2024年幼儿园办学场所租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼儿园办学场所租赁协议书本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1租赁场所维修责任12.2租赁场所保险责任12.3租赁场所安全责任第十三条附件13.1租赁场所平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积租赁场所的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁场所用途乙方将租赁场所用于经营幼儿园，提供儿童教育及相关服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场所的租金为每月元，租金共计为元（大写：元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：幼儿园账号：X银行：银行第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）甲方应保证租赁场所的安全和合法使用，确保租赁场所符合国家相关法律法规的要求。2）甲方应负责租赁场所的维修和保养，保证租赁场所的基本设施正常运行。3）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和合同约定。5.2承租方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用租赁场所，开展幼儿园经营活动。2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保幼儿园的安全生产和质量管理。3）乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用租赁场所。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件1）双方协商一致解除本合同。2）乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方催告后X个工作日内仍未支付的。3）乙方未按照合同约定使用租赁场所，严重违反合同约定的。4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任1）甲方未按照合同约定提供租赁场所或未履行合同约定的维修保养义务的，甲方应承担相应的违约责任。2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任1）乙方未按照合同约定支付租金或押金的，乙方应承担相应的违约责任。2）乙方未按照合同约定使用租赁场所或违反国家法律法规经营的，乙方应承担相应的法律责任。3）乙方未按照约定用途使用租赁场所，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续约条件租赁期满前，双方如需续约，应提前X个月书面提出续约请求，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起X年止。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同项下的任何诉讼或仲裁均应在中国提起，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁场所维修责任甲方负责租赁场所的基本设施维修保养，确保设施正常运行。乙方负责日常使用中的小修小补。12.2租赁场所保险责任乙方应自行办理租赁场所的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。12.3租赁场所安全责任乙方应确保幼儿园内的安全，防止发生意外伤害事件，如因乙方原因导致第三人损害的，由乙方承担全部责任。第十三条附件13.1租赁场所平面图本合同附件中包含租赁场所的平面图，用以明确租赁场所的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁场所、评估机构评估租赁场所价值、维修服务提供商进行维修保养等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规和本合同的约定，且不损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务过程中的过错导致甲乙方或租赁场所遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应确保第三方责任限额的约定不违反国家法律法规和本合同的约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如因提供服务过程中的过错导致甲乙方或租赁场所遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲方乙方的损失不能超过第三方责任限额。5.3甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方在提供服务过程中应遵守的规则和标准，包括但不限于安全、卫生、保密等。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议如发生变更或解除，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议的变更或解除不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方签订的服务协议如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同项下的任何诉讼或仲裁均应在中国提起，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不违反本合同的约定，如与本合同产生冲突的，以本合同为准。8.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方和第三方共同签署。第九条签字盖章9.1甲乙方与第三方签订的服务协议应由甲乙方、第三方及相关方签字盖章。9.2甲乙方与第三方签订的服务协议应加盖甲方乙方和第三方的公章或法定代表人签字。日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场所平面图详细描述租赁场所的具体位置、面积、房间分布等信息，用以明确租赁场所的具体情况。附件2：租赁合同专用条款包含本合同未尽事宜的补充条款，如租赁场所的使用限制、特殊要求等。附件3：第三方服务协议范本附件4：租金支付凭证记录租金支付的相关凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件5：押金支付凭证记录押金支付的相关凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件6：维修服务记录记录租赁场所维修服务的相关情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件7：保险单据提供租赁场所保险单据，用以证明乙方已办理租赁场所的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场所。3.甲方未按照合同约定提供租赁场所或未履行维修保养义务。4.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额X逾期天数X违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供租赁场所的