2024年小产权二手房交易合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房交易合同样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易双方的义务和责任6.1卖方的义务和责任6.2买方的义务和责任第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守法律法规12.2政策规定第十三条：双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已办理房屋所有权证，并已在房地产登记机构登记备案的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于北京市海淀区路号，房屋门牌号为室。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为，建筑类型为。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为京房权证海字第号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方采取银行转账方式，将房价支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部设施完好，包括但不限于家具、家电等；（4）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用因房屋正常使用产生的维修费用，由乙方承担。第六条：交易双方的义务和责任6.1卖方的义务和责任（1）如实向乙方介绍房屋的情况，保证房屋不存在重大质量问题；（2）协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件、资料等；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋内部设施完好；（4）遵守法律法规，不得设定任何违法权利负担。6.2买方的义务和责任（1）按照约定时间支付房价，并提供合法的支付凭证；（2）协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证件、资料等；（3）按照约定时间接收房屋，并承担房屋的正常使用维修责任；（4）遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担违约金等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担违约金等。第九条：争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应重新签订书面合同，并按新合同的约定执行。第十二条：法律法规及政策规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。12.2政策规定双方应遵守北京市关于房地产交易的相关政策规定。第十三条：双方签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：____________13.2买方签字乙方（买方）：____________13.3见证人签字见证人：____________第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。第二部分14.其他条款和条件14.1附加条款14.2一般条件14.3特殊条件14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的终止和解除14.7保密条款14.8知识产权14.9第三方受益人14.10强制性条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：北京市房地产交易税费清单附件四：房屋现状照片及视频附件五：房屋维修记录附件六：物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件七：水、电、燃气等公共服务设施的使用合同复印件附件八：附属设施清单及使用合同复印件附件九：房屋过户申请表附件十：房屋过户费用清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实向乙方介绍房屋情况，导致乙方遭受损失。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未按照约定时间支付房价。5.乙方未按照约定时间接收房屋。6.乙方未按照约定时间支付房价。7.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金：按照房价的1%计算违约金。2.损失赔偿：根据乙方实际遭受的损失计算赔偿金额，最高不超过房价的30%。3.过户费用：由违约方承担。4.维修费用：由违约方承担。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金10,000元，并赔偿乙方因延迟入住导致的租房费用2,000元，总计12,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：指已办理房屋所有权证，并已在房地产登记机构登记备案的存量房屋。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向另一方支付的金钱。5.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。6.强制性条款：指合同中必须遵守的，对双方具有法律约束力的条款。7.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证合同签订的人，具有证明合同签订真实性的作用。1.房屋