2024年天津住宅预购预付款项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津住宅预购预付款项合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（预购方）1.2乙方（开发商）第二条预购房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型第三条预付款项及支付方式3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条预付款项的退还及条件5.1退还条件5.2退还方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付确认书第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（预购方）甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（开发商）乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第二条预购房屋信息2.1房屋位置房屋位于天津市_______区，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋类型房屋类型为_______（如住宅、别墅等）。第三条预付款项及支付方式3.1预付款金额甲方向乙方支付的预付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/3.3支付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将预付款支付给乙方。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋建设完毕，并通过相关部门验收；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用。4.2交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。第五条预付款项的退还及条件5.1退还条件（1）乙方未按照约定时间交付房屋，甲方要求解除合同时；（2）乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方要求解除合同时；（3）双方协商一致解除合同时。5.2退还方式乙方应在解除合同后_______个工作日内，将预付款退还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲方应将已支付的预付款扣除已发生的费用后，退还给乙方；（2）双方应共同承担因解除合同而产生的费用；（3）双方应对彼此的商业秘密和隐私予以保密。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向天津市房地产调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条其他约定11.1甲方权益保障甲方对预购房屋享有合法权益，乙方不得擅自变更房屋结构或使用功能。11.2乙方权益保障乙方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的房屋，并保证房屋的合法权益。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件（1）双方按照约定完成了合同的履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以确认房屋的具体布局和面积。13.2付款凭证乙方应向甲方提供正式的付款凭证，以证明预付款的支付。13.3房屋交付确认书双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（预购方）签字：____________14.2乙方签字乙方（开发商）签字：____________14.3日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规要求。2.2第三方指定甲方和乙方应在合同中明确指定第三方，并告知第三方其在本合同中的权利和义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1变更条件当甲方和乙方同意第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行变更，以适应第三方介入的需要。3.2变更程序甲方和乙方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等。4.2责任限额当第三方因履行合同义务而造成甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在本合同中明确约定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.2第三方与乙方关系第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方如违反合同约定或法律法规要求，构成违约行为。6.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方。7.2替代程序甲方和乙方应共同协商确定替代第三方，并按照本合同约定的程序进行变更。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方划分第三方在履行合同义务过程中与甲方发生的纠纷，由甲方和第三方自行解决。8.2第三方与乙方划分第三方在履行合同义务过程中与乙方发生的纠纷，由乙方和第三方自行解决。8.3第三方与中介方划分第三方在履行合同义务过程中与中介方发生的纠纷，由第三方和中介方自行解决。第九条第三方介入后的合同履行监督9.1甲方监督甲方有权对第三方履行合同义务情况进行监督，确保合同的顺利履行。9.2乙方监督乙方有权对第三方履行合同义务情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入后的合同变更与解除10.1变更与解除条件当甲方和乙方因第三方原因需要变更或解除合同时，应遵循本合同约定的变更和解除程序。10.2变更与解除程序甲方和乙方应就合同变更或解除内容达成一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。11.2第三方作为被告当第三方作为被告参与争议解决时，甲方和乙方应提供相关证据，支持其主张。第十二条第三方介入后的合同终止12.1终止条件（1）第三方履行合同义务完毕；（2）第三方退出合同，并经甲方和乙方同意；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十三条第三方介入后的合同档案管理13.1档案管理甲方和乙方应妥善保存与第三方相关的合同文件、往来函件、凭证等档案资料。13.2档案查询甲方和乙方有权查询与第三方相关的合同文件、往来函件、凭证等档案资料。第十四条第三方介入后的合同履行评估14.1履行评估甲方和乙方应定期对第三方的合同履行情况进行评估，以保证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：付款凭证乙方提供正式的付款凭证，证明预付款的支付情况。附件3：房屋交付确认书双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋的交付情况。附件4：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的义务及责任。附件5：第三方资质证明第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。附件6：合同变更协议双方就合同变更内容达成的书面协议。附件7：合同解除协议双方就合同解除内容达成的书面协议。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件9：争议解决协议双方约定的争议解决方式及相关程序的书面文件。附件10：房屋验收报告房屋验收时产生的报告，记录房屋的质量、安全等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。4.第三方未按约定履行合同义务。5.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为造成的直接经济损失。3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行责任进行赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的延迟履行责任进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买预购房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售预购房屋的一方，即开发商。3.第三方：指本合同中协助甲方和乙方履行合同义务的各方，如中介方、设计方、施工方等。4.预付款：指甲方在本合同签订后支付给乙方的购房预付款项。5.房屋交付：指乙方按照合同约定，