2024年平房买卖意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房买卖意向书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房基本情况第二条：平房转让事项2.1平房产权证明2.2平房转让价格2.3付款方式和时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋保险9.3房屋维修责任第十条：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订第十一条：合同的签署11.1签署时间和地点11.2签署人信息第十二条：附件12.1平房产权证明复印件12.2其他相关文件第十三条：合同的书面形式13.1合同的书面形式第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：×××××××××××法定代表人：×××地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.2买受人信息营业执照号：×××××××××××法定代表人：×××地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.3平房基本情况房屋结构：砖混结构房屋面积：××平方米土地性质：国有出让土地面积：××平方米第二条：平房转让事项2.1平房产权证明出卖人应保证其拥有平房完整、有效的所有权证明，并保证该平房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律限制等影响转让的因素。2.2平房转让价格2.3付款方式和时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付转让价格。第三条：交付及过户3.1交付时间双方约定平房交付时间为本合同签订后×日内。3.2交付条件（1）平房所有权证明等相关手续齐全；（2）平房现状符合合同约定的条件；（3）出卖人结清平房相关税费、债务等。3.3过户手续及时间双方应在本合同签订后×日内，共同前往相关部门办理平房过户手续。过户手续办理完成后，平房所有权归买受人所有。第四条：权利和义务4.1出卖人权利和义务（1）保证平房产权真实、合法，无任何权属纠纷、债务纠纷、法律限制等影响转让的因素；（2）按照约定时间、条件交付平房；（3）协助买受人办理过户手续；（4）按照约定时间支付购房款。4.2买受人权利和义务（1）按照约定时间、方式支付转让价格；（2）按照约定时间接受平房交付；（3）协助出卖人办理过户手续；（4）自过户完成后，承担平房的一切管理和维护责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1税费承担平房转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。9.2房屋保险自过户完成后，买受人应自行办理并承担平房的一切保险责任。9.3房屋维修责任买受人自过户完成后，承担平房的一切维修责任。第十条：合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订应由双方书面确认。第十一条：合同的签署11.1签署时间和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。11.2签署人信息出卖人签署人：×××买受人签署人：×××第十二条：附件12.1平房产权证明复印件12.2其他相关文件第十三条：合同的书面形式本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数本合同共肆份，分别由出卖人、买受人、相关部门和保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方进行平房买卖，提供交易信息、咨询等服务；（3）过户机构负责办理平房过户手续，确保过户顺利进行；（4）其他参与本合同履行过程的第三方。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因其服务产生的后果承担责任。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条：第三方介入后的合同修正3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应根据第三方提供的服务内容，相应调整本合同中的条款，确保合同的完整性和适用性。3.3甲乙方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因导致的合同履行问题，不承担责任。4.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议，承担相应的责任限额。4.3甲乙方应合理划分第三方的责任限额，确保合同的公平性和合理性。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方及合同标的之间不存在任何权属关系。5.3甲乙方与第三方签订的服务协议，不得侵犯第三方与其他方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行其在服务协议中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。7.3本合同中关于第三方的条款，不得违反法律法规及行业规范。第八条：附加条款及说明8.1甲乙方应与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方应根据第三方提供的服务内容，在本合同中增加相应的附加条款，确保合同的完整性。8.3甲乙方应明确第三方在合同中的权利义务，避免因模糊不清导致的纠纷。第九条：合同的履行与监督9.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，并监督第三方履行其在服务协议中的义务。9.2甲乙方应定期与第三方沟通，确保合同的顺利进行。9.3甲乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。第十条：合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。10.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条：合同的解除及违约金11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如因违约导致解除，违约方应支付违约金。11.2违约金的计算方式，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。第十二条：争议解决方式甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的份数及保存本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，保存方式按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。第十四条：合同的生效、终止和解除本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效，至服务协议终止或解除之日终止。第十五条：其他约定甲乙方与第三方签订的服务协议，如有其他约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房产权证明复印件附件2：房屋评估报告复印件附件3：平房过户手续相关文件附件4：第三方服务协议复印件附件1详细要求：平房产权证明复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。证明上的信息应与合同中约定的平房信息一致。附件2详细要求：房屋评估报告复印件应包含评估机构的资质证明、评估日期、评估价值等详细信息。评估报告应真实反映平房的市场价值。附件3详细要求：平房过户手续相关文件应包括过户申请书、过户审批表、税费缴纳证明等。文件应齐全，且信息真实有效。附件4详细要求：第三方服务协议复印件应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。协议应由甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付平房；2.买受人未按照约定时间、方式支付转让价格；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.甲乙方未按照约定履行合同义务；5.违反本合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行；3.违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付平房，买受人可要求出卖人支付迟延交付违约金。具体违约金计算方式，按照双方签订的服务协议约定执行。说明三：法律名词及解释：1.平房：指位于××省××市××区××路××号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.转让价格：指平房转让的成交价格，包括房价及其相关税费。3.交付：指出卖人将平房及附属设施完好无损地交付给买受人。4.