2024年二手房诚意金合同终止条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房诚意金合同终止条件本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3终止条件2.双方声明2.1卖方声明2.2买方声明3.诚意金的支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间4.诚意金的监管4.1监管机构4.2监管方式4.3监管期限5.合同终止条件5.1卖方终止5.1.1卖方单方面终止的条件5.1.2卖方单方面终止的后果5.2买方终止5.2.1买方单方面终止的条件5.2.2买方单方面终止的后果5.3双方共同终止5.3.1双方共同终止的条件5.3.2双方共同终止的后果6.诚意金的退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2诚意金：买方为确保交易的诚意和履行合同的义务，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3终止条件：本合同所指的终止条件是指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定终止合同的情况。2.双方声明2.1卖方声明：卖方保证所出售的二手房符合国家相关法律法规的规定，具有合法的产权证明，且不存在任何法律纠纷和瑕疵。2.2买方声明：买方保证其支付的诚意金来源合法，具有完全的民事行为能力，且已充分了解并同意本合同的所有条款。3.诚意金的支付3.1支付金额：买方应向卖方支付的诚意金为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付诚意金。4.诚意金的监管4.1监管机构：诚意金应由【】进行监管，确保资金的安全。4.2监管方式：诚意金支付后，双方应将监管机构出具的收款凭证交付给对方，作为支付的证明。4.3监管期限：诚意金监管期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。5.合同终止条件5.1卖方终止5.1.1卖方单方面终止的条件：卖方在合同签订后，遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，可以单方面终止合同。5.1.2卖方单方面终止的后果：卖方应向买方退还已支付的诚意金，并支付相应的赔偿。5.2买方终止5.2.1买方单方面终止的条件：买方在合同签订后，遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，可以单方面终止合同。5.2.2买方单方面终止的后果：买方应向卖方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.3双方共同终止5.3.1双方共同终止的条件：双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同的。5.3.2双方共同终止的后果：双方互不追究责任，卖方退还买方已支付的诚意金。6.诚意金的退还6.1退还条件：在合同终止条件下，买方要求退还诚意金的，卖方应在合同终止后【】日内退还诚意金。6.2退还方式：诚意金的退还可以通过银行转账、现金支付等方式进行。6.3退还时间：卖方应在退还诚意金时，向买方出具相应的退款凭证。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间履行合同义务的，应向买方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.1.2卖方未按约定履行合同义务的，买方有权要求卖方退还已支付的诚意金。7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间履行合同义务的，应向卖方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2.2买方未按约定履行合同义务的，卖方有权要求买方支付相应的赔偿。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式进行。8.3仲裁解决：双方同意将无法通过协商和调解解决的争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【】。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照本合同第五章的规定执行。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址：双方确认的送达地址为【】。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方同意按照本合同第八章的约定解决合同争议。12.其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。（2）本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。13.双方签字13.1卖方签字：【】【】13.2买方签字：【】【】14.合同签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。2.第三方介入的条件2.1中介方介入：甲乙方在房屋交易过程中，可以选择中介方进行协助，包括但不限于房屋买卖合同的签订、产权转移登记等。2.2律师介入：甲乙方可以选择律师提供法律咨询和协助，包括但不限于合同的审查、产权调查等。2.3评估师介入：甲乙方可以选择评估师对房屋进行评估，以确保交易价格的公正合理。2.4银行介入：甲乙方可以选择银行进行贷款事宜，以确保交易的顺利进行。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序：甲乙方选择中介方后，中介方应提供服务流程和时间表，甲乙方按照流程和要求提供必要的资料和信息。3.2律师介入程序：甲乙方选择律师后，律师应提供法律意见书和服务流程，甲乙方按照流程和要求提供必要的资料和信息。3.3评估师介入程序：甲乙方选择评估师后，评估师应提供评估报告和服务流程，甲乙方按照流程和要求提供必要的资料和信息。3.4银行介入程序：甲乙方选择银行后，银行应提供贷款申请流程和服务时间表，甲乙方按照流程和要求提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额的变更：甲乙方可以在合同履行过程中，协商变更第三方责任限额，并书面确认。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其在交易过程中的责任和义务，甲乙方不承担第三方的责任和义务。5.2第三方与中介方：如果中介方介入，第三方与中介方应按照法律法规和行业规定，明确各自的权利和义务。5.3第三方与律师：如果律师介入，第三方与律师应按照法律法规和行业规定，明确各自的权利和义务。5.4第三方与评估师：如果评估师介入，第三方与评估师应按照法律法规和行业规定，明确各自的权利和义务。5.5第三方与银行：如果银行介入，第三方与银行应按照法律法规和行业规定，明确各自的权利和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决应按照本合同第八章的约定进行，如果第八章没有约定，双方可以协商确定。7.第三方介入后的其他条款7.1甲乙方应按照本合同的约定，履行第三方介入后的相关义务，包括但不限于提供资料和信息、支付费用等。7.2甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方的工作，以确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等双方的权利和义务。附件二：产权转移登记申请书详细要求和说明：本附件为甲乙方提交的产权转移登记申请书，包含了房屋产权人的基本信息、房屋基本情况等。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为甲乙方选择的评估师出具的房屋评估报告，明确了房屋的市场价值和建议交易价格。附件四：贷款申请书详细要求和说明：本附件为甲乙方提交的贷款申请书，包含了贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：律师服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与律师签订的服务协议，明确了律师的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定的时间、金额支付诚意金或购房款项的。2.甲乙方未按照合同约定的时间交付房屋的。3.甲乙方提供的房屋产权存在瑕疵或法律纠纷的。4.甲乙方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.甲乙方违约行为导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙方违约行为导致合同无法继续履行，且无法协商解决的，双方同意按照本合同第八章的约定解决争议。示例说明：如甲乙方未按照合同约定的时间支付诚意金，卖方有权要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。2.诚意金：指买方为确保交易的诚意和履行合同的义务，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：1.二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖