2024年商业楼宇租赁协议（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇租赁协议（标准版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整频率4.2租金调整公式5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任分配6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险理赔流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证13.3其他相关文件14.签署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区大街号，物业的具体位置应符合我国相关法律法规的规定，确保承租人在租赁期间可以正常使用该物业。1.2物业面积：物业的总面积为平方米，该面积应包括租赁房屋及附属设施的总面积。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年1月1日至2033年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自然终止。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前六个月内，如承租人需继续租赁，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况就租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息如下：账户名称为X，开户银行为银行，账号为。4.租金调整机制4.1租金调整频率：租金调整周期为三年，每三年进行一次租金调整。4.2租金调整公式：新租金=原租金×（1+市场租金增长率）。市场租金增长率以我国统计局发布的年度平均租金增长率为准。5.使用及管理5.1租赁用途：承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理：物业的管理由出租人负责，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等工作。5.3维修责任分配：租赁期间，物业的维修责任按照我国相关法律法规的规定及本合同的约定执行。物业的正常维护、保养由出租人负责；因承租人使用不当导致的物业损坏，由承租人负责维修。6.保险责任6.1承租人保险：承租人应按我国法律法规的规定，为租赁物业办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2出租人保险：出租人应办理包括但不限于物业综合保险等必要的保险，以确保物业在租赁期间的安全。6.3保险理赔流程：保险理赔流程应按照保险公司的相关规定执行。如发生保险事故，承租人和出租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.转租及分租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请，并按出租人的要求支付转让费用。8.2分租条款：承租人不得将物业分租给第三方。如承租人确需分租，应向出租人提交书面申请，并按出租人的要求支付分租费用。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止租赁。9.2提前终止租赁的违约金：如一方提前终止租赁，应向另一方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。10.违约责任10.1承租人违约：如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人立即改正，并承担违约责任。10.2出租人违约：如出租人违反合同约定，承租人有权要求出租人立即改正，并承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方有权提前终止租赁，但应提前三个月书面通知对方。14.签署信息14.1承租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区大街号联系人：X联系电话：X14.2出租人信息：名称：X房地产有限公司地址：北京市朝阳区大街号联系人：X联系电话：X14.3签署日期：本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，承担其应尽的责任和义务。如第三方未履行或未正确履行其责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方选择与委托17.1第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。如甲乙方选定第三方，应向另一方提前通知，并提供第三方的相关资质证明。17.2委托第三方：甲乙方在委托第三方进行维修、保养、保险等服务时，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的义务导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额以其在合同中的承诺为准。如第三方未在合同中承诺责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，包括但不限于租赁用途、物业管理、维修责任等。19.2说明：甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守我国法律法规和合同约定，不得侵害对方的合法权益。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。20.2第三方违约处理：如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金或其他赔偿责任。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同的条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方应提前书面通知甲乙方。21.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方的损失。22.第三方与甲乙方的关系22.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，应归第三方所有。如第三方服务涉及甲乙方的权益，应按照合同约定进行划分。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的仲裁地点及机构：如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。24.法律适用与第三方24.1第三方介入的法律适用：第三方介入引起的争议，应适用中华人民共和国法律。24.2第三方与本合同的关联：本合同中的第三方介入条款，适用于第三方与甲乙方之间的所有关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、面积、楼层、房间号等信息。列出物业内的设施设备及其状态。附件2：租赁押金支付凭证记录承租人支付押金的日期、金额及支付方式。注明押金的退还条件和时间。附件3：租金支付记录记录承租人每次支付租金的日期、金额及支付方式。作为租金支付的证据。附件4：维修服务合同详细列出维修服务的范围、内容、频率、费用等信息。作为维修服务提供的依据。附件5：保险单据列出保险的名称、保险金额、保险期限等信息。作为保险有效的证明。附件6：转租或分租协议如承租人进行转租或分租，需提供与第三方签订的转租或分租协议。注明转租或分租的条件和限制。附件7：提前终止租赁协议如双方同意提前终止租赁，需签订提前终止租赁协议。注明提前终止租赁的条件和违约金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用物业。3.承租人未按合同约定进行转租或分租。4.出租人未按合同约定提供物业。5.出租人未按合同约定维护物业。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约期间租金的200%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：