2024年土地交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易中介合同本合同目录一览第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地所有权与使用权第二条中介服务内容2.1中介职责2.2中介服务范围2.3中介服务期限第三条中介费用与支付方式3.1中介费用金额3.2支付方式与时间3.3费用退还条件与方式第四条合同双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3违约责任与赔偿第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的签署与份数8.1签署日期8.2签署地点8.3合同份数及各方留存第九条其他约定9.1土地交易相关税费9.2合同的继承与转让9.3法律法规变化应对第十条合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地规划文件复印件10.3其他相关文件第十一条甲方（委托方）签字盖章11.1甲方名称11.2甲方负责人签字11.3甲方盖章第十二条乙方（中介方）签字盖章12.1乙方名称12.2乙方负责人签字12.3乙方盖章第十三条丙方（如有）签字盖章13.1丙方名称13.2丙方负责人签字13.3丙方盖章第十四条合同签订日期及有效性14.1合同签订日期14.2合同有效期14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1土地位置与面积本合同所指土地位于【具体位置】，土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地用途土地用途为【具体用途】，包括但不限于住宅、商业、工业等。1.3土地所有权与使用权土地所有权归【土地所有权归属方】所有，土地使用权归【土地使用权归属方】所有。第二条中介服务内容2.1中介职责2.2中介服务范围乙方提供的服务范围包括【具体服务范围】，并根据甲方需求提供相应的增值服务。2.3中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起至土地交易完成之日止。第三条中介费用与支付方式3.1中介费用金额中介费用为【中介费用金额】，元。3.2支付方式与时间甲方应在土地交易完成之日起【支付时间】内，向乙方支付中介费用。3.3费用退还条件与方式在合同约定的服务期限内，如乙方未能完成中介服务，甲方有权要求退还部分或全部中介费用。具体的退还条件和方式由双方另行协商确定。第四条合同双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取中介费用，并有权在法律允许的范围内，为完成中介服务采取必要措施。乙方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量和效果。4.2委托方的权利与义务甲方有权按照合同约定要求乙方提供中介服务，并有权在合同约定的范围内，对乙方提供的服务进行监督和评价。甲方应按照合同约定支付中介费用，并应配合乙方的中介服务。4.3违约责任与赔偿如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、交易信息等。6.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内。6.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的签署与份数8.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。8.2签署地点本合同于【签署地点】签署。8.3合同份数及各方留存本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1土地交易相关税费土地交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由【承担方】承担。9.2合同的继承与转让除非双方另有约定，本合同不得转让或继承。9.3法律法规变化应对如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改或解除合同，并承担因此产生的损失。第十条合同附件10.1土地使用权证复印件甲方提供土地使用权证的复印件作为合同附件。10.2土地规划文件复印件甲方提供土地规划文件的复印件作为合同附件。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条甲方（委托方）签字盖章11.1甲方名称【甲方名称】11.2甲方负责人签字【甲方负责人签字】11.3甲方盖章【甲方盖章】第十二条乙方（中介方）签字盖章12.1乙方名称【乙方名称】12.2乙方负责人签字【乙方负责人签字】12.3乙方盖章【乙方盖章】第十三条丙方（如有）签字盖章13.1丙方名称【丙方名称】13.2丙方负责人签字【丙方负责人签字】13.3丙方盖章【丙方盖章】第十四条合同签订日期及有效性14.1合同签订日期本合同于【合同签订日期】签订。14.2合同有效期本合同自合同签订之日起至【合同有效期】内有效。14.3合同失效条件（1）合同约定的中介服务期限届满；（2）土地交易完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）发生不可抗力导致合同无法履行。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于土地交易过程中的买方、卖方以及其他与交易相关的利益相关方。1.2第三方分类第三方分为直接第三方和间接第三方，直接第三方指与土地交易直接相关的买方、卖方等，间接第三方指为土地交易提供辅助服务或参与交易过程的其他方。第二条第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方同意第三方参与土地交易；（2）第三方符合土地交易的相关资格要求；（3）第三方与土地交易具有直接或间接的利益关系。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方与第三方进行沟通，达成一致意见；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方权责；（3）第三方按照约定参与土地交易，并履行相关义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行其在土地交易中的义务，并对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规，协助甲方、乙方完成土地交易，并保证交易的真实性、合法性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系4.2第三方与乙方的关系第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据土地交易的总金额确定，具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的支付第三方在土地交易过程中产生的损失或损害，由第三方按照约定承担责任。若第三方的责任限额超过实际损失或损害金额，超出部分由甲方、乙方按照约定承担。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，及时解决土地交易过程中出现的问题。6.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲方、乙方完成土地交易的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的情形第三方违反合同约定，导致土地交易无法正常进行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约的处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除合同。第九条合同的继承与转让9.1合同继承本合同不得继承，除非甲方、乙方与第三方另有约定。9.2合同转让本合同不得转让，除非甲方、乙方与第三方另有约定。第十条法律法规变化应对如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲方、乙方与第三方应协商修改或解除合同，并承担因此产生的损失。第十一条合同附件11.1第三方相关文件甲方、乙方与第三方签订的与土地交易相关的协议、文件等，作为本合同的附件。第十二条甲方（委托方）、乙方（中介方）、第三方签字盖章12.1甲方名称【甲方名称】12.2甲方负责人签字【甲方负责人签字】12.3甲方盖章【甲方盖章】12.4乙方名称【乙方名称】12.5乙方负责人签字【乙方负责人签字】12.6乙方盖章【乙方盖章】12.7第三方名称【第三方名称】12.8第三方负责人签字【第三方负责人签字】12.9第三方盖章【第三方盖章】本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地规划文件复印件附件3：第三方相关文件附件4：中介服务费用支付凭证附件5：土地交易完成证明附件6：损失或损害证明附件详细要求和说明：附件1：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件2：土地规划文件复印件本附件应提供土地规划文件的正本复印件，包括土地利用规划、建筑设计规范等，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件3：第三方相关文件本附件应包括与第三方签订的协议、第三方提供的文件和证明材料等，应确保文件的合法性和有效性。附件4：中介服务费用支付凭证本附件应提供中介服务费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明中介费用的支付情况。附件5：土地交易完成证明本附件应由土地交易相关部门出具，证明土地交易已经完成，包括交易日期、交易双方信息等。附件6：损失或损害证明本附件应提供损失或损害的证明文件，包括医疗费用发票、财产损失评估报告等，以证明损失或损害的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付中介费用；2.乙方未按照约定提供中介服务；3.第三方未按照约定履行其在土地交易中的义务；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、第三方应承担违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，且无法通过协商解决时，甲方、乙方、第三方应按照合同约定承担相应的违约责任；3.违约行为导致甲方、乙方、第三方遭受损失或损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或者要求违约金。如果第三方未按照约定履行其在土地交易中的义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利的证书。2.土地规划：指国家或地方政府对土地利用进行的规划，包括土地用途、土地开发强度等。3.第三方：指除甲方、乙方之外的其他参与土地交易的一方。4.中介服务：指中介方为甲方、乙方提供土地交易相关的服务，包括信息搜集、匹配潜在买家或卖家、协调双方谈判等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失或损害：指因违约行为导致的甲方、乙方、第三方在合同履行过程中遭受的损失或损害。1