2024年平房成交确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房成交确认书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：详细名称及地址1.2乙方（买方）：详细名称及地址1.3房屋：详细地址、面积、结构等描述第二条：成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币元整（大写：元整）2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。2.2.2剩余款项（人民币万元整）应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续：3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：房屋现状及瑕疵4.1甲方保证房屋现状符合合同约定的交付条件，不存在影响房屋使用及安全的重大瑕疵。4.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前予以修复，并承担因此产生的费用。第五条：维修及保养5.1甲方应保证房屋在交付后的一年内，如出现非人为损坏的情况，甲方负责维修及保养。5.2超过一年期限的维修保养费用，由乙方承担。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金人民币万元整。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付款项，应向甲方支付违约金人民币万元整。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2甲方在履行合同过程中出现重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：附件附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易过程中产生的相关费用明细第十一条：签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第十二条：日期签订日期：2024年月日第十三条：备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：结束本合同共十四条，自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京市区街号房屋的所有权人，身份证号码：。1.2乙方（买方）：北京市区街号房屋的购买者，身份证号码：。1.3房屋：位于北京市区街号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，面积为平方米，房屋结构、楼层、朝向等详细情况见附件一：房屋平面图。第二条：成交价格及支付方式2.1成交价格：本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包含家具、家电等室内物品。2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。2.2.2剩余款项（人民币万元整）应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。3.2过户手续：3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：房屋现状及瑕疵4.1甲方保证房屋现状符合合同约定的交付条件，不存在影响房屋使用及安全的重大瑕疵。4.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前予以修复，并承担因此产生的费用。第五条：维修及保养5.1甲方应保证房屋在交付后的一年内，如出现非人为损坏的情况，甲方负责维修及保养。5.2超过一年期限的维修保养费用，由乙方承担。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金人民币万元整。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付款项，应向甲方支付违约金人民币万元整。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2甲方在履行合同过程中出现重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：附件10.1附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：交易过程中产生的相关费用明细第十一条：签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第十二条：日期签订日期：2024年月日第十三条：备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：结束本合同共十四条，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如涉及第三方中介机构、评估机构、审计机构等，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，并按照双方协商确定的费用承担相应费用。15.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利，以及第三方的工作范围和时间节点。15.3甲方和乙方应确保第三方的工作独立、公正、合法，第三方的工作结果对甲方和乙方具有同等约束力。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立完成相关工作，并对其工作结果负责。16.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。16.3第三方的工作如有疏漏或错误，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用应在第三方介入前明确。17.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，如有逾期，应支付违约金。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2甲方、乙方应分别与第三方建立合同关系，各自承担与第三方合同相关的权利和义务。第十九条：第三方责任限额19.1第三方应对其在履行合同过程中的一切行为负责，其责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方的服务能力确定。19.2甲乙双方应根据第三方的服务能力和信誉，合理确定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第二十条：第三方退出20.1如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方应协商确定更换第三方的事宜。20.2更换第三方后，原第三方应将其工作成果和相关资料移交给新第三方，以确保合同的连续性和完整性。第二十一条：其他约定21.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。21.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务，并相互协作，确保合同的顺利履行。第二十二条：签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二十三条：日期签订日期：2024年月日第二十四条：备注本合同的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：房屋平面图附件三：交易过程中产生的相关费用明细附件四：第三方中介机构、评估机构、审计机构等的相关资质证明文件附件五：第三方中介机构、评估机构、审计机构等与甲乙双方签订的合同副本附件六：第三方中介机构、评估机构、审计机构等的工作成果报告附件的详细要求和说明：附件一：应清晰、完整地展示房屋所有权证及土地使用权证的正本内容，复印件应由甲乙双方共同确认无误。附件二：应详细展示房屋的平面布局、结构、面积等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件三：应详细列出交易过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。附件四：第三方中介机构、评估机构、审计机构等应提供有效的资质证明文件，以证明其合法从事相关业务的资格。附件五：第三方中介机构、评估机构、审计机构等与甲乙双方签订的合同副本，应详细记录双方的权利义务关系。附件六：第三方中介机构、评估机构、审计机构等的工作成果报告，应详细记录其工作的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付款项。3.第三方中介机构、评估机构、审计机构等未能按照甲乙双方的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应按照本合同的约定执行。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而导致守约方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币万元整。同时，甲方应承担因延迟交付房屋而导致乙方产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由相关政府部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由相关政府部门颁发。3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的