上海市房地产开发合同细则

上海市房地产开发合同细则第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于自愿、平等、诚信的原则，双方就房地产开发项目签订本合同，以明确各自的权利和义务。第二条合同标的本合同的标的为_________，具体包括但不限于：1.开发土地位置：_________2.项目类型：住宅/商业/综合体等3.建筑面积：_________平方米双方同意按照本合同的约定进行房地产开发的各项合作。第三条工作范围及内容乙方将为甲方提供以下服务：1.进行土地勘查、规划设计、施工管理等全面服务。2.确保项目符合国家和地方的相关法规及标准。3.提供必要的技术支持和售后服务。乙方应保证按时完成工作，确保质量符合合同约定的标准。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。在本合同有效期内，若双方均无异议，合同可续签或另行签订补充协议。第五条项目进度及质量要求1.项目进度按照以下节点进行：开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日2.乙方应确保所开发的房地产项目符合国家和地方政府的相关质量标准，具体质量要求包括：结构安全，材料合格；施工工艺符合行业标准。如出现质量问题，乙方应负责整改，直至满足合同要求。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：甲方在合同签署后支付预付款：_________元；各阶段进度款的支付按照合同约定的节点完成。3.乙方在收到款项后，应向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务甲方的权利与义务：按照合同约定及时支付款项；提供必要的协助与资料，确保项目顺利进行。乙方的权利与义务：按照合同要求提供符合标准的服务；保证按时交付，避免无故延误。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.双方可根据实际情况协商一致，对合同进行变更。2.在下列情况下，任何一方可提前解除合同：另一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力因素导致项目无法按期完成。合同解除后，双方应就已履行的部分进行结算。第十一条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经另一方书面同意，不得向第三方透露。第十二条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应协商处理。第十三条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律法规，若有相关法律法规的变动，双方应及时协商调整合同条款。第十四条附则1.本合同未尽事宜，双方可协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________