二手房钢瓦买卖合同（2024年版）

二手房钢瓦买卖合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于________的钢瓦房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方自愿购买乙方名下位于________的钢瓦房屋，乙方同意出售该房屋给甲方。

二、签订背景：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，双方经协商一致，达成本合同。

主要条款内容：

一、房屋基本情况

1.1卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议。

1.2房屋具体位置：________，房屋结构为钢瓦结构，建筑面积________平方米。

1.3房屋产权证号：________，房产证已办理完毕。

二、服务内容

2.1乙方负责将房屋及附属设施交付给甲方，确保房屋交付时符合合同约定的标准。

2.2乙方在交付房屋前，应确保房屋内的设施设备完好，能够正常使用。

三、质量标准

3.1房屋交付时，应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。

3.2乙方应保证房屋交付时无漏水、渗水、墙面脱落等影响居住的缺陷。

四、价格支付

4.1本合同房屋成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

4.2甲方支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。

4.3甲方在签订本合同后________日内支付首付款________元，剩余房款________元于房屋交付前________日内支付完毕。

五、交付时间

5.1乙方应于________年________月________日前将房屋交付给甲方。

5.2交付房屋时，甲方有权对房屋进行检查，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在________日内修复。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

6.2如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________%。

6.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同的签订及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日起________年。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供房屋的完整产权证明及相关资料。

1.2甲方有权要求乙方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担责任。

1.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行检查，发现质量问题有权要求乙方整改。

1.4甲方应按照合同约定支付房屋价款。

1.5甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

1.6甲方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

二、乙方权利与义务

2.1乙方应提供房屋的完整产权证明及相关资料。

2.2乙方应保证房屋质量，交付时房屋应符合合同约定的标准。

2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

2.4乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方。

2.5乙方应承担因房屋质量问题给甲方造成的损失。

2.6乙方应保证房屋交付时附属设施设备完好，能够正常使用。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

3.3双方应遵循诚实信用的原则，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.4双方应遵循公平、公正的原则，不得损害对方的合法权益。

3.5双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

3.6双方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保房屋质量和安全。

3.7双方应妥善保管合同及相关资料，确保其完整性和安全性。

四、合同终止

4.1本合同履行完毕，房屋交付甲方后，合同终止。

4.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3合同终止后，双方应按照约定进行结算，结清所有款项。

4.4合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的债权债务关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年，除非任何一方在期满前________日内以书面形式通知对方终止合同。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

a)合同约定的期限届满且双方权利义务履行完毕；

b)双方协商一致并签订书面终止协议；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违约，另一方在违约发生后________日内书面通知对方解除合同；

e)法律法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1在以下情形下，任何一方有权解除合同：

a)对方严重违约，且违约方在接到解除通知后________日内未予纠正；

b)出现不可抗力，经双方协商一致解除合同；

c)法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解释。

七、管辖法院

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同；

4.房屋评估报告（如有）；

5.房屋所有权人身份证明复印件；

6.买方身份证复印件；

7.卖方身份证复印件；

8.房屋维修基金缴纳证明；

9.房屋税费缴纳证明；

10.房屋租赁合同（如有）；

11.房屋抵押权登记证明（如有）；

12.其他与房屋相关的证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字/盖章位置：

-甲方代表签字：________________________

-甲方公章/合同专用章：________________________

-签字/盖章日期