个体门面房租赁合同2024年度版

个体门面房租赁合同2024年度版合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的个体门面房一套，该门面房符合国家法律法规及相关政策要求，具有合法的出租使用权；乙方有意承租该门面房用于经营，经双方友好协商，就甲方将该门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在个体门面房租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

二、合同签订背景

1.甲方拥有合法出租权的个体门面房一套，愿意出租给乙方使用。

2.乙方有经营需求，愿意租赁甲方门面房用于经营。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。

三、租赁标的

1.租赁标的：甲方位于_______的个体门面房一套。

2.租赁面积：_______平方米。

3.结构：_______。

四、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租赁期限届满，如乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_______元整。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、租赁用途

乙方租赁该门面房仅用于经营，不得用于违法活动，不得擅自改变门面房结构。

七、其他约定

1.甲方应保证所出租的门面房符合国家法律法规及相关政策要求，确保乙方合法经营。

2.乙方应妥善使用门面房，不得擅自改变门面房结构，不得损害门面房及附属设施。

3.双方应遵守国家法律法规及本合同约定，共同维护租赁关系的稳定发展。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

第一条租赁标的及用途

1.1租赁标的：甲方位于_______的个体门面房，具体位置为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.2租赁用途：乙方租赁该门面房用于_______行业经营活动，不得用于居住、储藏危险物品或其他违法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按每日_______%的比例支付滞纳金。

第四条服务内容与质量标准

4.1甲方应保证门面房在租赁期间符合国家相关安全标准，并确保水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。

4.2乙方应按照行业标准和使用规范进行经营活动，确保服务质量达到_______标准。

第五条修缮责任

5.1租赁期间，门面房及附属设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方应在收到乙方通知后_______日内对门面房的损坏进行修复。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及租赁标的的经营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；甲方未按时提供租赁标的或未保证基础设施正常运行的，应向乙方支付_______%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予_______日的宽限期后，违约方仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变门面房的结构和使用性质。

（2）有权要求乙方按照约定的租金和支付方式进行租金支付。

（3）有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其合法经营。

1.2甲方义务：

（1）确保租赁标的符合国家法律法规及相关政策要求，提供合法的租赁使用权。

（2）在租赁期间，负责门面房及附属设施的基本维修和保养。

（3）在合同约定的期限内，确保水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。

（4）在租赁期满后，如有续租意向，甲方应积极配合乙方办理续租手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权在租赁期限内使用门面房，按照约定的用途进行经营活动。

（2）有权要求甲方提供必要的维修服务，确保门面房及附属设施的正常使用。

（3）在租赁期满后，有权根据市场情况选择是否续租。

2.2乙方义务：

（1）按照约定的租金和支付方式进行租金支付，不得拖欠。

（2）合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和使用性质。

（3）负责门面房及附属设施的日常维护和保养，确保其整洁和安全。

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）租赁期满后，按照约定的时间将门面房交还给甲方。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同努力，确保合同的顺利执行。

3.2任何一方在合同执行过程中遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

3.3双方应定期进行会面，就租赁事宜进行协商，确保租赁关系的稳定发展。

3.4双方应共同遵守合同约定，不得损害对方合法权益。

四、其他事项

4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.2本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或依法终止合同。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同变更

2.1合同在有效期内，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；

（2）乙方违反合同约定，经甲方给予_______日的宽限期后，仍未纠正其违约行为；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同；

（5）法律法规变更导致合同无法继续履行。

四、合同解除

4.1合同解除应符合以下条件：

（1）一方严重违约，另一方给予_______日的宽限期后，违约方仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同为甲乙双方真实意思表示，符合法律法规的要求，自签订之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同生效后，对甲乙双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、通知

8.1本合同项下的通知、文件等，应通过书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行