买卖房产交易合同（2024年版）

买卖房产交易合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于_________的房产事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：甲方购买乙方位于_________的房产，双方就房产买卖事宜达成一致，明确双方权利义务。

二、签订背景：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方有出售房产的意愿，双方经友好协商，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1本合同项下，卖方同意将其位于_________的房产出售给买方，买方同意购买该房产。

1.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保买方在办理房产过户手续时不受任何第三方的权利主张。

二、房产状况

2.1买方有权在合同签订前对房产进行实地查看，卖方应提供必要的协助。

2.2房产现状及权属证明文件由卖方提供，买方有权要求卖方就房产状况进行说明。

三、价格支付

3.1本合同项下房产的成交价格为人民币_________元整（大写：______________________）。

3.2买方应在合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金。

3.3买方在办理房产过户手续前，应向卖方支付剩余房款人民币_________元整。

3.4房产过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币_________元整作为房产交付完成后的尾款。

四、交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付期限内，将房产及相关权属证明文件交付给买方。

4.2买方在收到房产后，应在_________个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为验收合格。

五、质量保证

5.1卖方保证房产在交付时符合国家有关建筑质量标准，如因房产质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。

5.2房产质量保证期为自交付之日起_________年。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付_________元整的违约金。

6.2如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_________元整的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

1.2卖方有义务保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供房产的权属证明文件。

1.3卖方有义务在合同约定的交付期限内将房产及相关权属证明文件交付给买方。

1.4卖方有义务在交付房产时，保证房产符合国家有关建筑质量标准。

1.5卖方有义务在合同约定的质量保证期内，对房产质量问题承担修复或赔偿责任。

1.6卖方有义务遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容。

二、买方的权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产及相关权属证明文件。

2.2买方有权在合同签订前对房产进行实地查看。

2.3买方有义务按照合同约定支付房款，包括定金、剩余房款及尾款。

2.4买方有义务在收到房产后，在合同约定的时间内对房产进行验收。

2.5买方有义务在合同约定的质量保证期内，对房产质量问题提出修复或赔偿要求。

2.6买方有义务遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产，并确保房产及相关权属证明文件齐全。

3.2买方应在合同约定的期限内支付房款，并确保支付款项的合法合规。

3.3双方应按照合同约定进行房产的验收，如有异议，应在验收期限内提出。

3.4双方应按照合同约定承担各自的质量保证责任，确保房产质量符合约定标准。

3.5双方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露合同内容。

3.6双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权依法提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

4.2双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行房产的交付和验收。

4.3双方应按照合同约定支付房款，确保款项的及时、准确支付。

4.4双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。

1.2合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，直至合同目的完全实现。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的解除

3.1在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

3.1.1另一方严重违约，经通知后未在合理期限内纠正；

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.3双方协商一致决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应根据合同的约定和实际情况，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、房款支付、违约责任等。

四、合同终止条件

4.1本合同因以下原因终止：

4.1.1合同约定的履行期限届满，合同目的实现；

4.1.2合同依法解除；

4.1.3双方协商一致解除合同；

4.1.4其他依法应当终止合同的情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未尽事宜，按照法律规定处理。

双方需要准备的附件：

1.房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产现状描述及图纸，包括房屋结构、设施设备清单等。

3.房产权属证明文件，证明卖方对该房产拥有完全的出售权利。

4.房产评估报告，如卖方要求，应由具有资质的评估机构出具。

5.房产交易税费缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关交易税费。

6.房产维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳或部分缴纳维修基金。

7.房产交易合同，包括买卖双方签订的购房合同、补充协议等。

8.双方身份证明文件，包括身份证、户口簿等。

9.双方银行账户信息，用于房款支付。

10.双方签订合同的相关文件，如委托代理协议、授权委托书等。

11.其他可能影响房产交易的法律文件或证明，如租赁合同、抵押权人同意函等。

12.合同履行过程中产生的其他必要文件或证明。

合同签字、盖章位置及日期：

一、卖方签字、盖章

1.卖方法定代表人（或授权代表人）签字：____________________

2.卖方单位盖