2024年商用柜台租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用柜台租赁条款本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知7.合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充内容11.合同的生效和终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1租赁物图片14.2租赁物相关证书第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方向乙方提供位于____市的商用柜台，柜台面积为____平方米。柜台位置位于____楼层，靠近____（注明具体位置，如电梯口、走道等）。柜台内设施包括货架、照明、电源插座等基本商业所需设施。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。不得在租赁物内外从事违法活动。3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任在租赁期限内，租赁物如有损坏，由甲方负责维修。甲方应在收到乙方通知后的10个工作日内完成维修。4.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。如因保养不当导致租赁物出现问题，甲方应承担相应的责任。5.租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行购买商业保险，对租赁物及乙方财物进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险，发生损失时自行承担责任。5.2保险费用乙方应承担保险费用的全部责任，并将保险单副本交给甲方备案。6.租赁物的转租6.1转租条件乙方不得擅自转租租赁物。如乙方确需转租，应提前3个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2转租通知乙方转租时，应将转租事宜书面通知甲方。甲方收到通知后，应在5个工作日内回复乙方。如甲方不同意转租，乙方不得进行转租。8.违约责任8.1违约行为乙方如未按约定支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定、未经甲方同意擅自转租等行为，均视为违约。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及因违约产生的其他费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。10.合同的变更和补充10.1变更条件合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，双方可通过书面形式协商变更合同。10.2补充内容双方可以通过书面形式签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和终止日期11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本合同在租赁期满后自动终止。12.其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.双方签字13.1甲方签字（甲方名称）（甲方授权代表）13.2乙方签字（乙方名称）（乙方授权代表）14.附件14.1租赁物图片（附件中应包含租赁物的正面、侧面、俯视等各个角度的照片，以证实租赁物的实际情况。）14.2租赁物相关证书（附件中应包含租赁物的所有权证书、验收证书等相关文件。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。16.第三方责任16.1第三方介入如合同履行过程中有第三方介入，甲方和乙方应与第三方明确责任、权利和义务。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方责任限额超过约定范围，甲乙双方应承担相应责任。17.第三方权益保障17.1第三方权益甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2第三方权益受损处理如甲方和乙方行为导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任，并赔偿第三方损失。18.第三方履行协助18.1第三方协助甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。18.2第三方不履行处理如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方应协商处理，必要时可寻求法律途径解决。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方权益变更20.1第三方权益变更处理如第三方权益发生变更，甲方和乙方应及时调整合同内容，并予以书面确认。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中有权退出。如第三方拟退出，应提前3个月书面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出给甲方和乙方造成的损失。22.第三方签字确认22.1第三方签字如合同履行过程中有第三方参与，第三方应在合同上签字确认，以证明其对合同内容的认可。22.2第三方签字时间第三方应在合同签订后10个工作日内签字确认。23.第三方信息变更23.1第三方信息变更处理如第三方信息发生变更，甲方和乙方应及时更新合同相关内容，并予以书面确认。24.附件24.1第三方信息表（附件中应包含第三方的名称、联系方式、代表人等基本信息。）25.合同的变更和补充25.1变更条件合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，甲乙双方可通过书面形式协商变更合同。25.2补充内容甲乙双方可以通过书面形式签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。26.合同的生效和终止日期26.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。26.2终止日期本合同在租赁期满后自动终止。27.其他条款27.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。27.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。28.双方签字28.1甲方签字（甲方名称）（甲方授权代表）28.2乙方签字（乙方名称）（乙方授权代表）29.第三方签字（第三方名称）（第三方授权代表）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片详细要求：包含租赁物的正面、侧面、俯视等各个角度的照片，以证实租赁物的实际情况。附件2：租赁物相关证书详细要求：包含租赁物的所有权证书、验收证书等相关文件。附件3：第三方信息表详细要求：包含第三方的名称、联系方式、代表人等基本信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方使用租赁物违反法律法规或合同约定。3.乙方未经甲方同意擅自转租。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定进行租赁物的维修和保养。6.甲方未履行保险责任。7.乙方未履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及因违约产生的其他费用。3.因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的商业柜台。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.保险：指乙方自行购买的商业保险，对租赁物及乙方财物进行保险。5.转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系。1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的商用柜台。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁物的使用。3.违