2024年城市更新：老旧建筑拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新：老旧建筑拆除重建合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市更新1.2老旧建筑1.3拆除重建第二条合同主体2.1甲方（拆除方）2.2乙方（重建方）第三条拆除工作内容3.1拆除计划3.2拆除进度3.3拆除质量与安全第四条重建工作内容4.1重建规划4.2重建标准4.3重建进度第五条合同价款5.1拆除费用5.2重建费用5.3价款支付方式第六条合同履行期限6.1拆除期限6.2重建期限第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市更新：指在城市规划区内，对老旧、破败、不符合城市发展要求的区域进行更新改造，提升城市品质的活动。1.2老旧建筑：指在城市规划区内，因建设年代久远、结构老化、功能退化、不符合现行建筑设计规范和要求，需要拆除并重新建设的建筑。1.3拆除重建：指将老旧建筑进行拆除，并在原址或另行选址进行新建、改建、扩建的活动。第二条合同主体2.1甲方（拆除方）：指拥有老旧建筑所有权或管理权的单位或个人。2.2乙方（重建方）：指具有拆除重建资质，承担老旧建筑拆除和重建工作的单位。第三条拆除工作内容3.1拆除计划：乙方应根据甲方提供的建筑信息，制定详细的拆除计划，包括但不限于拆除时间、拆除方式、拆除进度安排等，并报甲方审批。3.2拆除进度：乙方应按照拆除计划进行拆除工作，确保拆除进度符合合同约定和甲方要求。3.3拆除质量与安全：乙方应保证拆除工作的质量，确保拆除过程中不损害周边建筑物和设施，同时应采取必要的安全措施，确保拆除工作安全进行。第四条重建工作内容4.1重建规划：乙方应根据甲方提供的拆除后的土地使用要求，制定重建规划，包括但不限于建筑设计、建设规模、建设标准等，并报甲方审批。4.2重建标准：乙方应按照重建规划进行重建工作，确保重建建筑的质量、功能、外观等符合合同约定和甲方要求。4.3重建进度：乙方应按照重建计划进行重建工作，确保重建进度符合合同约定和甲方要求。第五条合同价款5.1拆除费用：乙方应根据拆除工作的实际完成情况，向甲方支付拆除费用，具体金额双方协商确定。5.2重建费用：乙方应根据重建工作的实际完成情况，向甲方支付重建费用，具体金额双方协商确定。5.3价款支付方式：甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。第六条合同履行期限6.1拆除期限：自合同签订之日起，至拆除工作完成之日止。6.2重建期限：自拆除工作完成之日起，至重建建筑交付之日止。第七条合同变更7.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。变更内容与原合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地居民委员会、村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起__年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件、图纸、资料等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：____________________________。14.3盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方盖章后本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行需要中介方提供服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2监理方介入：如合同履行需要监理方对工程质量、进度、安全等进行监督，监理方作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中，涉及其他对合同履行有影响的自然人、法人或其他组织，均作为第三方介入本合同。第三条第三方责任划分3.1第三方责任限定：第三方对其介入合同履行过程中产生的损失或责任承担有限责任。3.2第三方责任承担：第三方如因自身原因导致合同无法正常履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：第三方承担的责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方根据合同履行需要，选择合适的第三方介入。5.2第三方确认：甲乙双方与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项和责任。5.3第三方备案：甲乙双方将第三方信息进行备案，并通知对方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同价款的__%。6.2第三方违约处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益维护：如第三方权益受到损害，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因自身原因需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方介入。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙双方具有合同关系。9.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担责任。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入合同修改：如合同履行过程中需要修改合同内容，涉及第三方权益的，应征得第三方同意。10.2第三方同意方式：第三方同意修改合同的方式可以为书面同意、电子邮件确认等方式。第十一条第三方介入的合同履行11.1第三方履行合同：第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙双方的监督。11.2第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方纠正。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决：如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。12.2第三方争议处理：协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方合同解除：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权解除合同。13.2第三方解除程序：甲乙双方解除合同后，应重新协商确定新的第三方介入。第十四条签署与盖章14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：____________________________。14.3盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。双方盖章后本合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：老旧建筑拆除重建项目实施方案附件二：拆除工程安全评估报告附件三：重建建筑设计方案附件四：重建工程施工图纸附件五：合同价款明细表附件六：拆除工程进度计划附件七：重建工程进度计划附件八：第三方中介服务合同附件九：第三方监理服务合同附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和图纸附件的详细要求和说明：附件一：老旧建筑拆除重建项目实施方案，应包括项目背景、拆除重建的目标、拆除重建的规模、拆除重建的地点、拆除重建的期限等内容。附件二：拆除工程安全评估报告，应包括对老旧建筑的安全评估结果、拆除工程的安全措施、拆除工程可能带来的影响评估等内容。附件三：重建建筑设计方案，应包括建筑设计图纸、设计说明、建筑设计规范要求等内容。附件四：重建工程施工图纸，应包括施工图纸、施工说明、施工规范要求等内容。附件五：合同价款明细表，应包括合同价款的构成、各项费用的明细等内容。附件六：拆除工程进度计划，应包括拆除工程的开始时间、结束时间、拆除工程的主要步骤等内容。附件七：重建工程进度计划，应包括重建工程的开始时间、结束时间、重建工程的主要步骤等内容。附件八：第三方中介服务合同，应包括中介服务的范围、中介服务的费用、中介服务的期限等内容。附件九：第三方监理服务合同，应包括监理服务的范围、监理服务的费用、监理服务的期限等内容。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和图纸，应包括合同履行过程中产生的所有相关文件和图纸。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行其义务的行为。3.第三方未按照合同约定履行其义务的行为。责任认定标准：1.违约行为的认定标准：根据合同约定的履行义务的内容和时间，判断甲方、乙方或第三方是否按照约定履行了其义务。2.违约责任的比例：根据违约行为的严重程度，确定违约责任的比例，例如，违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供拆除老旧建筑的场地，导致拆除工作无法正常进行，甲方应承担违约责任。2.如果乙方未按照合同约定完成拆除工作，导致重建工作无法正常进行，乙方应承担违约责任。3.如果第三方中介服务未按照合同约定提供服务，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.城市更新：指在城市规划区内，对老旧、破败、不符合城市发展要求的区域进行更新改造，提升城市品质的活动。2.老旧建筑：指在城市规划区内，因建设年代久远、结构老化、功能退化、不符合现行建筑设计规范和要求，需要拆除并重新建设的建筑。3.拆除重建：指将老旧建筑进行拆除，并在原址或另行选址进行新建、改建、扩建的活动。4.甲方：指拥有老旧建筑所有权或管理权的单位或个人。5.乙方：指具有拆除重建资质，承担老旧建筑拆除和重建工作的单位。6.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。7.违约金：指违约方未按照合同约定履行其义务，应向守约方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同履行：指甲乙双方按照合同