2024年东莞市房屋租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条双方联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：东莞市X街道X号房，房屋具体地址以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米，面积以东莞市房产测绘所出具的测绘报告为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：中国建设银行东莞市分行账号：户名：第三条押金及退还方式3.1押金金额：承租方应在签订合同之日起支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁房屋，并遵守当地的法律法规。4.2房屋维护责任：承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租方负责租赁房屋主体结构的安全和重大维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统等。5.2保养责任：承租方负责日常的保养和维护，包括但不限于门窗、卫浴设备、照明设备等。第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额：承租方应支付给出租方人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁代理服务费用。6.2服务费用支付方式：承租方通过银行转账的方式支付服务费用，账号信息如下：开户行：中国建设银行东莞市分行账号：户名：第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同提前解除的，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未能履行合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方未能履行合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订之日起个工作日内将租赁房屋交付给承租方。（1）房屋结构安全，无重大缺陷；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）房屋周边环境安全，无安全隐患。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同提前解除的，经双方协商一致，并以书面形式确认；（3）一方违约，导致合同无法继续履行。13.3合同续约条件：租赁期满后，如需续约，双方应提前个月协商，并签订新的租赁合同。第十四条双方联系方式14.1出租方联系方式：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.2承租方联系方式：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、维修保养、保险保障等。第三条第三方服务的约定3.1甲乙方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利和义务。3.2甲乙方应确保第三方的服务质量符合本合同的约定，并承担因第三方服务不当导致的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方介入的额外条款（1）第三方服务的具体内容、标准和期限；（2）第三方责任限额的具体规定；（3）甲乙方与第三方签订服务合同的要求和限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方并协商一致。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方未能履行其与甲乙方签订的服务合同，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。8.2甲乙方未能履行其与第三方签订的服务合同，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应包含保密条款，保护双方的商业秘密。9.2第三方违反保密条款，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应立即告知对方。10.2甲乙方未告知对方第三方介入，导致损失的，应承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如因合同解除导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。11.2甲乙方与第三方签订的服务合同解除，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十三条第三方介入的税费承担13.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确税费承担方式。13.2因第三方介入产生的税费，由甲乙方承担。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应包含其他双方约定的条款，以确保合同的履行。14.2甲乙方与第三方之间的约定，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片应真实反映房屋的内部及外部情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。附件三：租赁房屋钥匙交接记录详细要求和说明：租赁房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件四：维修保养服务合同详细要求和说明：维修保养服务合同应明确维修保养的范围、频率、标准、费用等相关事项。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房屋及附属设施已按照约定进行保险，保险金额、保险期限等应明确。附件六：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件七：合同变更或解除协议详细要求和说明：合同变更或解除协议应明确变更或解除的条件、方式、时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁房屋；2.出租方未能按照约定履行维修保养义务；3.承租方未能按照约定支付租金；4.承租方未能按照约定使用租赁房屋；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失；2.违约方应承担因违约导致对方遭受的间接损失；3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任；4.违约方应承担因违约导致的违约金责任。示例说明：如出租方未能按照约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.