括但不限于服务费、咨询费等。12.2：购房者或卖家应在合同约定的时间内支付中介费购房者或卖家应按照合同约定的时间和方式支付中介费，未按时支付的，应按照合同约定承担违约责任。第十三条：附件13.1：房屋买卖合同范本本合同附件包含标准房屋买卖合同范本，双方应按照范本规定的内容签订房屋买卖合同。13.2：中介服务费用明细表中介服务费用明细表详细列明中介费用的计算方式、支付时间和支付方式等，双方应按照明细表规定的内容支付中介费用。第十四条：双方签字盖章14.1：中介公司签字盖章中介公司代表应在合同下方签字并加盖公司印章，以证明合同的有效性。14.2：购房者签字盖章购房者代表应在合同下方签字并加盖个人或公司印章，以证明合同的有效性。14.3：卖家签字盖章卖家代表应在合同下方签字并加盖个人或公司印章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或机构的行为。第三方包括但不限于：房屋出卖人的共有人；房屋买受人的家庭成员或共同居住人；房屋买卖合同涉及的金融机构；房屋过户涉及的政府部门；房屋质量检测机构；物业服务企业；法律援助机构；其他与房屋买卖交易相关的个体或机构。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的查验、评估、融资、过户、交付等环节。第二条：第三方责任的界定2.1：第三方的责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在房屋买卖交易中的职责。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性承担责任。2.2：第三方责任的限制除非第三方明确承诺或法律规定，第三方对于因提供服务或产品而产生的任何间接损失、特殊损失或后果性损失，不承担责任。第三条：甲乙方的义务3.1：甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方支付中介费，并如实提供房屋信息，配合第三方的查验、评估、融资、过户等工作。3.2：乙方义务乙方应按照本合同约定，支付购房款项，并提供真实的购买意愿和购买能力，配合第三方的查验、评估、融资、过户等工作。第四条：第三方介入的程序4.1：第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。4.2：第三方服务的启动甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，启动第三方服务。4.3：第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务的过程进行监督，确保第三方服务的质量和合法性。第五条：第三方责任限额5.1：第三方的责任限额除非第三方明确承诺或法律规定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过第三方收取的服务费用。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方服务协议的约定，如无约定，甲乙双方可协商确定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2：第三方介入争议与本合同争议的合并处理如第三方介入争议与本合同争议相关联，甲乙双方可选择将第三方介入争议与本合同争议合并处理。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：第三方服务协议约定的服务内容全部完成；甲乙双方协商一致终止第三方介入；法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2：第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条：附加条款8.1：第三方信息的披露甲乙双方应按照本合同约定，如实披露与第三方相关的信息，包括但不限于第三方的资质、服务内容、服务费用等。8.2：第三方服务的评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议，以提高交易效率和质量。第九条：合同的修订9.1：第三方介入的修订如本合同的第三方介入部分需要修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。9.2：修订协议的效力修订协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修订协议履行各自的权利义务。第十条：通知与送达10.1：甲乙双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方与第三方介入相关的重大事项。10.2：甲乙双方对第三方介入的通知，视为对甲乙双方的通知，甲乙双方应对第三方的行为负责。第十一条：合同的完整性和独立性本合同的第三方介入部分不影响本合同其他部分的完整性和独立性，本合同其他部分的条款继续有效。第十二条：法律适用及争议解决本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律，甲乙双方通过协商解决不了的纠纷，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和终止本合同的第三方介入部分自甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同范本附件2：中介服务费用明细表附件3：第三方服务协议或合同附件4：房屋查验报告附件5：房屋评估报告附件6：融资协议附件7：过户登记申请表附件8：物业服务合同附件9：法律援助同意书附件10：其他与房屋买卖交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同范本房屋的基本情况（包括位置、面积、用途等）；买卖双方的基本情况（包括姓名、联系方式等）；房屋买卖的价格及支付方式；房屋交付的时间和条件；违约责任；争议解决方式等。附件2：中介服务费用明细表本附件详细列明中介费用的计算方式、支付时间和支付方式等，甲乙双方应按照明细表规定的内容支付中介费用。附件3：第三方服务协议或合同第三方提供的服务内容；服务费用及其支付方式；服务期限；违约责任；争议解决方式等。附件4：房屋查验报告本附件为第三方对房屋进行的查验报告，内容包括房屋的实际状况、是否存在瑕疵等。甲乙双方应根据查验报告的内容进行下一步的交易活动。附件5：房屋评估报告本附件为第三方对房屋进行的评估报告，内容包括房屋的价值、市值等。甲乙双方应根据评估报告的内容确定房屋的买卖价格。附件6：融资协议融资金额；融资期限；还款方式；违约责任等。附件7：过户登记申请表本附件为甲乙双方提交的过户登记申请表，用于办理房屋过户手续。附件8：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同，明确双方的权利义务。附件9：法律援助同意书如甲乙双方需要法律援助，本附件为同意书，表明甲乙双方同意接受法律援助机构的服务。附件10：其他与房屋买卖交易相关的文件和资料包括但不限于房屋产权证明、身份证件、交易过程中的通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付中介费、购房款项等；2.甲乙双方未按约定提供房屋信息、购买意愿等；3.第三方未按约定提供服务，如查验、评估、融资、过户等；4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致交易；5.甲乙双方或第三方违反本合同及第三方服务协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失；2.违约方应承担因违约产生的间接损失（如误工费、诉讼费等）；3.违约方应承担合同约定的违约金；4.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付中介费，中介公司有权要求甲乙双方支付违约金