2024年住宅回迁产权交易协议范本

2024年住宅回迁产权交易协议范本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方权益说明1.2乙方权益说明1.3丙方权益说明2.回迁住宅基本情况2.1住宅位置及面积2.2住宅户型及配套设施2.3住宅交付时间及条件3.产权交易条件3.1交易价格及支付方式3.2交易税费承担3.3产权过户手续及时间4.交易双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露后果9.附加条款9.1装修及家具配置9.2物业服务及管理9.3其他特殊约定10.合同的解释与适用法律10.1合同解释权10.2适用法律11.合同的签署与份数11.1签署日期11.2签署地点11.3合同份数及保存12.附件12.1住宅平面图12.2交易双方身份证明12.3其他重要文件13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方权益说明甲方为住宅回迁项目的权利人，拥有该住宅的产权。甲方应保证其拥有完整的产权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。1.2乙方权益说明乙方为购买甲方住宅产权的交易方。乙方应具备购房资格，并承担购买住宅产权的相关费用和责任。1.3丙方权益说明丙方为住宅回迁项目的开发方。丙方负责建设住宅项目，并协助甲方和乙方完成产权交易手续。第二条回迁住宅基本情况2.1住宅位置及面积住宅位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2住宅户型及配套设施住宅户型为_______（具体户型），配备_______（具体配套设施），如电梯、停车位、绿化等。2.3住宅交付时间及条件住宅交付时间为_______（具体日期），交付条件为_______（具体条件，如房屋验收合格、支付完毕款项等）。第三条产权交易条件3.1交易价格及支付方式交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.2交易税费承担交易过程中产生的税费由_______方承担。具体税费包括契税、印花税、交易手续费等。3.3产权过户手续及时间产权过户手续应在_______（具体日期）前完成。过户手续包括_______（具体手续，如办理产权证、物业入住手续等）。第四条交易双方义务4.1甲方义务甲方应保证其产权的真实性和有效性，配合乙方完成产权过户手续，并按照约定交付住宅。4.2乙方义务乙方应按照约定支付交易价格，配合甲方完成产权过户手续，并按照约定接收住宅。4.3丙方义务丙方应按照合同约定履行开发方的职责，协助甲方和乙方完成产权交易手续，并保证住宅项目的质量和交付时间。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3丙方违约责任丙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。7.3合同终止条件（1）双方按照约定完成产权过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第八条保密条款8.1保密内容甲乙丙三方同意对合同的内容、谈判过程以及与合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密信息自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约披露后果如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条附加条款9.1装修及家具配置住宅交付时，甲方应按照约定完成基础装修，并提供基本家具配置。具体装修标准和要求详见附件。9.2物业服务及管理住宅交付后，乙方应按照丙方提供的物业服务及管理要求，遵守相关规章制度，配合物业管理工作。9.3其他特殊约定如合同中未涉及的其他事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签署与份数11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3合同份数及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由_______方保存。第十二条附件12.1住宅平面图附件中包含住宅的详细平面图，标明各房间尺寸、布局等。12.2交易双方身份证明附件中包含甲乙丙三方的有效身份证明文件。12.3其他重要文件附件中可包含与合同相关的其他重要文件，如房产证、购房发票等。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明对本合同项下的住宅产权无任何异议，并保证所提供的信息真实、准确。13.2乙方声明乙方声明具备购房资格，并同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3丙方声明丙方声明将按照合同约定履行开发方职责，确保住宅项目的质量和交付时间。第十四条签署人14.1甲方签署人甲方签署人为：_______（姓名），身份证号：_______。14.2乙方签署人乙方签署人为：_______（姓名），身份证号：_______。14.3丙方签署人丙方签署人为：_______（姓名），身份证号：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以便双方清楚了解住宅的实际情况。附件二：交易双方身份证明提供甲乙丙三方的有效身份证明文件，以证明各方的身份真实有效。附件三：房产证提供住宅的房产证复印件，证明甲方对住宅享有合法的产权。附件四：购房发票提供甲方向丙方支付购房款的发票，作为交易支付的凭证。附件五：装修标准及配置清单详细列出甲方应完成的装修项目及提供的家具配置，以便乙方了解并验收。附件六：物业服务及管理制度提供丙方制定的物业服务及管理制度，以便乙方了解并遵守。附件七：补充协议如合同中未涉及的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定保证产权的真实性和有效性，导致产权过户出现问题。2.甲方未按约定时间交付住宅，延迟交付。3.甲方提供的住宅质量不符合约定标准。4.乙方未按约定支付交易价格，或未按约定时间支付。5.乙方未按约定配合甲方完成产权过户手续。6.丙方未按约定履行开发方职责，导致住宅项目质量问题或延迟交付。7.丙方未按约定协助甲方和乙方完成产权交易手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同交易价格的_______%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，延迟交付超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟交付的违约金及因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅产权的权利人。2.乙方：指购买甲方住宅产权的交易方。3.丙方：指住宅回迁项目的开发方。4.产权过户：指将住宅产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.补充协议：指对本合同未涉及的其他事项进行补充约定的协议。1.甲方应保证其拥有完整的产权，无任何抵押、担