2024年带院平房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年带院平房销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3带院平房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4院落面积第三条：房屋销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3乙方改造装修第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条：隐私保护12.1保护隐私原则12.2信息使用及保密第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策变化影响第十四条：合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：销售价格明细表14.4附件四：付款凭证14.5附件五：交付确认书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售带院平房的自然人、法人或其他组织。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），交通便利，环境优美。2.2房屋面积：_______平方米，包括_______（具体房间名称）等。2.3房屋结构：_______（具体结构描述），建筑稳固，使用功能良好。2.4院落面积：_______平方米，可用于休闲、娱乐、种植等。第三条：房屋销售价格及支付方式3.2支付方式：买方支付房价的方式为_______（现金/转账/分期付款等）。3.3.1签约后_______日内，支付房价的_______%；3.3.2房屋交付前_______日内，支付房价的_______%；3.3.3房屋过户完成后_______日内，支付房价的_______%。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.2房屋符合本合同约定的基本信息；4.2.3甲方已按照本合同约定，将房屋相关权益转移给买方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、水电设施等；5.2.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条：过户及产权转移6.1过户手续：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付买方房价的_______%作为违约金；7.1.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任；7.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价的，应支付甲方房价的_______%作为违约金；7.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的责任；7.2.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1物业管理：房屋交付后，买方应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。10.2户口迁移：买方应在房屋过户完成后，按照相关法律规定，办理户口迁移手续。10.3乙方改造装修：买方在获得房屋所有权后，有权对房屋进行改造装修，但不得违反国家和地方相关法律法规，不得损害房屋结构安全和邻居合法权益。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。11.2乙方陈述与保证：乙方为具备完全民事行为能力的买方，自愿购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定支付房价。第十二条：隐私保护12.1保护隐私原则：甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息使用及保密：甲乙双方仅将对方的个人信息和商业秘密用于履行本合同目的，并确保在合同履行完毕后及时删除相关信息。第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规：甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定。13.2政策变化影响：如因国家法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲乙双方应按照法律规定和公平原则，协商解决。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：销售价格明细表14.4附件四：付款凭证14.5附件五：交付确认书本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。第十六条：中介方介入16.1定义：中介方是指在本合同签订过程中，协助甲乙双方完成房屋交易的自然人、法人或其他组织。16.2中介方职责：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取佣金。16.3中介方权利：中介方有权按照约定收取佣金，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.4中介方责任限额：中介方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额为中介费的_______倍，超过部分不予承担。第十七条：评估机构介入17.1定义：评估机构是指在本合同签订过程中，对房屋价值进行评估的自然人、法人或其他组织。17.2评估机构职责：评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告。17.3评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的房屋信息和资料，并按照约定收取评估费用。17.4评估机构责任限额：评估机构对甲乙双方的任何损失承担的责任限额为评估费用的_______倍，超过部分不予承担。第十八条：过户机构介入18.1定义：过户机构是指在本合同签订过程中，协助甲乙双方完成房屋过户手续的自然人、法人或其他组织。18.2过户机构职责：过户机构应按照法律法规和行业规范，协助甲乙双方完成房屋过户手续，并提供相关服务。18.3过户机构权利：过户机构有权要求甲乙双方提供必要的房屋信息和资料，并按照约定收取过户费用。18.4过户机构责任限额：过户机构对甲乙双方的任何损失承担的责任限额为过户费用的_______倍，超过部分不予承担。第十九条：第三方责任划分19.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照相关法律法规和本合同约定予以划分。19.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3甲乙双方如因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任，并有权要求甲方承担相应的违约责任。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务、违约责任等事项。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保合同的顺利履行。20.3甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方，并共同协商解决。20.4本合同涉及的第三方责任限额，甲乙双方应在本合同附件中予以明确。第二十一条：合同的变更和解除21.1如甲乙双方因第三方原因需要变更或解除本合同，应按照本合同第九条的约定办理。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十二条：违约责任22.1第三方如未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.2甲乙双方如未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。本合同的附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于中介合同、评估报告、过户手续确认等。第三方介入后的修正条款自附件签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋平面图附件三：销售价格明细表附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：中介合同附件七：评估报告附件八：过户手续确认附件一：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方为房屋的合法所有权人。产权证明应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、布局等信息，图中所示尺寸应与实际尺寸相符。平面图应由专业人士绘制，并经甲方确认。附件三：销售价格明细表详细要求和说明：销售价格明细表应详细列出房价的构成，包括房屋价值、装修费用、税费等。明细表应清晰、准确，不得含糊其辞。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按照本合同约定支付房价。付款凭证应由金融机构或甲方提供。附件五：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲乙双方签署，确认房屋已按照本合同约定交付给买方。确认书应详细记录交付的时间、地点、交付物品等信息。附件六：中介合同详细要求和说明：中介合同应详细规定中介方的权利、义务、佣金等事项。中介合同应由甲乙双方和中介方共同签署。附件七：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告应客观、公正地反映房屋的价值。评估报告应包括房屋的基本情况、评估方法、评估结果等内容。附件八：过户手续确认详细要求和说明：过户手续确认应详细记录甲乙双方完成房屋过户手续的过程，包括过户机构名称、过户时间、过户费用等信息。过户手续确认应由甲乙双方和过户机构共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量；3.甲方违反本合同其他约定；4.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价；5.乙方未按照本合同约定接收房屋；6.乙方违反本合同其他约定；7.中介方未按照本合同约定提供服务；8.评估机构未按照本合同约定客观、公正地评估房屋价值；9.过户机构未按照本合同约定协助甲乙双方完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付买方房价的_______%作为违约金；2.乙方违约：乙方应支付甲方房价的_______%作为违约金；3.中介方违约：中介方应承担相应的违约责任，如支付甲方、乙方违约金等；4.评估机构违约：评估机构应承担相应的违约责任，如重新评估、支付违约金等；5.过户机构违约：过户机构应承担相应的违约责任，如支付甲方、乙方违约金等。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付买方房价的5%作为违约金；2.若乙方未按照本合同约定时间支付房价，乙方应支付甲方房价的3%作为违约金；3.若中介方未按照本合同约定提供服务，中介方应支付甲方、乙方各人民币