2024年城市综合体设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体设计施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同相关术语解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度要求4.4工程延期及违约责任第五条设计要求5.1设计标准5.2设计文件提交时间及要求5.3设计变更及修改第六条施工要求6.1施工标准6.2施工方案提交时间及要求6.3施工材料及设备要求6.4施工安全及环保要求第七条质量控制7.1质量标准7.2质量检查及验收7.3质量问题处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××城市综合体开发有限公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××建筑工程有限公司，法定代表人为：×××。1.3丙方名称及代表人丙方名称为：×××设计咨询有限公司，法定代表人为：×××。1.4合同相关术语解释（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、餐饮、文娱等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）设计阶段：指从设计方案确定到施工图完成的整个过程。（3）施工阶段：指从工程开工到工程竣工验收的整个过程。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××城市综合体设计施工项目。2.2工程地点工程地点为：×××城市×区×路×号。2.3工程规模工程总体规模约为：建筑总面积×平方米，包括×栋建筑物、×个地下停车场等。2.4工程内容工程内容包括：设计、施工、设备采购、材料供应、验收等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾捌万柒仟陆佰陆拾陆元整）。3.2价格调整条件（1）原材料价格变动超过±5%时，双方可按实际变动幅度调整合同价格。（2）政策性调整或其他不可抗力因素导致合同价格变动时，双方可协商调整。3.3支付方式支付方式为：银行转账。3.4支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%。（2）设计阶段完成且通过甲方审核后，支付合同总额的30%。（3）施工阶段完成且通过甲方审核后，支付合同总额的50%。（4）工程验收合格且交付使用后，支付合同总额的10%。第四条工程进度4.1工程开工日期工程开工日期为：2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：2026年×月×日。4.3关键节点进度要求（1）设计阶段：自合同签订之日起×个月内完成设计方案，并提交甲方审核。（2）施工阶段：自设计方案审核通过之日起×个月内完成施工，并提交甲方验收。4.4工程延期及违约责任（1）如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的1%。第五条设计要求5.1设计标准设计标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。5.2设计文件提交时间及要求（1）设计方案：自合同签订之日起×个月内完成，并提交甲方审核。（2）施工图纸：自设计方案审核通过之日起×个月内完成，并提交甲方审核。5.3设计变更及修改（1）设计变更：如甲方提出设计变更需求，乙方应及时响应，并提交变更方案。（2）设计修改：如乙方在设计过程中发现需修改之处，应立即通知甲方，并提交修改方案。第六条施工要求6.1施工标准施工标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。6.2施工方案提交时间及要求（1）施工方案：自设计图纸审核通过之日起×个月内完成，并提交甲方审核。（2）施工组织设计：自施工方案审核通过之日起×个月内完成，并提交甲方审核。6.3施工材料及设备要求（1）施工材料：应符合设计文件要求，并提供相关质量证明文件。（2）施工设备：应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，并具备有效证件。6.4施工安全及环保要求（1）施工安全：乙方应严格按照国家及地方相关安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中人员安全。（2）环保要求：乙方应严格按照国家及地方相关环保法律法规进行施工，确保施工过程中环境保护。第七条质量控制7.1质量第八条知识产权保护8.1知识产权归属（1）设计阶段：乙方负责提供设计方案和施工图纸，设计成果的知识产权归乙方所有。（2）施工阶段：乙方负责施工，施工成果的知识产权归甲方所有。8.2侵权责任如乙方在设计或施工过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担相应法律责任。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括：合同条款、设计方案、施工图纸、技术秘密等。9.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如乙方泄露保密内容，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的2%。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定支付款项，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.2乙方违约责任如乙方未按约定完成设计或施工，乙方应支付违约金，违约金为合同总额的1%。10.3丙方违约责任如丙方未按约定提供设计或施工服务，丙方应支付违约金，违约金为合同总额的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构仲裁地点为：合同签订地。仲裁机构为：合同签订地仲裁委员会。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。12.3合同解除条件合同解除应书面签署，并由双方加盖公章生效。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件包括：设计方案、施工图纸、技术规范等。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：×××日期：2024年×月×日14.2乙方签字盖章乙方代表：×××日期：2024年×月×日14.3丙方签字盖章丙方代表：×××日期：2024年×月×日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于咨询机构、检测机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于设计咨询、施工监理、质量检测、材料供应、融资服务等。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人进行介入。2.2委托书三方需签署委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规进行工作，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致工程损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因过失导致工程损失的，赔偿责任限额为第三方收费的2倍。（3）第三方因故意导致工程损失的，赔偿责任限额为第三方收费的5倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系4.3第三方与丙方关系第三方应尊重丙方的设计意图和施工要求，确保工程质量。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制三方应建立定期沟通协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.2管理职责甲方、乙方、丙方均有责任对第三方进行监督管理，确保第三方按照合同约定完成工作。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件（1）第三方严重违约，违反合同约定和国家法律法规。第七条第三方支付及结算7.1支付方式第三方服务费用支付方式与甲方、乙方的支付方式相同。7.2结算方式第三方服务费用结算方式与甲方、乙方的结算方式相同。第八条第三方违约处理8.1违约处理如第三方违约，三方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.2违约金第三方违约金计算方式与甲方、乙方的违约金计算方式相同。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为：合同签订地。仲裁机构为：合同签订地仲裁委员会。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。10.3合同解除条件合同解除应书面签署，并由双方加盖公章生效。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件合同附件包括：设计方案、施工图纸、技术规范等。第十二条合同签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表：×××日期：2024年×月×日12.2乙方签字盖章乙方代表：×××日期：2024年×月×日12.3丙方签字盖章丙方代表：×××日期：2024年×月×日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：设计方案附件3：施工图纸附件4：技术规范附件5：工程量清单附件6：施工组织设计附件7：工程进度计划附件8：质量保修书附件9：安全文明施工保证书附件10：材料设备供应清单附件11：付款凭证附件12：验收报告附件13：变更协议附件14：违约金计算公式附件1：合同协议书本附件为合同协议书，包含了合同的基本条款、双方的权利义务、违约责任等内容。附件2：设计方案本附件为乙方提供的设计方案，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的设计图纸和说明。附件3：施工图纸本附件为乙方提供的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸和说明。附件4：技术规范本附件为工程所需遵循的技术规范，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的技术规范和标准。附件5：工程量清单本附件为工程量清单，列出了工程所需材料、设备、人工等的数量和价格。附件6：施工组织设计本附件为乙方的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件7：工程进度计划本附件为工程的进度计划，包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段的完成日期等。附件8：质量保修书本附件为质量保修书，列出了工程质量保修的内容、期限和责任。附件9：安全文明施工保证书本附件为安全文明施工保证书，承诺乙方在施工过程中遵守安全文明施工的相关规定。附件10：材料设备供应清单本附件为材料设备供应清单，列出了工程所需材料、设备的生产厂家、型号、数量等信息。附件11：付款凭证本附件为付款凭证，包括付款的金额、时间、付款方式等。附件12：验收报告本附件为工程验收报告，包括工程的验收日期、验收人员、验收结果等信息。附件13：变更协议本附件为工程变更协议，包括变更的内容、原因、日期等信息。附件14：违约金计算公式本附件为违约金计算公式，用于计算甲方、乙方、丙方违约时的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项2.乙方未按约定完成设计或施工3.丙方未按约定提供设计或施工服务4.第三方未按约定提供服务5.甲方、乙方、丙方、第三方违反合同约定和国家法律法规违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算公式见附件14。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的工期延误：按照合同约定的工期顺延。示例说明：假设甲方未按约定支付款项，