2024年小产权房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房购买合同范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权情况2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3交付费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用承担7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋使用及管理10.1使用规定10.2管理费用11.房屋转让11.1转让条件11.2转让程序12.房屋抵押12.1抵押条件12.2抵押程序13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。1.3房屋户型：本合同所涉及的房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。1.4土地使用权情况：土地使用权证号：号，土地使用权人为，土地使用权性质为住宅用地，使用期限至年。2.购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号码：。2.3购房者联系方式：电话号码为，电子邮箱为。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：本合同所涉及的房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋购买价款、装修费用、配套设施费用等。（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）贷款款：人民币万元整，购房者应自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险；（3）尾款：人民币万元整，在办理房屋交付手续时支付。3.3付款时间及条件：购房者应按照本合同约定的付款时间和金额向开发商支付房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的逾期违约金。4.交付及交付时间4.1房屋交付标准：本合同所涉及的房屋交付标准为装修完毕，水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并能够正常使用，具体以开发商提供的《房屋交付说明书》为准。4.2房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期之前将符合交付标准的房屋交付给购房者。4.3交付费用承担：房屋交付时，购房者应按照开发商的合理要求支付房屋交付相关的费用，包括但不限于物业管理费、装修垃圾清运费等。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证：开发商保证所交付的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，并承诺在房屋交付后年内，对于非购房者使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，开发商愿意负责修复或赔偿。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为年。6.产权过户6.1过户责任方：开发商应负责办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。6.2过户时间：开发商应在本合同约定的交付日期之后个工作日内完成房屋产权过户手续。6.3过户费用承担：开发商应承担办理房屋产权过户所涉及的税费和其他费用。7.违约责任7.1购房者违约：购房者未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的逾期违约金；逾期超过日的，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付应付房款的20%的违约金。7.2开发商违约：开发商未按本合同约定交付房屋的，应支付购房者应付房款的20%的违约金；逾期交付超过日的，购房者有权解除本合同。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交购房地人民法院诉讼解决。9.合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）开发商未按本合同约定交付房屋的，购房者有权解除本合同；（2）购房者未按本合同约定支付房款的，开发商有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。10.房屋使用及管理10.1使用规定：购房者应按照《物业管理条例》和《业主临时公约》的规定使用和管理房屋，并遵守物业管理处的各项管理规定。10.2管理费用：购房者应承担物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用标准和支付方式详见《物业管理条例》和《业主临时公约》。11.房屋转让11.1转让条件：购房者在本合同签订之日起年后，方可将所购房屋转让给第三方。11.2转让程序：购房者拟转让房屋的，应提前个月向开发商提出申请，并按照开发商的要求提供相关资料。开发商应在收到申请后个工作日内审批完毕。转让申请批准后，购房者应与受让人签订《房屋转让合同》，并办理房屋过户手续。12.房屋抵押12.1抵押条件：购房者如需将所购房屋抵押给金融机构，应提前个月向开发商提出申请，并按照开发商的要求提供相关资料。12.2抵押程序：开发商应在收到抵押申请后个工作日内审批完毕。抵押申请批准后，购房者应与金融机构签订《抵押合同》，并办理房屋抵押登记手续。13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同约定的房屋交付日期届满，购房者已按照本合同约定支付房款，且开发商已按照本合同约定交付房屋的，本合同终止。13.3解除条件：如发生本合同第九条第2款约定的解除情况，本合同解除。14.其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.第三方介入的程序及条件2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易，提供咨询、协商等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入：购房者如需贷款购房，应选择本合同约定的贷款银行，并按照银行的要求提供相关资料。贷款银行应在约定时间内审批贷款申请，并发放贷款。2.3物业服务公司介入：购房者应在房屋交付后，按照《物业管理条例》和《业主临时公约》的规定，与物业服务公司签订物业管理合同，并缴纳物业管理费。3.第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋交易信息，并依法合规履行其在合同中的义务。中介方的责任限额为中介服务费的总额。3.2贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规及银行规定，审慎审查贷款申请，并及时发放贷款。贷款银行的责任限额为贷款本金及利息的总额。3.3物业服务公司义务：物业服务公司应按照《物业管理条例》和《业主临时公约》的规定，提供合格的物业管理服务。物业服务公司的责任限额为物业管理费的总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的合同义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三方在履行合同过程中，应向甲乙方及时通报有关情况。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议：第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。6.第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更：如甲乙方与第三方之间需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除：在任何情况下，未经第三方同意，甲乙方不得单方面解除与第三方的合同。如发生本合同约定的解除情况，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第三方责任限额按照本合同第三部分的规定执行。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲乙方责任限额按照本合同第一部分的规定执行。8.第三方介入后的其他约定8.1双方的其他约定：甲乙方与第三方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋交付说明书附件3：物业管理条例附件4：业主临时公约附件5：贷款银行提供的贷款申请表附件6：物业服务合同附件7：中介服务合同附件8：房屋交易税费清单附件9：房屋产权过户申请书附件10：仲裁协议附件11：贷款银行出具的贷款批准通知书附件12：物业服务公司出具的物业管理费收费标准附件13：中介方出具的中介服务费收费标准附件14：房屋质量保证书附件1的详细要求：房屋平面图应包括房屋的layout、dimensions、roomarrangement等信息，并标明各功能区域的具体位置和尺寸。附件2的详细要求：房屋交付说明书应详细描述房屋的交付标准，包括房屋的结构、设施、设备及其功能等。附件3的详细要求：物业管理条例应包括物业管理的范围、服务内容、服务标准、收费项目及标准等。附件4的详细要求：业主临时公约应包括业主的权利和义务、业主大会的组织和运作、物业服务的投诉和处理等。附件5的详细要求：贷款银行提供的贷款申请表应包括贷款金额、还款方式、利率、还款期限等贷款信息。附件6的详细要求：物业服务合同应包括物业服务的内容、服务期限、服务费用、维修责任等。附件7的详细要求：中介服务合同应包括中介服务的范围、服务费用、支付方式、违约责任等。附件8的详细要求：房屋交易税费清单应详细列出交易过程中应缴纳的各项税费名称和金额。附件9的详细要求：房屋产权过户申请书应包括过户双方的信息、过户原因、过户请求等。附件10的详细要求：仲裁协议应包括仲裁委员会的选择、仲裁程序、仲裁费用等。附件11的详细要求：贷款银行出具的贷款批准通知书应包括贷款批准金额、还款计划、贷款条件等。附件12的详细要求：物业服务公司出具的物业管理费收费标准应包括收费项目、收费标准、收费方式等。附件13的详细要求：中介方出具的中介服务费收费标准应包括收费项目、收费标准、支付方式等。附件14的详细要求：房屋质量保证书应包括房屋质量保证的范围、期限、维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款。2.开发商未按合同约定交付房屋。3.第三方（如中介方、贷款银行、物业服务公司等）未按合同约定履行义务。责任认定：1.购房者违约：每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的逾期违约金；逾期超过日的，开发商有权解除合同，并要求购房者支付应付房款的20%的违约金。2.开发商违约：应支付购房者应付房款的20%的违约金；逾期交付超过日的，购房者有权解除合同。3.第三方违约：应承担违约责任，责任限额按照本合同第三部分的规定执行。示例说明：如购房者未能在合同约定的时间内支付房款，开发商有权根据合同约定追究购房者的违约责任，要求支付逾期违约金，并在逾期超过日时有权解除合同。说明