2024年广告位租赁与中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广告位租赁与中介合同本合同目录一览第一条租赁广告位的描述1.1广告位的具体位置1.2广告位的尺寸和规格1.3广告位的可视范围和受众第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2租赁方的权利与义务第五条中介服务条款5.1中介方的职责和义务5.2中介服务费用第六条广告内容审核6.1广告内容的规范要求6.2广告内容的审核流程第七条维修和保养7.1广告位的日常维修和保养责任7.2维修和保养的费用承担第八条保险责任8.1保险的购买和续保责任8.2保险理赔流程第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条违约责任10.1违约行为的定义和处理10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2双方约定的其他特殊条款第十四条合同的生效和签字14.1合同的生效条件14.2合同签字盖章的程序和效力第一部分：合同如下：第一条租赁广告位的描述1.1广告位的具体位置本合同所指的广告位位于北京市朝阳区某商业广场主入口处的LED屏幕，屏幕尺寸为长10米，宽8米。1.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸为长10米，宽8米，LED屏幕的分辨率不低于19201080像素，播放速度为每秒25帧。1.3广告位的可视范围和受众广告位的可视范围为商业广场主入口处及过往行人，主要受众为商场消费者及过往行人，预计每日人流量不少于10,000人次。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额广告位租金为每月人民币50,000元，共计12个月，总金额为人民币600,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月支付一次，每次支付人民币50,000元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X广告位租赁有限公司账号：X开户行：X银行北京市分行第四条租赁权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有义务提供正常的广告位设施，并保证广告位的正常运行。出租方应在租赁期内，按照约定时间和方式，允许租赁方展示广告。4.2租赁方的权利与义务租赁方有权按照约定时间和方式，使用广告位进行广告展示。租赁方应在租赁期内，按照约定时间和方式，支付租金。租赁方不得利用广告位进行违法活动。第五条中介服务条款5.1中介方的职责和义务中介方负责协调出租方和租赁方之间的关系，协助双方完成租赁合同的签订。中介方应保证广告位的真实性和有效性，并协助租赁方进行广告位的验收。5.2中介服务费用中介服务费用为人民币10,000元，由租赁方支付。中介方应在合同签订后五个工作日内提供正式的发票。第八条保险责任8.1保险的购买和续保责任租赁方应在租赁开始前，购买广告位保险，并将保险单据提交给出租方进行备案。保险期限应与租赁期限相同，保险金额不低于广告位价值的120%。8.2保险理赔流程一旦发生保险事故，租赁方应立即通知出租方和中介方，并按照保险公司的要求，提供必要的证明材料。租赁方应协助保险公司进行理赔调查和核实。第九条维修和保养9.1广告位的日常维修和保养责任出租方负责广告位的日常维修和保养工作，保证广告位的正常运行。出租方应在接到租赁方的维修要求后，三个工作日内进行维修。9.2维修和保养的费用承担出租方承担广告位的日常维修和保养费用。因租赁方使用不当导致的维修费用，由租赁方承担。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约严重导致合同无法履行。合同终止后，租赁方应按照约定时间搬离广告位，并支付相关费用。第十一条违约责任11.1违约行为的定义和处理违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院合同争议提交北京市某人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款双方同意，如合同中未明确规定的事项，可由双方另行协商确定，并以书面形式补充。13.2双方约定的其他特殊条款双方同意，如遇特殊情况，影响广告位的正常使用，双方应协商解决，并根据实际情况调整租赁期限和租金。第十四条合同的生效和签字14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的程序和效力合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护广告位的正常运行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，与合同执行有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于保险购买、维修保养、广告内容审核、争议解决等环节。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同执行过程中，因其自身原因导致合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。2.2第三方责任限额的设定双方应根据第三方的资质、信誉、财务状况等因素，共同商定第三方的责任限额。责任限额应在第三方介入合同的相关条款中明确指出。第三条第三方选择和更换3.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质、信誉良好、服务优质的第三方。双方有权对第三方进行尽职调查，以确保其具备履行合同的能力。3.2第三方更换如第三方未能按照合同约定履行义务，或存在严重违约行为，甲乙方有权协商更换第三方。更换第三方时，应遵循上述第三方选择原则。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用和报酬。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利执行。第三方应对其提供的服务质量和效果负责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务提供关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方责任的划分第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方不承担第三方行为产生的任何损失。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方介入的协调6.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方进行合理的管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙方有权对第三方的工作进行评估和考核。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如合同执行过程中，第三方发生变更，甲乙方应重新签订相关的补充协议，明确新的第三方介入条件、责任限额等相关事项。7.2第三方介入的终止当合同执行完毕，或第三方未能履行合同义务导致合同终止时，第三方介入关系随之终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，追究第三方的违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿因其违约行为给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙方的协商解决。协商不成的，可提交合同争议管辖法院解决。9.2第三方介入争议的解决时间限制甲乙方应自第三方介入争议发生之日起三个月内，将争议提交法院解决。超过期限的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入条款的修改如合同执行过程中，需要对第三方介入条款进行修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入条款修改的生效第三方介入条款的修改，自甲乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位具体位置示意图详细描述广告位的具体位置，包括地址、建筑物名称、楼层等信息。附件2：广告位尺寸和规格说明提供广告位的尺寸、分辨率、播放速度等详细技术规格。附件3：保险单据包括保险单的副本，以及保险条款的详细信息，证明租赁方已购买广告位保险。附件4：维修和保养服务协议详细描述出租方提供的维修和保养服务内容，以及费用承担情况。附件5：广告内容审核标准列出广告内容审核的具体标准和流程，确保广告内容符合规定。附件6：租金支付证明证明租赁方已按照约定时间和方式支付租金。附件7：中介服务费支付证明证明租赁方已按照约定时间和方式支付中介服务费。附件8：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件9：第三方选择和更换的证明文件提供第三方选择和更换的依据和证明文件。附件10：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，以及对应的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未能按照约定时间和方式支付租金。2.出租方未能按照约定提供广告位或维修保养服务。3.第三方未能按照约定提供服务或履行义务。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方在合同中的权利和义务将受到限制。示例说明：如租赁方未能在约定时间内支付租金，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释