2024年创业园区孵化场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创业园区孵化场地租赁协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务12.附件12.1场地平面图12.2租赁合同续约条款13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方同意将位于市区路的平方米孵化场地出租给乙方使用。场地包括办公室、实验室、会议室等设施。1.2场地面积：孵化场地总面积为平方米，具体分布见附件中的场地平面图。1.3场地使用范围：乙方只能在租赁期限内使用上述场地进行与创业相关的活动，不得将场地转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁结束日期后继续租赁场地，应在本合同租赁结束日期前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）作为租金。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见合同附件。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在确认场地及设施无损坏后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的银行账户，账户信息详见合同附件。5.维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地设施正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责其使用的办公区域和实验室的日常维修与保养，确保设施的正常使用。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应在其租赁期限内购买合适的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险赔偿范围：乙方应确保其保险赔偿范围包括但不限于场地及设施的损失赔偿。7.变更与解除合同7.1合同变更条件：如甲方和乙方经协商一致，可对本合同的条款进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效；7.2.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同；7.2.3甲方未按照本合同约定提供场地，乙方有权书面通知甲方解除合同。7.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），并按照本合同约定结算乙方已租赁期限内的租金。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定提供场地或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失。8.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1甲方权利与义务：甲方应确保场地符合乙方正常使用的需求，并按照本合同约定提供场地及相关设施。11.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用场地及相关设施，不得转租或擅自改变场地用途。12.附件12.1场地平面图：详见附件一，标明场地的具体位置、面积和功能区域。12.2租赁合同续约条款：详见附件二，标明租赁合同续约的条件和程序。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有任何直接或间接关系的企业、个人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的场地租赁和使用过程中，如因其行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：如第三方需介入本合同，必须经过甲方和乙方书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同项下的任何事宜。2.2第三方权利与义务：第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的权利和义务。如第三方未能履行义务或违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而给甲方或乙方造成损失，第三方的责任限额为本合同约定的租金总额的倍。3.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中发生的任何违约、侵权或其他法律纠纷。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与甲方之间关系的影响。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与乙方之间关系的影响。5.第三方介入的程序5.1第三方提出介入申请：第三方如需介入本合同，应向甲方和乙方提出书面介入申请，并提供相关证明材料。5.2甲方和乙方的审批：甲方和乙方应在收到第三方介入申请后的X个工作日内，书面通知第三方是否同意其介入。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能履行本合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方和乙方有权根据本合同约定，采取相应的措施追究第三方的违约责任。7.第三方权益的保障7.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等权益。7.2第三方权益争议解决：如第三方权益受到侵害，第三方有权依法采取措施维护其权益，并要求甲方和乙方承担相应的法律责任。8.第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，应按照本合同约定承担退出前的相关责任。9.附件9.1第三方介入协议：详见附件三，明确第三方介入的条件、权利、义务和责任限额等事项。10.签字盖章10.1甲方签字盖章：本合同修正案自甲方签字盖章之日起生效。10.2乙方签字盖章：本合同修正案自乙方签字盖章之日起生效。11.合同生效日期：本合同修正案自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的分布、面积和功能区域，标明租赁给乙方的具体位置和使用的区域。附件二：租赁合同续约条款明确租赁合同续约的条件和程序，包括提前通知期限、续约租金标准等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利、义务和责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定提供场地或设施。2.乙方未按本合同约定支付租金。3.乙方未合理使用场地及相关设施，导致损坏。4.第三方未履行本合同约定的义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供场地，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指创业园区，作为场地提供方。2.乙方：指注册于市的公司，作为场地租赁方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有任何直接或间接关系的企业、个人或其他组