2024年乡村民宿租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村民宿租赁协议本合同目录一览第一条租赁主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3民宿定义第二条租赁标的及范围2.1民宿设施2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3费用包含内容3.4支付方式第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条民宿使用及管理6.1使用规定6.2管理责任第七条维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附件14.1民宿设施清单14.2租赁押金支付凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁主体及定义1.3民宿定义：指位于乡村的、提供短期住宿服务的设施，包括但不限于房屋、庭院、设施及附属设施。第二条租赁标的及范围2.1民宿设施：包括房屋、家具、电器、厨房设备、床上用品等。2.2租赁面积：指民宿内实际可供承租方使用的面积，具体面积以合同附件为准。2.3租赁期限：指承租方租赁民宿的时间段，具体起止日期以合同为准。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：指承租方应支付给出租方的租金，具体金额以合同为准。3.2租金支付时间：租金应按照合同约定的时间和方式进行支付。3.3费用包含内容：租金包含民宿设施的使用、物业费、公共事业费用等，但不包含其他个人消费费用。3.4支付方式：租金支付可采取现金、转账等方式，具体支付方式以合同为准。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并根据合同约定承担相应的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合合同约定的民宿设施和服务；2）保证民宿设施的安全和正常使用；3）在租赁期间对民宿设施进行必要的维护和保养；4）协助承租方解决租赁期间遇到的问题。5.2承租方的权利和义务1）按照合同约定支付租金和其他费用；2）合理使用民宿设施，并遵守相关法律法规；3）不得擅自改变民宿设施的用途和结构；4）按照合同约定退租并归还民宿设施。第六条民宿使用及管理6.1使用规定1）承租方应在租赁期间合理使用民宿设施，并妥善保管；2）未经出租方同意，承租方不得擅自转租、转让或转借民宿设施；3）承租方不得在民宿内进行违法活动。6.2管理责任1）出租方应对民宿设施的安全和卫生负责，并定期进行检查；2）承租方应对其在租赁期间的行为负责，并确保民宿设施的整洁和安全。第七条维修及保养7.1维修责任1）出租方应负责民宿设施的维修和保养，确保其正常使用；2）承租方应负责日常的维护和保养，如发现设施损坏应及时通知出租方进行维修。7.2保养责任2）承租方应合理使用民宿设施，并按照合同约定进行保养和维护。第八条保险8.1保险购买：出租方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由保险公司进行理赔。第九条违约责任9.1出租方违约1）如出租方未按照合同约定提供民宿设施或服务，应承担相应的违约责任；2）如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还已支付的租金，并支付违约金。9.2承租方违约1）如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任；2）如承租方未按照合同约定使用民宿设施，或擅自改变其用途和结构，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在民宿内饲养宠物，除非双方另有约定。12.2吸烟规定：承租方应遵守民宿内的吸烟规定，不得在禁止吸烟的区域吸烟。12.3访客管理：承租方不得擅自将民宿设施提供给第三方使用，如需要邀请访客，应提前通知出租方并取得同意。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方应在本合同中指定接收通知的地址，如有变更应及时通知对方。第十四条合同的附件14.1民宿设施清单：详见合同附件，作为本合同不可分割的一部分。14.2租赁押金支付凭证：承租方应按照合同约定支付租赁押金，并由双方签署收据。14.3其他重要文件：包括但不限于合同补充协议、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：指非甲乙方之外的、与本合同具有利害关系的个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方需符合本合同约定的资格条件，并经甲乙方同意。2.2介入程序：第三方应向甲乙方提出介入申请，并签订相应的补充协议。第三条第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据本合同及补充协议约定，享有相应的权利。3.2义务：第三方应履行本合同及补充协议约定的义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同及补充协议的约定执行。4.2责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。第五条第三方介入的终止与解除5.1终止条件：第三方介入的终止条件，按照本合同及补充协议的约定执行。5.2解除程序：第三方介入的解除程序，应符合本合同及补充协议的约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系：第三方与甲乙方保持独立关系，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2责任划分：第三方与甲乙方的责任划分，按照本合同及补充协议的约定执行。第七条第三方介入的告知义务7.1告知义务：第三方应在介入前向甲乙方告知其介入事项及相关影响。7.2告知内容：第三方应告知甲乙方的内容，包括但不限于介入目的、方式、期限等。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方应对本合同及补充协议的内容予以保密。8.2保密范围：第三方的保密范围，包括但不限于合同内容、商业秘密等。第九条争议解决9.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1法律适用：本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方介入协议：作为本合同的附件，详细规定第三方介入的条款及条件。11.2其他重要文件：包括但不限于第三方资质证明、合同补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：民宿设施清单详细列出民宿的所有设施和设备，包括房屋、家具、电器、厨房设备、床上用品等，以及每项设施的数量、型号和状态。附件2：租赁押金支付凭证证明承租方已按照合同约定支付租赁押金的收据或者银行转账记录。附件3：保险单据证明出租方已购买相应保险的保险单或者保险凭证。附件4：第三方介入协议详细规定第三方介入的条款及条件，包括第三方的权利、义务、责任限额等。附件5：合同补充协议如有任何合同的补充或者修改，应在此附件中列出，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供民宿设施或服务。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按照合同约定支付租金或其他费用。4.承租方未按照合同约定使用民宿设施，或擅自改变其用途和结构。5.第三方未按照合同约定履行义务，或未承担相应责任。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金，支付违约金。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失，承担相应责任。示例说明：如出租方未按照合同约定提供民宿设施，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同，并有权要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，包括合同的签