2024年厂房租赁安全责任合同（含消防规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁安全责任合同（含消防规定）本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1厂房地址及面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.安全责任2.1租赁双方的安全责任2.1.1出租方的安全责任2.1.2承租方的安全责任2.2安全生产管理2.2.1出租方的安全生产管理责任2.2.2承租方的安全生产管理责任2.3消防安全管理2.3.1出租方的消防安全管理责任2.3.2承租方的消防安全管理责任2.4应急预案与事故处理2.4.1应急预案的制定与实施2.4.2事故处理的程序与责任划分3.安全生产设施与设备3.1出租方的安全生产设施与设备3.2承租方的安全生产设施与设备3.3设施与设备的维护与管理4.安全生产培训与教育4.1出租方的安全生产培训与教育4.2承租方的安全生产培训与教育5.安全生产费用5.1安全生产费用的承担主体5.2安全生产费用的使用与管理6.安全生产监督与检查6.1出租方的安全生产监督与检查6.2承租方的安全生产监督与检查7.安全生产信息的交流与沟通7.1安全生产信息的交流与沟通机制7.2安全生产信息的内容与要求8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.争议解决10.1争议解决的途径与方法10.2争议解决的时间与地点11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改程序与条件11.3合同的解除条件与程序12.其他约定12.1租赁双方的其他约定13.合同的附件13.1附件一：厂房安全设施检查表13.2附件二：安全生产培训记录表13.3附件三：安全生产费用支付凭证14.合同的签署与保存14.1合同的签署主体与程序14.2合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址及面积甲方将位于____市的____厂房，面积共计____平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁用途乙方租赁该厂房用于____（具体用途），不得擅自改变厂房结构和用途。第二条安全责任2.1租赁双方的安全责任租赁双方应共同遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁期间的安全生产。2.1.1出租方的安全责任甲方作为厂房的出租方，应对厂房的建筑结构、设备设施、安全防护设施等进行定期检查、维护，保证其安全运行。对存在安全隐患的部位及时整改，确保不影响乙方正常使用。2.1.2承租方的安全责任乙方作为厂房的承租方，应按照安全生产法律法规和甲方提供的安全生产条件进行生产经营活动。负责对租赁区域内自身使用的设备设施、安全防护设施等进行定期检查、维护，保证其安全运行。对存在安全隐患的部位及时整改，确保不影响甲方和其他租赁户的安全。2.2安全生产管理2.2.1出租方的安全生产管理责任甲方应制定并落实安全生产管理制度，对厂房的安全生产进行统一管理。负责组织安全生产培训和教育，提高乙方从业人员的安全意识。2.2.2承租方的安全生产管理责任乙方应制定并落实本单位的安全生产规章制度，加强对从业人员的安全生产教育和培训。按照甲方提供的安全生产要求，开展安全生产自查自纠，确保安全生产。2.3消防安全管理2.3.1出租方的消防安全管理责任甲方应建立健全消防安全制度，负责厂房及公共区域的消防安全管理工作。确保消防设施设备完好有效，组织消防安全培训和演练，提高乙方的消防安全意识和应急能力。2.3.2承租方的消防安全管理责任乙方应严格遵守消防安全制度，负责租赁区域的消防安全管理工作。按照甲方提供的消防安全要求，配置消防设施设备，定期进行消防安全检查和维护，确保消防通道畅通，提高从业人员的消防安全意识和应急能力。2.4应急预案与事故处理2.4.1应急预案的制定与实施甲乙双方应共同制定综合应急预案，明确事故应急组织、应急措施和应急流程。各自按照预案要求，做好应急准备，确保在发生事故时能够迅速有效地进行处置。2.4.2事故处理的程序与责任划分甲乙双方应按照事故处理程序，对发生的事故进行调查、分析和处理。根据事故原因和责任，划分事故责任，并依法承担相应的赔偿责任。第三条安全生产设施与设备3.1出租方的安全生产设施与设备甲方应保证厂房的建筑结构、设备设施、安全防护设施等符合国家安全生产要求。在租赁期间，对于因自然原因或者使用年限导致设施设备损坏的，甲方负责及时修复或者更换。3.2承租方的安全生产设施与设备乙方应按照生产经营需要，自行配置安全生产设施与设备，并负责其维护、保养和管理。保证设施设备安全运行，防止因设备故障或者不当使用导致事故的发生。3.3设施与设备的维护与管理甲乙双方应共同加强对安全生产设施与设备的管理，定期进行检查、维护，确保其完好有效。对于检查发现的问题，应及时整改，消除安全隐患。第四条安全生产培训与教育4.1出租方的安全生产培训与教育甲方应定期组织安全生产培训和教育，提高乙方从业人员的安全意识和技能。培训内容应包括安全生产法律法规、安全生产知识和事故应急处理等。4.2承租方的安全生产培训与教育乙方应加强对从业人员的安全生产培训与教育，确保其掌握本单位的安全生产规章制度、操作规程和应急预案。提高从业人员的安全意识和应急能力。第五条安全生产费用5.1安全生产费用的承担主体甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，承担相应的安全生产费用。安全生产费用应专款专用，用于安全生产设施设备的维护、保养、更换和事故处理等。5.2安全生产费用的使用与管理甲乙双方应加强对安全生产费用的使用与管理，确保费用合理、有效地使用。建立健全费用报销、审批制度，定期对费用使用情况进行检查和审计。第六条安全生产监督与检查6.1出租方的安全生产监督与检查甲方应加强对厂房的安全生产监督与检查，定期对厂房的安全生产状况进行检查，对存在的安全隐患要求乙方及时整改。6.2承租方的安全生产监督与检查乙方应加强对自己租赁区域的安全生产监督与检查，定期对设备设施、安全防护第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房或者安全生产受到影响时，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的标准按照合同约定的租金的____%计算。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或者其他租赁户的安全生产受到影响时，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的标准按照合同约定的租金的____%计算。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）甲方扣除乙方应支付的违约金后，退还乙方已支付的租金；（4）双方解除合同关系。9.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止的程序如下：（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）甲方扣除乙方应支付的违约金后，退还乙方已支付的租金；（4）双方解除合同关系。第十条争议解决10.1争议解决的途径与方法甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间与地点争议解决的地点为甲方所在地，争议解决的时间为自争议发生之日起____个月内。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的修改程序与条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同的解除条件与程序合同的解除按照第九条的规定执行。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致，可以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：厂房安全设施检查表13.2附件二：安全生产培训记录表13.3附件三：安全生产费用支付凭证第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署主体与程序本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同的保存与保管甲乙双方应各自保存一份完整的合同正本，合同副本各自保留。合同的修改、补充或者解除均应书面确认，并保存于各自保存的合同文件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方在履行合同过程中产生争议或者损失。1.2第三方责任限定第三方介入产生的责任限定在本合同约定的范围内，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。甲乙双方在索赔时，应提供确凿的证据证明损失是由于第三方原因造成，并按照本合同约定的责任划分向第三方提出索赔。第二条第三方介入的处理程序2.1第三方介入的确认当甲乙双方在履行合同过程中发生第三方介入的情况，一方应在____小时内通知对方，并提供相关证据。2.2第三方介入的协商解决甲乙双方应共同与第三方协商解决问题，并尽可能达成一致意见。协商不成的，甲乙双方可以依照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本合同约定的租金的____%。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系。第三方对甲乙双方的损失不承担连带责任。4.2第三方与中介方的关系如本合同涉及中介方，中介方在履行合同过程中因第三方原因导致损失的，中介方有权向第三方追偿。中介方与甲方、乙方之间的权利义务依照中介合同的约定执行。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方应在本合同中增加如下条款：“如因第三方原因导致甲乙双方在履行本合同过程中产生争议或者损失，甲乙双方应按照本合同约定的责任划分向第三方提出索赔。甲乙双方在索赔时，应提供确凿的证据证明损失是由于第三方原因造成。”5.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入是指在合同履行过程中，由于与甲方、乙方无关的第三方的行为、疏忽或者违约导致甲方、乙方在履行本合同过程中产生争议或者损失的情况。第三方介入不包括甲方、乙方自身的违约行为或者不可抗力因素导致的损失。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同或者与甲方、乙方之间的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应按照本合同约定的责任限额向甲方、乙方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补甲方、乙方损失的，第三方应当继续赔偿。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除的条件如因第三方原因导致甲乙双方无法履行本合同，经双方协商一致，可以解除本合同。7.2第三方介入导致合同解除的程序合同解除的程序按照第九条的规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决途径与方法甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决时间与地点争议解决的地点为甲方所在地，争议解决的时间为自争议发生之日起____个月内。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入对本合同的影响第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行、解除、终止或者违约责任等条款，除双方另有约定外，不受第三方介入的影响。9.2第三方介入对甲乙双方权利义务的影响甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定承担的权利和义务。第十条第三方介入后的合同修改与解除10.1第三方介入导致合同修改的条件与程序第三方介入导致本合同需要修改的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。10.2第三方介入导致合同解除的条件与程序第三方介入导致本合同需要解除的，按照第七条的规定执行。第十一条第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入情况记录表11.2附件二：第三方介入协商记录表第十二条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房安全设施检查表详细记录厂房内所有安全设施的名称、规格、数量和状态，以及检查日期和检查人签字。2.附件二：安全生产培训记录表记录乙方从业人员参加安全生产培训的情况，包括培训时间、地点、内容、参加人员等。3.附件三：安全生产费用支付凭证记录安全生产费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付对象等。4.附件四：安全生产应急预案详细说明安全生产应急预案的制定、实施和演练情况。5.附件五：安全生产事故报告及处理记录记录发生安全生产事故的日期、时间、地点、原因、损失和处理结果。6.附件六：第三方介入情况记录表记录第三方介入的日期、原因、涉及人员、处理结果和双方签字。7.附件七：合同修改记录记录合同修改的日期、修改内容、双方签字和盖章情况。8.附件八：合同解除协议记录合同解除的日期、解除原因、双方签字和盖章情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供安全设施或设备，导致承租方无法正常使用厂房，应承担违约责任，向承租方支付违约金。（2）未按约定进行安全检查和维护，导致厂房安全隐患未及时发现和整改，应承担违约责任，向承