2024年城市综合体安保保洁外包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体安保保洁外包本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年城市综合体所有者或运营者。1.2乙方：指被甲方外包的安保保洁服务提供商。1.3综合体：指2024年城市综合体，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等物业。第二条：服务内容2.1安保服务2.1.1乙方负责维护综合体内的公共安全，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。2.1.2乙方应确保综合体内的消防设施、疏散通道等安全设施的正常运行。2.2保洁服务2.2.1乙方负责综合体内的公共区域清洁，包括但不限于大厅、电梯间、洗手间等。2.2.2乙方应负责综合体垃圾的分类收集、清运工作。第三条：服务时间3.1乙方应按照甲方要求提供24小时安保服务。3.2乙方应按照甲方要求提供日常保洁服务，确保综合体环境整洁。第四条：服务人员4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的安保、保洁人员。4.2乙方应对安保、保洁人员进行专业培训，确保服务质量。第五条：服务质量与标准5.1乙方应按照甲方制定的服务质量标准提供服务。5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出整改要求。第六条：费用及支付6.1甲方应按照约定的价格向乙方支付安保、保洁服务费用。6.2费用支付方式、支付周期等具体事项由双方在合同附件中约定。第七条：合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1双方如需变更、解除或终止本合同，应书面协商一致。11.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余服务事项。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方对乙方提供的服务满意度的认可。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年城市综合体所有者或运营者，营业执照号：____________，地址：____________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.2乙方：指被甲方外包的安保保洁服务提供商，营业执照号：____________，地址：____________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.3综合体：指2024年城市综合体，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等物业，具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。第二条：服务内容2.1安保服务2.1.1乙方负责维护综合体内的公共安全，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。2.1.2乙方应确保综合体内的消防设施、疏散通道等安全设施的正常运行，并定期进行检验、维护。2.1.3乙方应在甲方要求的时间内处理突发事件，并提供必要的协助。2.2保洁服务2.2.1乙方负责综合体内的公共区域清洁，包括但不限于大厅、电梯间、洗手间等。2.2.2乙方应负责综合体垃圾的分类收集、清运工作，并保证垃圾容器的清洁和卫生。2.2.3乙方应定期对综合体公共区域进行消毒、杀虫等卫生处理。第三条：服务时间3.1乙方应按照甲方要求提供24小时安保服务，确保综合体的安全运行。3.2乙方应按照甲方要求提供日常保洁服务，确保综合体环境整洁。具体服务时间以甲方提供的作息时间为依据，乙方应根据实际情况进行调整。第四条：服务人员4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的安保、保洁人员。4.2乙方应对安保、保洁人员进行专业培训，确保服务质量。培训内容应包括：岗位职责、服务规范、应急处理等。4.3乙方应确保安保、保洁人员遵守甲方的各项规章制度，并对其行为负责。第五条：服务质量与标准5.1乙方应按照甲方制定的服务质量标准提供服务，服务质量标准以附件形式附在本合同后。5.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出整改要求。乙方应在接到整改要求后____个工作日内完成整改。5.3乙方应定期向甲方报告服务情况，报告内容应包括：服务人员配置、服务质量状况、问题及改进措施等。第六条：费用及支付6.1甲方应按照约定的价格向乙方支付安保、保洁服务费用。具体费用以附件形式附在本合同后。6.2费用支付方式为_______（转账、现金等），支付周期为_______（月、季、年）。6.3甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的增值税普通发票。第七条：合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。续约合同的条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如有特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=未支付费用总额×1%。8.3乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1双方如需变更、解除或终止本合同，应书面协商一致。11.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余服务事项。11.3合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方对乙方提供的服务满意度的认可。14.3合同有效期内，甲乙双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。14.4本合同的签订不代表甲方对乙方提供的服务内容的认可，乙方应按照合同约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。1.3第三方介入包括但不限于中介方、保险公司、维修保养单位等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并提供第三方的详细信息。2.2甲乙双方应对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务或产品。3.2第三方应保证其提供的服务或产品质量符合约定的标准。3.3第三方对其提供的服务或产品造成的损失承担责任。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不属于甲乙双方的雇员或代理。4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额和责任范围。5.2第三方同意承担的责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方认可。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或产品质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除相应协议。6.2第三方违反本合同或补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的，应按照甲乙双方的约定处理后续事宜，包括但不限于交接、赔偿等。第八条：甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2甲方与第三方之间的纠纷，应由甲方自行解决，不影响乙方履行本合同的义务。第九条：乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。9.2乙方与第三方之间的纠纷，应由乙方自行解决，不影响甲方履行本合同的义务。第十条：第三方介入的变更10.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方。10.2甲乙双方与第三方签订补充协议的，应提交给对方审查，并经对方认可。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方未按照约定提供服务或产品质量不符合约定的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。11.2第三方退出本合同的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第十二条：本合同的修订12.1本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订后的合同条款应经甲乙双方认可，并签署新的合同。第十三条：本合同的完整性13.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，不存在任何误导或虚假陈述。13.2本合同及其附件的内容，如有冲突，以本合同为准。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务内容列表1.1安保人员配置表1.2安保岗位职责说明1.3安保服务流程图1.4安保应急预案附件二：保洁服务内容列表2.1保洁人员配置表2.2保洁岗位职责说明2.3保洁服务流程图2.4保洁作业标准附件三：服务质量标准3.1安保服务质量标准3.2保洁服务质量标准附件四：费用支付明细表4.1安保服务费用支付明细4.2保洁服务费用支付明细附件五：第三方服务提供商名录5.1第三方服务提供商名单5.2第三方服务提供商资质要求附件六：合同履行监督机制6.1甲方对乙方服务的监督机制6.2乙方对甲方要求的响应机制附件七：违约金计算公式7.1违约金计算公式说明7.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务或产品质量不符合标准。2.乙方未能按照约定时间完成服务或交付产品。3.乙方未能遵守合同中的保密义务。4.乙方提前解除合同或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.违约行为导致甲方损失的，乙方应进行赔偿。3.违约行为严重影响到甲方利益的，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供安保服务，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并有权要求乙方在约定时间内履行合同义务。如果乙方违约行为导致甲方损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年城市综合体所有者或运营者，营业执照号：____________，地址：____________________，联系人：________________，联系电话：________________。2.乙方：指被甲方外包的安保保洁服务提供商，营业执照号：____________，地址：____________________，联系人：________________，联系电话：________________。3.