2024年企业搬迁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业搬迁与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方企业搬迁的定义1.4物业管理服务的定义第二条搬迁项目的范围与内容2.1搬迁项目的具体范围2.2搬迁内容的详细描述第三条搬迁时间表与进度3.1搬迁的具体时间表3.2搬迁进度的要求与标准第四条物业管理服务的内容与标准4.1物业管理的具体内容4.2物业管理的服务标准第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条费用的支付与结算6.1搬迁费用的支付方式6.2物业管理费用的支付方式6.3费用的结算周期第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议的处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：搬迁项目详细清单14.2附件二：物业管理服务详细清单14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方企业搬迁是指甲方根据业务发展需要，将现有办公地点的整体搬迁至新的办公地点的行为。1.4物业管理服务是指乙方对甲方的办公地点进行日常维护、安全管理、设施设备维护等工作，并提供相关服务。第二条搬迁项目的范围与内容2.1搬迁项目的具体范围包括：办公设备、家具、资料等。2.2搬迁内容的具体描述：（1）办公设备包括电脑、打印机、复印机等；（2）家具包括办公桌、椅子、文件柜等；（3）资料包括文件、档案、合同等。第三条搬迁时间表与进度3.1搬迁的具体时间表如下：（1）搬迁前期准备：自合同签订之日起至搬迁前一个月；（2）搬迁实施：自搬迁前一个月至搬迁完成；（3）搬迁后期恢复：自搬迁完成之日起至一个月内。3.2搬迁进度的要求与标准：（1）搬迁前期准备应按照甲方提供的清单进行，确保各项准备工作到位；（2）搬迁实施应按照约定的时间表进行，确保搬迁顺利进行；（3）搬迁后期恢复应确保办公地点的正常使用，不影响甲方的正常业务。第四条物业管理服务的内容与标准4.1物业管理的具体内容包括：（1）日常维护：确保建筑物及设施设备正常运行；（2）安全管理：确保办公地点的安全，防止安全事故的发生；（3）设施设备维护：定期对设施设备进行检修、保养；（4）环境卫生：保持办公地点的环境卫生，提供清洁服务。4.2物业管理的服务标准：（1）日常维护响应时间：发现问题后2小时内进行处理；（2）安全管理：24小时巡逻，确保办公地点的安全；（3）设施设备维护：定期进行检修、保养，确保设备正常运行；（4）环境卫生：每日进行清洁，保证办公环境的整洁。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期为合同签订之日起。5.2合同的结束日期为搬迁完成后一个月。第六条费用的支付与结算6.1搬迁费用为人民币××万元整，甲方应在搬迁完成后七个工作日内支付给乙方。6.2物业管理费用为每月人民币××万元整，甲方应在每月底前支付给乙方。6.3费用的结算周期为每月一次，甲方应在每月月底前与乙方进行费用结算。第七条违约责任7.1甲方违约的责任：（1）甲方未按照约定时间支付搬迁费用的，应支付违约金，违约金为搬迁费用的5%；（2）甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为物业管理费用的5%。7.2乙方违约的责任：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为物业管理费用的5%；（2）乙方未按照约定时间完成搬迁工作的，应支付违约金，违约金为搬迁费用的5%。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益。第十条保密条款10.1双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务；10.2未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息；10.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律为中国法律；11.2合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间为××年××月××日，地点为×××市×××区×××路×××号；12.2合同的生效条件为双方签字盖章，并自甲方法定代表人或授权代表签字后生效。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项：（1）甲方应按照乙方提供的物业管理规定使用和管理办公地点；（2）乙方应按照甲方提供的搬迁要求提供搬迁服务；（3）双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十四条合同的附件14.1附件一：搬迁项目详细清单14.2附件二：物业管理服务详细清单14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、施工方、维修方等；1.3第三方介入的范围包括搬迁项目、物业管理服务等相关事宜。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在与第三方进行接触前，征得对方的同意；2.2甲乙双方在引入第三方时，应提前通知对方，并提供第三方相关的资质证明；2.3甲乙双方在第三方介入前，应与第三方明确具体的介入范围和责任。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并承担相应责任；3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方应按照约定的时间、质量标准完成工作，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方介入的赔偿责任4.1如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；4.2如果第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据实际情况协商解决；4.3第三方在履行合同过程中，因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同管理5.1甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案；5.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利和义务；5.3甲乙双方与第三方签订的合同，应遵守本合同的相关规定。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；6.2第三方介入的费用支付方式与时间，应在本合同中明确；6.3甲乙双方应在支付第三方费用后，及时向对方提供相关凭证。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务；8.2第三方不得未经甲乙双方同意，向第三方泄露保密信息；8.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1第三方介入合同适用的法律为中国法律；9.2第三方介入合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1如果第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权向第三方追偿；10.2如果第三方因违约、侵权导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：搬迁项目详细清单附件二：物业管理服务详细清单附件三：费用支付明细表附件四：其他相关文件附件一详细要求和说明：该附件应详细列出所有搬迁项目的具体物品和设备，包括但不限于电脑、打印机、复印机、办公桌、椅子、文件柜等。同时，应列出每项物品的数量、品牌、型号等信息。附件二详细要求和说明：该附件应详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常维护、安全管理、设施设备维护、环境卫生等。同时，应明确每项服务的标准和要求。附件三详细要求和说明：该附件应详细列出费用支付的明细，包括搬迁费用、物业管理费用等各项费用的金额、支付方式和时间等。附件四详细要求和说明：该附件应包括其他与合同相关的文件，如合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付搬迁费用或物业管理费用；2.乙方未按照约定提供搬迁服务或物业管理服务；3.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失；4.甲方未按照乙方提供的物业管理规定使用和管理办公地点；5.乙方未按照甲方提供的搬迁要求提供搬迁服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应按照合同约定，支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付搬迁费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为搬迁费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指202