2024年个人购房定金合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房定金合同协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋1.3定金1.4定金支付第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状第三条：定金支付金额与方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条：定金退还条件与时间4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条：合同的履行与监督6.1合同履行主体6.2合同履行时间6.3合同履行地点6.4合同履行方式第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条：合同的优先级11.1合同优先级第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号码），乙方为（乙方名称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人）。1.1.2甲方为房屋的购买方，乙方为房屋的出售方。1.2房屋1.2.1房屋坐落于（房屋具体地址），房屋结构为（房屋结构类型），房屋面积为（房屋实际面积）平方米。1.2.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3定金1.3.1甲方在本合同签订后七个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。1.3.2定金支付方式为转账，转账账户信息为（乙方提供的银行账户信息）。1.3.3定金支付后，甲方未按合同约定履行购买义务的，定金不予退还；乙方未按合同约定履行出售义务的，双倍返还定金。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（省、市、区/县）的（具体街道/小区/大厦名称），紧邻（附近地标/交通线路）。2.1.2周边配套设施齐全，包括（学校、医院、商场、公园等）。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.2.2房屋的户型为（几室几厅），朝向为（东西/南北）。2.3房屋类型2.3.1房屋为（住宅/商业/办公/其他）类型，建筑结构为（框架/砖混/钢结构等）。2.3.2房屋的装修状况为（毛坯/简装/精装/豪华装）。2.4房屋现状2.4.1房屋目前居住/使用情况为（自住/出租/空置等）。2.4.2房屋的设施设备包括（家具、家电、卫浴设备等），具体清单详见附件。第三条：定金支付金额与方式3.1定金金额3.1.1甲方在本合同签订后七个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）。3.1.2定金支付后，甲方未按合同约定履行购买义务的，定金不予退还；乙方未按合同约定履行出售义务的，双倍返还定金。3.2定金支付时间3.2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内完成定金的支付。3.2.2乙方应在收到定金后三个工作日内向甲方出具收款确认书。3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式为转账，转账账户信息为（乙方提供的银行账户信息）。3.3.2甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第四条：定金退还条件与时间4.1定金退还条件4.1.1甲方在合同约定的时间内支付定金，且未发生违约行为的，乙方应在房屋过户完成后三个工作日内退还定金。4.1.2甲方发生违约行为的，乙方有权扣除定金作为违约赔偿，并有权解除本合同。4.2定金退还时间4.2.1乙方应在房屋过户完成后三个工作日内退还定金给甲方。4.2.2乙方未按约定时间退还定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3定金退还方式4.3.1定金退还方式为转账，转账账户信息为（甲方提供的银行账户信息）。4.3.2乙方未按约定方式退还定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效以甲方支付定金为前提。5.2合同终止条件5.2.1在合同有效期内，任何一方发生违约行为，对方有权解除本合同第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为（合同签订地）。第九条：隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.1.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2双方应采取合理措施保护对方的个人信息安全，防止信息泄露。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2修改后的合同条款经双方签字（或盖章）确认后生效。10.2合同补充内容10.2.1双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的优先级11.1若本合同与其他合同或文件发生冲突，以本合同为准。第十二条：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过电子邮件、电话、短信或书面形式相互通知与送达。12.1.2双方指定的联系人为（联系人的姓名、电话、邮箱等）。12.2送达地址第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同争议的诉讼法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。1.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。1.2.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错或疏忽，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的交易过程，需经过甲乙双方的共同同意。2.1.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查。2.1.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入的条件应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.2.2第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益，不得影响本合同的履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙双方认为第三方的责任限额不合理，可与第三方协商一致，予以变更。3.2.2变更后的责任限额应经甲乙双方签字（或盖章）确认，方能生效。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方介入本合同项下的交易过程，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。4.1.2第三方应独立承担其履行过程中的法律责任，与甲方、乙方无关。4.2第三方与中介方、评估方、贷款方等的关系4.2.1第三方与中介方、评估方、贷款方等的关系，由第三方与这些机构之间的合同确定。4.2.2第三方、中介方、评估方、贷款方等在履行其职责过程中，应相互配合，共同推进交易进程。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，本合同的履行应遵循甲乙双方的约定和第三方的要求。5.1.2甲方和乙方应配合第三方完成相关交易程序，包括但不限于产权过户、贷款申请等。5.2第三方未能履行职责的责任5.2.1若第三方未能按约定履行职责，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2.2第三方未能履行职责，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.1.2若协商不成，甲乙双方可按本合同第十一条的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止7.1.1本合同履行完毕，或甲乙双方达成书面终止协议，第三方介入即可终止。7.1.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。8.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：中介服务合同附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户费用清单附件八：装修费用预算附件九：家具家电清单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件提供房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，作为合同附件，直观展示房屋的实际情况。附件四：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介机构的职责与报酬。附件五：评估报告复印件说明：本附件提供房屋评估报告的复印件，作为合同附件，用于确定房屋的市场价值。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款的条款与条件。附件七：过户费用清单说明：本附件提供房屋过户所需费用的清单，作为合同附件，明确过户费用的金额和支付方式。附件八：装修费用预算说明：本附件提供房屋装修的费用预算，作为合同附件，用于双方协商装修事宜。附件九：家具家电清单说明：本附件提供房屋内家具家电的清单，作为合同附件，明确家具家电的种类和数量。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付定金。2.乙方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证。3.中介方未按约定提供服务。4.评估方提供的评估报告存在严重误差。5.贷款方未按约定时间审批贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.中介方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权解除与中介方的服务合同，并要求中介方退还已支付的服务费。4.评估方提供的评估报告存在严重误差的，甲方和乙方有权要求评估方重新评估，并有权要求评估方赔偿因此造成的损失。5.贷款方未按约定时间审批贷款的，甲方有权要求贷款方尽快审批，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而签订的书面协议。2.定金：定金是指甲方在本合同签订后向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.违约：违约是指甲乙双方未能履行本合同约定的义务。4.违约责任：违约责任是指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：争议解决是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.法律适用：法律适用是指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.管辖法院：