2024版商铺租赁合同担保

2024版商铺租赁合同担保合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

2.商铺房屋产权清晰，无权属纠纷，租赁期间甲方有权将该商铺依法出租、转租或抵押。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方保证金。

五、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，维护商铺的正常经营秩序。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3.乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状，并退还甲方钥匙。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。

3.如发生不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.双方在履行本合同过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，乙方同意承租该商铺用于约定的经营用途。

1.2甲方保证商铺符合国家相关法律法规的要求，并保证商铺在租赁期间的安全性。

1.3乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修。

第二条质量标准

2.1商铺的设施设备应保持良好状态，甲方有义务在租赁期间对其进行必要的维修和维护。

2.2乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的清洁和卫生，不得损坏商铺内的设施设备。

2.3乙方应遵守相关的行业标准和规范，确保经营活动的质量和安全。

第三条价格支付

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

3.2乙方应在每月__________日前支付租金，逾期支付将按日计收滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有未付租金及费用。

第四条租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方保证金。

第五条违约责任

5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2甲方如未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或租赁过程中的商业秘密。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的修改和补充

8.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。

第九条合同的生效和终止

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同因下列原因终止：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）任何一方违约，另一方依法解除合同；

（3）依法被终止或解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用商铺，并对乙方使用商铺的行为进行监督。

2.甲方有义务保证商铺的合法合规，确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。

3.甲方有义务在租赁期间对商铺进行必要的维修和维护，确保商铺设施设备的正常使用。

4.甲方有义务按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

5.甲方有义务在合同约定的租赁期满或合同解除后，将租赁保证金无息退还给乙方。

6.甲方有权要求乙方遵守合同约定的保密条款，不得泄露商业秘密。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照约定的租赁用途使用商铺，并有权对商铺进行必要的基本装修。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证支付方式的准确性和及时性。

3.乙方有义务在使用商铺过程中保持商铺的整洁和安全，不得损坏商铺内的设施设备。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保经营活动合法合规。

5.乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至原状，并退还甲方钥匙。

6.乙方有义务在租赁期间遵守保密条款，不得泄露与甲方相关的商业秘密。

合同执行过程中的合作方式：

1.双方应保持良好的沟通，定期就租赁事宜进行交流，及时解决租赁过程中出现的问题。

2.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的帮助和支持，包括但不限于解答乙方的疑问、提供必要的技术指导等。

3.乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

4.任何一方在合同执行过程中发现对方存在违约行为，应及时通知对方，并给予对方合理的纠正期限。

5.双方应共同努力，确保租赁关系的稳定和持续，共同维护双方的合法权益。

6.双方在合同执行过程中应遵循诚实信用的原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

特别说明：

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并在协商一致的基础上签订补充协议。

2.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反社会公共利益。

3.本合同未尽事宜，双方可根据市场情况和实际情况进行调整，但调整内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章确认。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第二条终止条件

2.1合同期满，租赁关系自然终止。

2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.3因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。

2.4出现以下情况之一，甲方有权终止合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

（2）乙方违反合同约定的使用规定，造成商铺设施设备严重损坏；

（3）乙方擅自改变商铺用途，严重违反国家法律法规。

第三条合同变更

3.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。

第四条合同解除

4.1合同解除必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同经双方签字或盖章后，对双方具有法律约束力。

7.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条双方签字、盖章及日期

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每