房地产公司股权转让协议格式

房地产公司股权转让标准协议格式版A版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的生效条件2.1股权转让的审批程序2.2股权转让的登记手续第三条股权转让前的债务承担3.1股权转让前的债务清单3.2股权转让前的债务处理方式第四条股权转让后的经营管理4.1股权转让后的公司治理结构4.2股权转让后的经营策略第五条股权转让双方的义务和责任5.1股权转让方的义务和责任5.2股权受让方的义务和责任第六条股权转让的违约责任6.1股权转让方的违约责任6.2股权受让方的违约责任第七条股权转让的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条股权转让的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的后果处理第九条股权转让的税费承担9.1股权转让的税费种类9.2股权转让税费的承担方式第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密期限第十一条股权转让的风险提示11.1股权转让可能面临的风险11.2风险提示的披露方式第十二条股权转让的合同修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序第十三条股权转让的合同转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条股权转让的终止和解除14.1终止和解除的条件14.2终止和解除的后果处理第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司的全部或部分股权。1.1.2转让方应确保其拥有合法、完整的股权，并无任何权利瑕疵。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、股东权益、商誉等。1.2.2转让价格的支付方式如下：1.2.2.1受让方应于本合同签订之日起【】日内，向转让方支付转让价格的【】%；1.2.2.2受让方应于转让完成之日起【】日内，向转让方支付转让价格的【】%；1.2.2.3受让方应于【】年【】月【】日前，向转让方支付转让价格的【】%。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应按照本合同第1.2.2条的约定，通过银行转账等方式向转让方支付转让价格。1.3.2转让方应在收到受让方的支付后【】日内，向受让方提供相应的股权转让文件。第二条股权转让的生效条件2.1股权转让的审批程序2.1.1本合同项下的股权转让需经目标公司董事会及股东大会审议通过。2.1.2转让方应负责协调目标公司董事会及股东大会的审议工作，并承担相关的审批费用。2.2股权转让的登记手续2.2.1股权转让的生效需依法向工商行政管理部门办理变更登记手续。2.2.2转让方和受让方应共同配合完成股权变更登记手续，并承担相关的登记费用。第三条股权转让前的债务承担3.1股权转让前的债务清单3.1.1转让方应向受让方提供一份详尽的目标公司股权转让前的债务清单，包括但不限于目标公司的负债、担保、诉讼等情况。3.1.2转让方应对债务清单的真实性、准确性承担法律责任。3.2股权转让前的债务处理方式3.2.1转让方和受让方应共同协商处理股权转让前的债务问题，确保目标公司在股权转让后无任何未清偿债务。3.2.2转让方应承担因未清偿债务而产生的全部责任，并确保目标公司在股权转让后不再承担任何历史债务。第八条股权转让的违约责任8.1股权转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。8.1.2转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2股权受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条股权转让的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起【】日内，向对方发出书面协商通知。9.2.2如协商未果，任何一方应在【】日内向人民法院提起诉讼。第十条股权转让的合同解除10.1合同解除的条件10.1.1在本合同签订后，如因不可抗力等因素导致股权转让无法履行，双方均可请求解除合同。10.1.2双方同意，合同解除后，转让方应退还已收取的转让价格，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.2合同解除的后果处理10.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，但本合同解除前的债务承担仍然有效。10.2.2双方应互相退还已收取的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条股权转让的风险提示11.1股权转让可能面临的风险11.1.1双方明确知晓，股权转让涉及的风险包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。11.1.2双方应根据自身的风险承受能力，谨慎决定是否进行股权转让。11.2风险提示的披露方式11.2.1转让方应在股权转让过程中，及时向受让方披露与目标公司相关的风险信息。11.2.2受让方应在了解风险信息后，自行评估并决定是否继续进行股权转让。第十二条股权转让的合同修订12.1合同修订的条件12.1.1双方同意，在本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，可以协商一致进行修订。12.1.2合同修订应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2合同修订的程序12.2.1双方应就合同修订内容进行充分协商，并形成书面修订协议。12.2.2修订协议经双方签字或盖章后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条股权转让的合同转让13.1合同转让的条件13.1.1除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.1.2双方同意，如有转让需求，应提前【】日书面通知对方，并协商一致。13.2合同转让的程序13.2.1双方应就合同转让事宜达成书面协议，并报送相关政府部门批准。13.2.2合同转让经批准后，转让方和受让方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第十四条股权转让的终止和解除14.1终止和解除的条件14.1.1在本合同履行过程中，如出现合同约定的终止和解除条件，双方可以协商一致终止或解除合同。14.1.2双方同意，合同终止和解除后，本合同的权利义务即告终止，但本合同解除前的债务承担仍然有效。14.2终止和解除的后果处理14.2.1合同终止和解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事宜。14.2.2双方应互相退还已收取第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：目标公司股权转让前债务清单附件二：股权转让价格支付证明文件附件三：股权转让审批文件附件四：股权转让登记手续相关文件附件五：目标公司营业执照副本附件六：目标公司章程附件七：股权转让双方的身份证明文件附件八：股权转让协议的修订历史记录附件的详细要求和说明：附件一：目标公司股权转让前债务清单清单应包括目标公司的所有负债、担保、诉讼等信息。清单应由转让方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件二：股权转让价格支付证明文件文件应包括支付转让价格的银行转账记录、支付凭证等。文件应由受让方提供，以证明其已按照合同约定支付转让价格。附件三：股权转让审批文件文件应包括目标公司董事会和股东大会审议通过股权转让的会议记录、决议等。文件应由转让方提供，以证明股权转让已经得到合法授权。附件四：股权转让登记手续相关文件文件应包括股权变更登记所需的全部文件和材料，如股权转让协议、身份证明文件等。文件应由转让方和受让方共同提供，以完成股权变更登记手续。附件五：目标公司营业执照副本营业执照副本应为目标公司的有效营业执照副本，由转让方提供。营业执照副本用于证明目标公司的合法经营资格。附件六：目标公司章程章程应为目标公司的最新版本，由转让方提供。章程用于规定目标公司的组织结构、决策程序等。附件七：股权转让双方的身份证明文件文件应包括转让方和受让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。文件用于证明双方的身份合法性。附件八：股权转让协议的修订历史记录记录应详细记录股权转让协议的每一次修订内容、时间和双方签字情况。记录由转让方提供，以证明协议的修订过程和最终版本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定提供债务清单，导致股权转让不能完成。受让方未按照约定支付转让价格，导致股权转让不能完成。转让方违反约定，导致受让方遭受损失。受让方违反约定，导致转让方遭受损失。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的转让价格的一定比例（如5%）计算违约金。赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：若转让方未按照约定提供债务清单，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方赔偿因未提供债务清单而导致的实际损失。若受让方未按照约定支付转让价格，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权要求受让方赔偿因未支付转让价格而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的目标公司股权部分或全部