2024年个人房产典当借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产典当借款协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产1.3典当借款1.4典当行1.5借款金额1.6借款期限1.7利率1.8还款方式1.9典当费用1.10违约金1.11抵押物1.12赎回1.13合同解除1.14争议解决2.房产典当借款条件2.1房产所有权证明2.2借款人信用状况2.3借款用途2.4房产价值评估3.借款金额与借款期限3.1借款金额确定3.2借款期限确定4.利率与还款方式4.1利率确定4.2还款方式确定5.典当费用5.1典当费用标准5.2典当费用支付方式6.违约金6.1违约情形6.2违约金计算方式7.抵押物7.1抵押物范围7.2抵押物价值评估8.赎回8.1赎回条件8.2赎回金额8.3赎回时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.合同的履行与监督12.1履行主体12.2履行方式12.3监督机构13.合同的附加条款13.1房产保险13.2借款人信息变更13.3法律法规变化14.其他约定14.1通知与送达14.2保密条款14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（借款人）：【借款人姓名】，性别：【借款人性别】，身份证号码：【借款人身份证号码】，住址：【借款人住址】。乙方（典当行）：【典当行名称】，营业执照号码：【典当行营业执照号码】，注册地址：【典当行注册地址】，联系方式：【典当行联系方式】。1.2房产本合同所指房产为甲方所有，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅。房产证号码：【房产证号码】。1.3典当借款典当借款是指甲方将其房产作为抵押物，向乙方申请借款，并按照约定的期限和利率归还贷款本息及相关费用的行为。1.4典当行典当行是指依法设立，专门从事典当业务的金融机构，为甲方提供典当借款服务。1.5借款金额甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元。1.6借款期限甲方本次借款期限为【借款期限】个月。1.7利率本合同借款利率为每月【利率】%。1.8还款方式甲方按照每月【还款金额】元的标准，采用等额本息还款方式向乙方还款。1.9典当费用乙方收取的典当费用为借款金额的【典当费用比例】%。1.10违约金甲方未按约定时间归还贷款本息及费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【违约金比例】%。1.11抵押物甲方将其房产作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款金额及相关费用。1.12赎回甲方在合同到期后，按照约定归还贷款本息及费用，乙方应当无条件办理房产赎回手续。1.13合同解除有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）甲方提前还清贷款本息及费用；（2）甲方出售房产，需要解除抵押；（3）法律法规规定的其他情形。1.14争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁。第八条抵押物8.1抵押物范围甲方将其房产整体作为本合同的抵押物，包括但不限于房屋及其附属设施、室内装修、家具家电等。8.2抵押物价值评估乙方向甲方提供房产价值评估报告，作为确定借款金额的依据。评估报告应当由具有资质的房地产评估机构出具。第九条赎回9.1赎回条件甲方在合同到期后，按照约定归还贷款本息及费用，乙方应当无条件办理房产赎回手续。9.2赎回金额赎回金额为甲方归还的贷款本息及费用总额。9.3赎回时间赎回时间为甲方归还贷款本息及费用后的【赎回时间】个工作日内。第十条合同解除10.1合同解除条件有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）甲方提前还清贷款本息及费用；（2）甲方出售房产，需要解除抵押；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应当签署解除协议，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁。11.2仲裁地点仲裁地点为【仲裁地点】。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同变更条件合同生效后，除非依法应当变更合同的情形外，任何一方不得擅自变更合同。12.3合同终止条件（1）甲方提前还清贷款本息及费用；（2）甲方出售房产，需要解除抵押；（3）法律法规规定的其他情形。第十三条合同的履行与监督13.1履行主体甲方应当按照本合同约定履行还款义务。13.2履行方式甲方通过银行转账等方式向乙方支付还款金额。13.3监督机构双方共同监督本合同的履行。第十四条合同的附加条款14.1房产保险甲方应当为抵押房产办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。14.2借款人信息变更甲方联系方式、住址等个人信息发生变更的，应当及时通知乙方。14.3法律法规变化本合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应当遵循新的法律法规，并根据变化情况协商调整本合同相关内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响的情形。2.第三方介入的情形（1）房产评估机构对抵押物进行评估；（2）保险公司为抵押房产办理财产保险；（3）银行或其他金融机构参与贷款审批和还款扣款；（4）仲裁委员会或法院审理合同争议；（5）其他对合同履行产生影响的情形。3.第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。除法律明确规定外，第三方不承担合同以外的任何责任。4.第三方义务与权利4.1房产评估机构房产评估机构应当按照独立、客观、公正的原则对抵押物进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估机构应当对评估结果承担责任。4.2保险公司保险公司应当按照合同约定为抵押房产办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险公司应当对保险事故承担责任。4.3银行或其他金融机构银行或其他金融机构应当按照约定参与贷款审批和还款扣款，并保密甲乙双方的个人信息。金融机构应当对贷款审批和还款扣款过程中的操作失误承担责任。4.4仲裁委员会或法院仲裁委员会或法院应当按照法定程序审理合同争议，并作出公正的裁决。仲裁委员会或法院对审理过程中的失误承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1房产评估机构甲方应向乙方提供房产相关资料，配合房产评估机构进行评估。若甲方提供的资料不真实、不准确，导致评估结果失实，甲方应当承担相应责任。5.2保险公司甲方应按照合同约定购买保险，并按时缴纳保险费。若甲方未购买保险或未缴纳保险费，导致保险事故发生无法得到赔偿，甲方应当承担相应责任。5.3银行或其他金融机构甲方应按照约定提供贷款申请材料，并配合金融机构进行审批。若甲方提供的材料不真实、不准确，导致贷款审批不通过或还款扣款失败，甲方应当承担相应责任。5.4仲裁委员会或法院双方应按照约定向仲裁委员会或法院提交仲裁申请或起诉状。若双方未按照约定提交申请，导致争议无法得到解决，双方应当承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分原则如下：（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，而非为了追求自身的利益；（2）第三方在合同履行过程中，不享有合同权利，也不承担合同义务；（3）第三方对甲乙双方的合同履行仅承担有限责任，不承担合同以外的任何责任。7.第三方介入的变更与解除第三方介入的具体情形发生变更或解除的，甲乙双方应及时通知对方，并按照变更或解除后的情形履行合同。8.第三方介入的监督与协调甲乙双方应共同监督第三方介入的履行情况，确保合同的顺利履行。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方应积极协调，采取措施解决问题。9.第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会或法院申请仲裁或诉讼。10.第三方介入的效力第三方介入本合同的，不影响甲乙双方的权利义务。本合同的效力不受第三方介入的影响。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：保险合同复印件附件五：贷款审批资料附件六：还款授权书附件七：合同解除协议附件八：仲裁申请状或起诉状附件一：房产证复印件附件一为甲方所有房产的房产证复印件，用以证明甲方对房产的所有权。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件二：借款人身份证明复印件附件二为甲方的身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件。借款人身份证明复印件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情形。附件三：房产评估报告附件三为房产评估机构出具的房产评估报告，用以确定借款金额。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告内容应真实、准确。附件四：保险合同复印件附件四为甲方为抵押房产购买的财产保险合同复印件。保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等事项。附件五：贷款审批资料附件五为银行或其他金融机构审批贷款所需的材料，包括借款申请表格、财务报表等。贷款审批资料应真实、完整。附件六：还款授权书附件六为甲方向乙方授权进行还款的授权书。授权书应明确授权范围、还款方式、还款账户等信息。附件七：合同解除协议附件七为甲乙双方协商解除合同时签署的协议。解除协议应明确解除条件、解除程序等内容。附件八：仲裁申请状或起诉状附件八为甲乙双方在发生争议时向仲裁委员会或法院提交的仲裁申请状或起诉状。申请状或起诉状应符合法定格式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间归还贷款本息及费用的，应当按照逾期天数支付违约金。例如，若甲方逾期归还贷款本息及费用共计10天，则甲方应支付违约金为逾期本金×10×日违约金比例。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还贷款本息及费用，并支付违约金。3.甲方提供的贷款申请材料不真实、不准确的，导致贷款审批不通过或还款扣款失败，甲方应当承担相应责任。例如，若甲方提供的材料中有虚假信息，导致贷款审批不通过，甲方应承担重新提交材料的费用。4.乙方未按约定时间审批贷款或未按约定方式扣款的，甲方有权要求乙方立即履行审批贷款或扣款的义务，并支付违约金。5.房产评估机构未按约定提供评估报告的，应当承担违约责任。例如，若评估机构未按时提供评估报告，导致合同无法履行，评估机构应承担因此产生的费用。6.保险公司未按约定为抵押房产办理财产保险的，应当承担违约责任。例如，若保险公司未及时办理保险手续，导致保险事故发生无法得到赔偿，保险公司应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.典当借款：指借款人将其房产作为抵押物，向典当行申请借款，并按照约定的期限和利率归还贷款本息及相关费用的行为。3.典当行：指依法设立，专门从事典当业务的金融机构。4.利率：指借款人按照约定向典当行支付的借款利息。5.还款方式：指借款人按照约定向典当行还款的