2024年回迁安置房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房购买合同范本本合同目录一览第一条回迁安置房基本信息1.1安置房的坐落1.2安置房的面积1.3安置房的户型1.4安置房的交付时间第二条购买方信息2.1购买方的名称2.2购买方的地址2.3购买方的联系方式第三条销售方信息3.1销售方的名称3.2销售方的地址3.3销售方的联系方式第四条购房价格及支付方式4.1购房的总价4.2付款的期限4.3付款的方式第五条购房优惠及奖励5.1优惠的种类5.2优惠的条件5.3奖励的设置第六条房屋交付及验收6.1交付的时间6.2交付的条件6.3验收的方式第七条质量保障及售后服务7.1质量的保证7.2售后服务的范围7.3售后服务的期限第八条合同的变更与解除8.1变更的条件8.2解除的条件第九条违约责任及赔偿9.1违约的情形9.2赔偿的计算方式第十条争议解决方式10.1争议的解决途径10.2争议的解决期限第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密的内容12.2保密的期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条回迁安置房基本信息1.1安置房的坐落本合同所涉及的回迁安置房坐落在本市区街道号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2安置房的面积安置房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3安置房的户型安置房为室厅卫的户型，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4安置房的交付时间安置房的交付时间定于年月日之前，具体交付时间以销售方发出的书面通知为准。第二条购买方信息2.1购买方的名称2.2购买方的地址购买方的地址为市区街道号。2.3购买方的联系方式第三条销售方信息3.1销售方的名称3.2销售方的地址销售方的地址为市区街道号。3.3销售方的联系方式第四条购房价格及支付方式4.1购房的总价购房的总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、契税、公共维修基金等费用。4.2付款的期限买方应于本合同签订之日起日内，将房款总额支付给卖方。4.3付款的方式房款可以通过银行转账、支票等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条购房优惠及奖励5.1优惠的种类本合同签订之日起X日内支付全款，买方可以享受房价折扣优惠。5.2优惠的条件买方需在本合同签订之日起X日内支付全款，方可享受房价折扣优惠。5.3奖励的设置买方在本合同签订之日起X日内支付全款，卖方将赠送买方一年的物业费。第六条房屋交付及验收6.1交付的时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给买方。6.2交付的条件房屋交付时，应办理相关移交手续，包括但不限于物业入住手续、水电燃气等开户手续。6.3验收的方式买方应按照约定的时间进行验收，如对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。第七条质量保障及售后服务7.1质量的保证卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量责任。7.2售后服务的范围售后服务包括但不限于房屋质量问题修复、设备设施故障维修等。7.3售后服务的期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期年。第八条合同的变更与解除8.1变更的条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除的条件（1）卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约的情形一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。9.2赔偿的计算方式一方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素确定。第十条争议解决方式10.1争议的解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决期限双方应在争议发生之日起日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）房屋交付；（2）买方支付完毕全部房款；（3）双方办理完毕相关移交手续。第十二条保密条款12.1保密的内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密的期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件本合同的附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋平面图；（3）购房优惠及奖励政策；（4）售后服务承诺；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融服务机构等，以及其他双方同意的参与方。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接隶属关系，参与本合同的履行过程，协助完成合同义务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正、及时地完成介入事项，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。2.2第三方责任第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的协调与监督3.1协调机制甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保第三方及时了解甲乙双方的需求，确保合同顺利履行。3.2监督机制甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务，如发现第三方工作不力或违规行为，应及时告知并要求第三方改正。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和期限。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件甲乙双方同意变更第三方介入事项的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。5.2解除条件甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并明确解除的时间、原因等。第六条第三方责任限额6.1责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。6.2责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，合理确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为平等的合作关系，第三方不取代甲乙方的合同义务，甲乙方应承担的合同义务不得因第三方介入而减轻或免除。7.2权利划分甲乙双方应明确第三方介入后的权利划分，确保各方权益得到保障。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力的保障甲乙双方与第三方签订的合同，应符合法律法规的强制性规定，否则可能导致合同无效。8.2合同无效的处理如甲乙双方与第三方签订的合同无效，甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限甲乙双方与第三方发生争议的，应在争议发生之日起日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止的条件（1）第三方介入事项完成；（2）甲乙双方与第三方之间的支付义务履行完毕；（3）甲乙双方与第三方之间的争议解决完毕。第十一条附件本合同的附件包括：（1）第三方介入事项的详细说明；（2）第三方介入的费用预算；（3）第三方责任限额的确认文件；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细说明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的交付时间、购房价格及支付方式等内容。附件二：房屋平面图提供房屋的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局等信息。附件三：购房优惠及奖励政策详细说明购房优惠的种类、优惠的条件以及奖励的设置等。附件四：售后服务承诺明确售后服务的范围、售后服务的期限以及售后服务的联系方式等内容。附件五：第三方介入事项的详细说明详细说明第三方介入的事项、义务、责任以及费用等内容。附件六：第三方责任限额的确认文件明确第三方的责任限额、承担责任的时间范围等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定履行义务；4.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的%；2.赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素确定；3.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权按照违约金条款要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释