2024年商业地产转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产转租协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：商业地产1.3：转租协议第二条：租赁物业描述2.1：物业位置2.2：物业面积2.3：物业现状第三条：转租期限3.1：起始日期3.2：结束日期第四条：租金及支付方式4.1：租金金额4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五条：租赁用途5.1：使用范围5.2：禁止用途第六条：维护与维修6.1：出租人责任6.2：承租人责任第七条：保险责任7.1：承租人保险7.2：出租人保险第八条：转租权8.1：转租条件8.2：转租通知期限第九条：提前终止合同9.1：提前终止条件9.2：提前终止通知期限第十条：违约责任10.1：违约行为10.2：违约责任承担第十一条：争议解决11.1：协商解决11.2：调解解决11.3：法律诉讼第十二条：法律适用12.1：合同适用的法律第十三条：其他条款13.1：合同的修改与补充13.2：合同的生效13.3：合同的终止第十四条：附件14.1：物业相关文件14.2：租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体甲方（出租人）：指拥有商业地产所有权或经营管理权的个人或单位。乙方（承租人）：指与甲方签订本转租协议并承担租赁物业使用、支付租金等义务的个人或单位。1.2：商业地产指位于________（具体地址）的_______（物业类型，如商场、办公楼等）物业，包括但不限于房屋、土地、配套设施及附属设备。1.3：转租协议本协议是甲方将其拥有的商业地产部分或全部转租给乙方使用的合同。第二条：租赁物业描述2.1：物业位置商业地产位于________（具体地址），具体租赁区域为_______（具体房间或楼层）。2.2：物业面积商业地产的总面积为_______平方米，乙方租赁面积为_______平方米。2.3：物业现状物业目前处于_______（完好、需要维修等）状态，具体设施包括_______（列举主要设施）。第三条：转租期限3.1：起始日期本转租协议自_______年_______月_______日起生效。3.2：结束日期本转租协议至_______年_______月_______日止。第四条：租金及支付方式4.1：租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2：租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。4.3：租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：租赁用途5.1：使用范围乙方同意将租赁物业用于_______（具体用途，如经营零售店、餐饮服务等）。5.2：禁止用途乙方不得将租赁物业用于_______（具体禁止用途，如违法活动、危险品储存等）。第六条：维护与维修6.1：出租人责任甲方负责对物业进行定期维修和保养，确保物业处于良好使用状态。对于非乙方原因造成的物业损坏，甲方应承担维修责任。6.2：承租人责任乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁工作。对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修责任。第七条：保险责任7.1：承租人保险乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险覆盖租赁物业及其中所有物品。7.2：出租人保险甲方应办理租赁期间内的公共责任保险，以覆盖可能发生的意外伤害或其他责任事故。第八条：转租权8.1：转租条件乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁物业的部分或全部转租给第三方。8.2：转租通知期限乙方应在转租前_______日通知甲方，并提交转租协议副本供甲方审查。第九条：提前终止合同9.1：提前终止条件在租赁期内，任何一方不得无故提前终止本合同。如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应向甲方支付提前终止费用，具体金额由双方协商确定。9.2：提前终止通知期限乙方如需提前终止本合同，应提前_______日书面通知甲方。第十条：违约责任10.1：违约行为乙方逾期支付租金、违反合同其他条款的行为被视为违约。10.2：违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%，且守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他损失。第十一条：争议解决11.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3：法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用12.1：合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1：合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.3：合同的终止本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。第十四条：附件14.1：物业相关文件包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等相关文件。14.2：租赁合同副本本转租协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2：第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定，依法履行其职责。1.3：第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、提出建议和意见等。第二条：中介方介入2.1：中介方职责中介方应如实介绍租赁物业的情况，并协助甲乙双方签订本合同。2.2：中介方权利中介方有权按约定收取中介费，并享有合同约定的其他权利。2.3：中介方责任限额中介方对于由于其介绍不实或疏忽导致的损失，承担的责任限额为中介费的_______倍，但不超过人民币_______元。第三条：担保方介入3.1：担保方职责担保方应对乙方履行合同义务提供担保，包括但不限于财务担保。3.2：担保方权利担保方有权要求乙方支付担保费用，并享有合同约定的其他权利。3.3：担保方责任限额担保方对于乙方未履行合同义务造成的损失，承担的责任限额为担保金额的_______%，但不超过人民币_______元。第四条：inspectorate机构介入4.1：inspectorate机构职责inspectorate机构应按照合同约定对租赁物业进行查验，并出具查验报告。4.2：inspectorate机构权利inspectorate机构有权要求甲方支付查验费用，并享有合同约定的其他权利。4.3：inspectorate机构责任限额inspectorate机构对于由于查验不准确导致的损失，承担的责任限额为查验费用的_______倍，但不超过人民币_______元。第五条：维修服务提供商介入5.1：维修服务提供商职责维修服务提供商应按照甲乙双方的约定，对租赁物业进行维修和保养。5.2：维修服务提供商权利维修服务提供商有权要求甲方支付维修费用，并享有合同约定的其他权利。5.3：维修服务提供商责任限额维修服务提供商对于由于维修不当导致的损失，承担的责任限额为维修费用的_______倍，但不超过人民币_______元。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲方第三方介入本合同事务时，应视为甲方授权的行为，但甲方对第三方的行为不承担责任。6.2：第三方与乙方第三方介入本合同事务时，不得影响乙方根据合同约定享有的权利和履行义务。6.3：第三方与担保方、inspectorate机构、维修服务提供商第三方与担保方、inspectorate机构、维修服务提供商之间的关系，由各方根据合同约定确定。第七条：额外条款及说明7.1：额外条款本合同的额外条款应采用书面形式，经甲乙双方及第三方同意后生效。7.2：说明本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方及第三方协商一致后生效。第八条：第三方责任划分8.1：第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。8.2：损失赔偿因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。第九条：第三方介入的书面确认9.1：书面确认甲乙双方与第三方之间的任何协议或谅解，均应以书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2：确认文件确认文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方信息的保密10.1：保密义务甲乙双方及第三方应对本合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2：保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起计算，持续_______年。第十一条：合同的转让11.1：第三方转让第三方未经甲乙双方同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给他人。11.2：转让通知第三方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前_______日通知甲乙双方。第十二条：适用法律和争议解决本合同的第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3房屋租赁证1.4物业现状描述1.5物业维修记录附件二：租赁合同副本2.1租赁合同原件2.2租赁合同修正案（如有）附件三：中介方提供的资料3.1中介服务合同3.2中介费用支付凭证3.3物业介绍报告附件四：担保方提供的文件4.1担保协议4.2担保费用支付凭证4.3担保人资质证明附件五：inspectorate机构出具的报告5.1查验报告5.2查验费用支付凭证附件六：维修服务提供商的资料6.1维修服务合同6.2维修费用支付凭证6.3维修记录附件七：第三方与甲乙双方的额外协议7.1额外条款书面文件7.2第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同约定使用租赁物业3.乙方提前终止合同4.中介方提供虚假信息5.担保方未履行担保义务6.inspectorate机构未准确出具查验报告7.维修服务提供商未按时履行维修义务违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.未按照合同约定使用租赁物业：乙方应支付违约金，违约金为_______元。3.提前终止合同：乙方应支付提前终止费用，费用为_______元。4.提供虚假信息：中介方应承担_______元的赔偿责任。5.未履行担保义务：担保方应承担_______元的赔偿责任。6.未准确出具查验报告：inspectorate机构应承担_______元的赔偿责任。7.未按时履行维修义务：维修服务提供商应承担_______元的赔偿责任。示例说明：若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作为滞纳金，同时要求乙方支付合同解除后的违约金，违约金为_______元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年商业地产转租协议，是甲方与乙方之间关于租赁物业转租的书面协议。2.甲方：指拥有商业地产所有权或经营管理权的个人或单位。3.乙方：指与甲方签订本转租协议并承担租赁物业使用、支付租金等义务的个人或单位。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。5.违约：指一