房产中介2024年独家代理销售协议

房产中介2024年独家代理销售协议版A版本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售期限1.3房产代理销售权2.独家代理权2.1独家代理范围2.2独家代理期限2.3独家代理权行使3.代理销售费用3.1代理销售服务费3.2费用支付方式3.3费用调整及退还4.房产销售价格4.1销售价格制定4.2价格调整机制4.3价格公示与变动通知5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式5.3奖励条件与限制6.房产销售流程6.1销售渠道与推广6.2购房资质审核6.3购房合同签订7.房产交易保障7.1交易资金监管7.2产权过户办理7.3交易风险提示8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3第三方权利与义务9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事项处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1法律法规适用14.2合同解释权14.3合同附件第一部分：合同如下：1.代理销售房产概述1.1房产基本信息（1）房产坐落：北京市朝阳区路号；（2）房产面积：平方米；（3）房产类型：住宅；（4）房产所有权证号：；（5）房产现状：空置。1.2代理销售期限代理销售期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3房产代理销售权乙方独家代理甲方所拥有的上述房产的销售权，包括但不限于对外发布销售信息、接待购房者、协助购房者进行贷款及产权过户等事宜。2.独家代理权2.1独家代理范围乙方在代理销售期限内在中华人民共和国境内拥有上述房产的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.2独家代理期限独家代理期限为代理销售期限，自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3独家代理权行使乙方应按照本合同约定行使独家代理权，按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售过程的顺利进行。3.代理销售费用3.1代理销售服务费代理销售服务费为房产销售总金额的2%。3.2费用支付方式甲方应在房产成交后七个工作日内，向乙方支付代理销售服务费。3.3费用调整及退还（1）如房产销售总金额低于甲方与乙方约定的最低销售金额，乙方有权要求甲方支付低于最低销售金额部分的差额；（2）如房产在代理销售期限内未能成功销售，甲方有权要求乙方退还代理销售服务费的50%。4.房产销售价格4.1销售价格制定房产销售价格为甲方与乙方约定的房产销售总金额。4.2价格调整机制如遇市场行情变化，甲方与乙方可协商调整房产销售价格，并签订补充协议。4.3价格公示与变动通知甲方应在房产销售过程中，将房产销售价格进行公示，并确保价格的真实有效性。如发生价格变动，甲方应及时通知乙方。5.销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准（1）如房产销售总金额达到或超过甲方与乙方约定的最低销售金额，乙方有权获得销售业绩奖励，奖励金额为房产销售总金额的1%；（2）如房产销售总金额低于甲方与乙方约定的最低销售金额，乙方无权获得销售业绩奖励。5.2奖励支付方式甲方应在房产成交后七个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。5.3奖励条件与限制（1）乙方应按照本合同约定，完成房产销售任务，才有权获得销售业绩奖励；（2）如乙方违反本合同约定，导致房产销售未能成功，甲方有权扣除乙方应得的销售业绩奖励。6.房产销售流程6.1销售渠道与推广乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行房产的推广和销售。6.2购房资质审核乙方应协助购房者进行购房资质审核，并确保购房者的购房资质符合相关政策要求。6.3购房合同签订乙方应协助甲方与购房者签订购房合同，并确保合同的合法有效。7.房产交易保障7.1交易资金监管甲方应将购房者的购房款项存入双方约定的监管账户，并按照双方约定的方式进行资金监管。7.2产权过户办理乙方应协助甲方和购房者办理房产产权过户手续，并确保过户手续的合法有效。7.3交易风险提示乙方应向甲方提示房产交易过程中可能出现的风险，并协助甲方采取相应的措施进行风险防范。8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任；（2）甲方应配合乙方进行房产销售，提供必要的销售资料和证明文件；（3）甲方应在房产成交后按照本合同约定支付相关费用；（4）甲方应履行合同约定的其他义务。8.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，代理销售甲方房产，并保证销售行为的合法性；（2）乙方应尽力推广房产，并确保房产销售过程的顺利进行；（3）乙方应协助甲方和购房者办理房产交易相关手续；（4）乙方应履行合同约定的其他义务。8.3第三方权利与义务（1）如房产交易过程中涉及第三方，第三方应遵守相关法律法规，配合甲乙双方完成房产交易；（2）第三方应按照本合同约定履行相关义务，如有违约，应承担相应法律责任。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件（1）甲乙双方同意并签订书面补充协议；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，本合同内容需要变更。9.2合同终止条件（1）代理销售期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力，导致本合同无法履行。9.3合同终止后事项处理（1）甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保房产交易的顺利完成；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理销售服务费；（3）合同终止后，甲乙双方应互相解除对方的担保义务。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理销售服务费的20%。10.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理销售服务费的20%。10.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法履行或未能正确履行合同义务的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同代理销售服务费的20%。11.争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向乙方所在地人民法院申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。13.合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修订条件如本合同需要修订，甲乙双方应签订书面修订协议。13.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。14.其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.3合同附件本合同附件包括：房产所有权证、房产买卖合同样本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证附件名称：房产所有权证详细要求：须为原件，证明甲方对房产的所有权。附件说明：作为合同附件，证明甲方对房产的合法所有权。2.房产买卖合同样本附件名称：房产买卖合同样本详细要求：须为标准格式，包含所有交易双方的权利和义务。附件说明：作为合同附件，用于规范房产买卖过程中的交易细节。3.甲方身份证明附件名称：甲方身份证明详细要求：须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份，确保合同主体合法。4.乙方授权书附件名称：乙方授权书详细要求：须为书面文件，授权乙方代表甲方处理房产销售事宜。附件说明：证明乙方有权代理甲方进行房产销售。5.房产现状照片附件名称：房产现状照片详细要求：须为高清照片，全面反映房产内部和外部现状。附件说明：用于直观展示房产实际情况，便于购房者了解。6.房产销售广告材料附件名称：房产销售广告材料详细要求：须为乙方制作的销售广告，包括宣传册、海报等。附件说明：用于乙方进行房产销售推广。7.购房者的付款凭证附件名称：购房者的付款凭证详细要求：须为购房者支付购房款的银行转账凭证或现金收据。附件说明：证明购房者已支付购房款项，用于资金监管。8.房产交易过程中的其他相关文件附件名称：房产交易过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、产权过户手续、贷款文件等。附件说明：用于完成房产交易过程中的各项手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的代理销售服务费。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：乙方未按约定时间完成房产销售，导致合同无法按时履行。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并退还已收取的代理销售服务费。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：购房者在合同约定的期限内未能支付购房款。责任认定：购房者应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证法律名词：房产所有权证解释：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.独家代理权法律名词：独家代理权解释：指在一定期限内，代理人独占性地代表委托人处理特定事务的权利。3.代理销售服务费法律名词：代理销售服务费解释：指代理人根据委托人的要求，进行房产销售所收取的费用。4.违约金法律名词：违约金解释：指当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力法律名词：不可抗力解释：指无法预见、无法避免并且无法克