书店商铺租赁协议书(2024版)

书店商铺租赁协议书(2024版)合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物为甲方位于__________的商铺，租赁物面积共计__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

二、租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、租赁用途

乙方承租该商铺用于__________经营活动。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

五、押金

1.本合同租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币______元。

2.押金在租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

七、租赁物的维修与保养

1.在租赁期内，租赁物的维修、保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

八、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租并使用该商铺进行__________经营活动。

2.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在交付时处于良好状态，能够满足乙方正常经营的需要。

3.乙方在租赁期间应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何可能影响租赁物安全和使用性能的改造。

二、质量标准

1.租赁物应满足乙方经营所需的各项条件，包括但不限于空间布局、水电设施、消防设备等。

2.乙方在使用过程中，应保证租赁物的设施设备处于正常工作状态，如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

三、价格支付

1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月______日前支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的账户。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过______%，调整后的租金需在调整后的第一个租赁期开始前通知乙方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为押金。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______日内无息退还给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______元违约金。

b.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金。

b.乙方擅自改变租赁物结构或用途，导致租赁物损坏或无法使用的，应赔偿甲方相应损失。

c.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁物的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后______年。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。

九、通知方式

1.本合同项下的一切通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后______日内以书面形式通知对方。

十、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

b.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

c.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的违约责任措施。

2.义务：

a.甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。

b.甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方。

c.甲方应保证租赁物在租赁期间处于良好的使用状态，并负责租赁物的维修和保养。

d.甲方应遵守国家相关法律法规，不得妨碍乙方的正常经营活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物所带来的利益。

b.乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁物。

c.乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。

2.义务：

a.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

b.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

c.乙方应妥善保管租赁物，不得造成租赁物的损坏。

d.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

e.乙方应配合甲方对租赁物的监督检查，并接受甲方提出的合理要求。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护租赁关系的稳定。

2.甲方应在乙方提出合理需求时，及时提供必要的帮助和支持。

3.乙方在经营过程中，如需对租赁物进行维修或保养，应事先通知甲方，并按照甲方的建议进行。

4.双方应定期召开会议，就租赁物的使用情况、租金支付、合同履行等问题进行沟通和协商。

5.双方应共同遵守合同约定，确保租赁关系的顺利实施。

四、合同变更与解除

1.合同任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或按照法律规定解除合同。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、合同终止

1.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应按照约定退还乙方押金。

2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及条件由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，合同自动终止。

2.双方协商一致，决定终止合同。

3.出现以下情况之一，合同可提前终止：

a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

b.出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行；

c.出现法律、法规规定的其他终止情形。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同产生的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同为甲乙双方真实意思表示，内容合法有效。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

签字位置：