2024年地产行业代理合作协议模板

2024年地产行业代理合作协议模板版A版本合同目录一览第一条：合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作目的与目标1.3合作范围与内容第二条：代理权与代理期限2.1代理权的授予2.2代理期限的确定2.3代理权的终止与恢复第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.2费用支付的期限与方式3.3费用调整与退还第四条：代理业绩考核与奖励4.1业绩考核指标与标准4.2奖励政策的制定与实施4.3奖励的支付与分配第五条：合作双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条：保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的履行6.3保密信息的泄露与处理第七条：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院7.3争议解决的费用承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理事项第九条：合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的处理事项第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条：合同的生效与履行12.1合同的生效条件12.2合同的履行期限与地点12.3合同的履行方式与程序第十三条：其他条款13.1合作双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释第十四条：合同的份数与保管14.1合同的份数与签字盖章14.2合同的保管与复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合作协议概述1.1合作双方简介1.1.1代理方：_______（代理方全称），是一家具有_______年经验的_______（行业名称）专业代理机构，拥有丰富的市场运营经验和专业的团队。1.1.2委托方：_______（委托方全称），是一家从事地产行业的企业，拥有丰富的地产开发与销售经验。1.2合作目的与目标1.2.1代理方作为委托方的唯一代理，共同推广和销售委托方的地产项目，实现项目的顺利销售和推广目标。1.2.2双方通过本次合作，实现资源共享，互利共赢，共同提升双方在地产行业的市场竞争力。1.3合作范围与内容1.3.1代理方负责在约定的区域内进行委托方地产项目的推广与销售工作。1.3.2代理方应根据委托方的要求，制定详细的推广计划和销售策略，并报委托方审批。1.3.3代理方应按照委托方的要求，负责组织销售活动，包括但不限于举办开放日活动、组织客户看房等。1.3.4代理方应按照约定比例，承担项目的销售风险。第二条：代理权与代理期限2.1代理权的授予2.1.1委托方在此合作协议有效期内，授予代理方唯一的地产项目代理权。2.1.2代理方应按照约定时间和条件，开展委托方的地产项目的推广与销售工作。2.2代理期限的确定2.2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合作协议生效之日起计算。2.2.2代理期限届满前，双方可根据实际运营情况，协商一致延长代理期限。2.3代理权的终止与恢复2.3.1在代理期限内，如代理方出现严重违约行为，委托方有权终止代理权。2.3.2在代理期限内，如代理方完成约定销售目标，双方可协商一致终止代理权。2.3.3代理权终止后，代理方应按照约定，承担相应的违约责任。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.1.1代理费用按照委托方项目的实际销售额的_______%计算。3.1.2代理费用应在委托方项目销售额到账后_______个工作日内支付给代理方。3.2费用支付的期限与方式3.2.1委托方应在每月_______日前，将代理费用支付至代理方指定的银行账户。3.2.2代理方提供等额的发票，委托方按照约定时间进行报销。3.3费用调整与退还3.3.1在代理期限内，如因市场环境等原因，双方可协商一致调整代理费用。第四条：代理业绩考核与奖励4.1业绩考核指标与标准4.1.1代理方的业绩考核指标为委托方项目的月均销售额。4.1.2代理方需达到月均销售额_______万元的目标。4.2奖励政策的制定与实施4.2.1如代理方达到约定的月均销售额目标，委托方将根据实际销售额，给予代理方一定比例的奖励。4.2.2奖励的具体政策由双方另行制定，并纳入本合作协议的有效组成部分。4.3奖励的支付与分配4.3.1奖励金应在代理方达到奖励条件后_______个工作日内支付至代理方指定的银行账户。4.3.2奖励金的分配应按照双方约定的比例进行。第五条：合作双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.1.1代理方有权按照约定，获得代理费用和奖励。5.1.2代理方应按照约定，承担项目的销售风险。5.1.3代理方应按照委托方的要求，保守商业秘密，不得泄露给第三方。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方应按照约定，支付代理费用和奖励金。5.2.2委托方应提供完整的项目资料，协助代理方开展推广和销售工作。5.2.3委托方应协助代理方，处理与项目相关的政府审批、验收等第八条：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合作过程中，双方未公开的、具有商业价值的、可以给双方带来经济利益的信息。包括但不限于客户信息、商业计划、运营策略等。8.1.2保密信息的具体范围由双方另行签订《保密协议》予以明确。8.2保密责任的履行8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。8.2.2双方应采取适当的措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。8.3保密信息的泄露与处理8.3.1如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即通知对方，并采取一切合理措施，减轻保密信息泄露造成的影响。8.3.2如因一方违反保密义务导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1本合作协议的签订地为_______（具体地点），双方同意接受该地点的法院管辖。9.3争议解决的费用承担9.3.1双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担。9.3.2如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面《变更协议》。10.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。10.2合同解除的条件与程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面《解除协议》。10.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项。10.3合同解除后的处理事项10.3.1合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续，终止合作。10.3.2合同解除后，双方对解除前的事宜仍应承担各自的权利和义务。第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为的认定11.1.1双方违反合作协议的约定，属于违约行为。11.1.2双方应按照约定，承担违约责任。11.2违约责任的具体承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按守约方实际损失计算。11.2.2违约方应赔偿守约方因违约产生的间接损失，包括律师费、诉讼费等。11.3违约赔偿的计算与支付11.3.1违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内，向守约方支付违约金和赔偿金。11.3.2违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。第十二条：合同的生效与履行12.1合同的生效条件12.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应按照约定，履行合同项下的权利和义务。12.2合同的履行期限与地点12.2.1合同的履行期限为_______年，自合作协议生效之日起计算。12.2.2合同的履行地点为_______（具体地点）。12.3合同的履行方式与程序12.3.1双方应按照合作协议的约定，履行各自的权利和义务。12.3.2双方应保持密切沟通，协调解决合作过程中出现的问题。第十三条：其他条款13.1合作双方约定的其他事项13.1.1双方可通过书面协议，就本合作协议未尽事宜进行约定。13.1.2双方约定的事项，具有同等效力，与本合作协议不可分割。13.2附加条款的效力与解释13.2.1附加条款为本合作协议的有效组成部分，与本合作协议具有同等效力。13.2.2附加条款的解释第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合作过程中应保守的秘密信息范围、保密责任的履行以及保密信息泄露的处理事项。双方需严格遵守保密协议的约定，确保信息安全。附件二：《业绩考核与奖励政策》详细要求和说明：本附件详细规定了代理方的业绩考核指标、奖励政策的制定与实施以及奖励的支付与分配。双方需按照附件约定的政策执行，确保公平、公正地计算和支付奖励。附件三：《代理费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了代理费用的计算方式、支付期限与方式等信息。双方需按照附件约定的费用支付标准进行支付。附件四：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件与程序，包括变更内容、范围、期限等相关事项。双方在签订变更协议时，需严格按照附件约定的程序进行。附件五：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件明确了合同解除的条件与程序，包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项。双方在签订解除协议时，需严格按照附件约定的程序进行。附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于确定违约方应支付的违约金金额。双方在发生违约行为时，需按照附件约定的公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照约定时间完成销售目标；未能按照约定提供项目资料或支持；泄露或未保守商业秘密；未经对方同意，擅自变更或解除合同；未能履行合同项下的其他义务。2.违约责任认定：违约责任的认定标准如下：违约方应承担守约方实际损失的赔偿责任；违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照附件六的公式进行；违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。示例说明：假设代理方未能在约定时间内完成销售目标，导致委托方损失了预期的销售收入，代理方应承担相应的赔偿责任，包括实际损失的赔偿和违约金的支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应根据实际情况协商解决。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。在