2024年小产权房购房补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房购房补充协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.补充协议内容2.1购房资格确认2.2购房款项支付2.3交付时间与条件2.4产权登记与过户2.5税费承担责任2.6违约责任与赔偿3.合同的生效、变更与解除4.争议解决方式5.法律适用6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业管理6.3邻里关系6.4保密条款7.双方信息披露8.合同的签署与生效9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2购房款收据复印件9.3相关法律法规复印件10.双方签署日期第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1甲方：_______（购房人姓名）1.1.2乙方：_______（开发商名称）1.2.1甲方愿意购买乙方开发的小产权房屋；1.2.2乙方愿意向甲方出售小产权房屋。2.补充协议内容2.1购房资格确认2.1.1甲方确认，其具备购房资格，且所购房屋符合其居住需求。2.1.2乙方确认，甲方所购房屋为小产权房，且具备合法出售条件。2.2购房款项支付2.2.1甲方应按照双方约定，向乙方支付购房款项，具体金额、支付时间及方式如下：2.2.1.1首付款：人民币_______元，于签署本协议之日起_______日内支付；2.2.1.2尾款：人民币_______元，在房屋交付时支付。2.2.2甲方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。2.3交付时间与条件2.3.1乙方应按照双方约定，向甲方交付所购房屋，具体交付时间及条件如下：2.3.1.1交付时间：_______年_______月_______日前；2.3.1.2交付条件：房屋具备居住条件，相关设施设备齐全。2.3.2若乙方未按时交付房屋，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。2.4产权登记与过户2.4.1甲方应按照我国相关法律法规，办理房屋产权登记及过户手续。2.4.2乙方应协助甲方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.5税费承担责任2.5.1双方同意按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。2.5.2甲方应支付的税费包括但不限于：契税、个人所得税等。2.6违约责任与赔偿2.6.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：2.6.1.1逾期付款的违约金：逾期付款金额的_______%；2.6.1.2逾期交付的违约金：逾期交付天数的_______%。2.6.2违约方还需赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。3.合同的生效、变更与解除3.1本补充协议自双方签署之日起生效。3.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。3.3本补充协议的解除或终止，不影响双方因履行协议而产生的权利和义务。4.争议解决方式4.1双方因本补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.法律适用5.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。6.其他约定6.1房屋维修责任6.1.1甲方应按照我国相关法律法规，承担房屋维修责任。6.1.2乙方应在房屋交付后，提供一年的免费维修服务。6.2物业管理6.2.1甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司管理工作。6.2.2乙方应对物业管理进行监督，确保物业管理服务质量。6.3邻里关系6.3.2乙方应协助甲方处理邻里关系问题。6.4保密条款6.4.1双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.4.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：6.4.2.1违约披露信息的收益的_______倍；6.4.2.2最高不超过人民币_______元。7.8.双方信息披露8.1.1甲方真实有效的身份证明；8.1.2甲方财务状况及信用记录。8.2.1乙方开发的小产权房屋的权属情况；8.2.2乙方在房屋销售过程中的优惠政策及折扣。9.合同的签署与生效9.1双方应在本补充协议上签字或盖章，以示双方认可。9.2本补充协议经双方签字或盖章后，即刻生效。10.附件10.1本补充协议的附件包括：10.1.1房屋所有权证复印件；10.1.2购房款收据复印件；10.1.3相关法律法规复印件。11.双方签署日期11.1本补充协议由双方于_______年_______月_______日签署。12.补充协议的修改和补充12.1本补充协议在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。13.合同的解除13.1在本补充协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本补充协议。14.争议解决14.1双方因本补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指在本补充协议之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.3第三方介入时，应在甲乙双方的见证下，明确第三方职责范围及权利义务。16.第三方介入的程序16.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型及目的。16.2甲乙方应共同选择合适的第三方，若无法达成一致，可通过友好协商或法定程序确定。16.3第三方介入前，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并有权履行其职责。17.第三方责任及限额17.1第三方应在其职责范围内，勤勉、公正、独立地履行义务，并对自己提供的服务承担责任。17.2第三方介入过程中，若因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：17.3.1赔偿金额上限为第三方收取的费用；17.3.2若第三方未收取费用，则赔偿金额上限为其服务所涉及的实际金额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的是委托服务关系，而非合同关系。18.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规，不得侵犯对方合法权益。18.3第三方在介入过程中，不得擅自披露甲乙方的保密信息，除非法律有明确规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，其职责终止，甲乙方与第三方之间的委托服务关系随之终止。19.2第三方终止介入后，应向甲乙方提供书面报告，并办理相关手续。20.第三方介入的额外条款20.1若第三方介入导致本补充协议内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2甲乙方应按照法律规定，支付第三方介入所需的费用。21.第三方介入与合同履行21.1第三方介入不影响本补充协议的履行，甲乙方应继续履行双方的权利和义务。21.2甲乙方在第三方介入过程中的沟通、协调及配合，应视为履行本补充协议的一部分。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.法律适用及管辖23.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入引起的争议，由_______人民法院管辖。24.附件24.1如有与第三方介入相关的文件，应作为本补充协议的附件，具有同等法律效力。25.签署日期25.1本补充协议由甲乙方及第三方于_______年_______月_______日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房款收据复印件附件3：相关法律法规复印件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：第三方服务费用收据复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：产权登记申请书复印件附件9：过户申请书复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：邻里关系和谐承诺书复印件附件12：保密协议复印件附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决方式说明附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对所购房屋的所有权。附件2：购房款收据复印件说明：本附件为甲方支付购房款的收据复印件，用于证明购房款项的支付情况。附件3：相关法律法规复印件说明：本附件包含本补充协议提及的相关法律法规，用于甲乙双方遵守和执行。附件4：第三方机构资质证明复印件说明：本附件为第三方机构的资质证明复印件，用于证明第三方具备提供服务的资格。附件5：第三方服务费用收据复印件说明：本附件为第三方提供服务所收取费用的收据复印件，用于证明费用支付情况。附件6：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，明确了第三方的服务内容、范围和责任。附件7：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，用于证明房屋交付的时间和条件。附件8：产权登记申请书复印件说明：本附件为甲方向相关部门提交的产权登记申请书复印件，用于证明产权登记的申请情况。附件9：过户申请书复印件说明：本附件为甲方向相关部门提交的过户申请书复印件，用于证明过户的申请情况。附件10：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，明确了物业服务的条款和条件。附件11：邻里关系和谐承诺书复印件说明：本附件为甲乙双方提交的邻里关系和谐承诺书复印件，用于保证甲乙双方遵守邻里关系的规定，维护和谐的邻里环境。附件12：保密协议复印件说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议复印件，明确了保密条款的内容和双方的权利义务。附件13：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于甲乙双方在违约情况下的违约金计算。附件14：争议解决方式说明说明：本附件详细说明了争议解决的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。1.2未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。1.3未履行保密义务的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。2.2未提供真实有效的房屋所有权证的，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。2.3未履行保密义务的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式见附件13。3.2未履行保密